답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.변제금을 34회이상 미납 없이 내면 평가사 알로리즘상 신용도가 급격하게 뛰는 구간이 생깁니다. 그동안 쌓인 성실 납부 기록이 한꺼번에 점수로 환산된 것입니다. 점수는 올랐지만 회생 기록은 남아있어 당장 카드 발급은 어려울 수 있으나 남은 회차를 완납하고 면책까지 받으며 정상 금융생활이 완벽히 가능해집니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.상가가 위치한 지역의 단위농협, 새마을금고, 신협, 수협이 베스트입니다. 해당 지역 상권 가치를 잘 알기에 감정가를 높게 잡아줄 확률이 큽니다. 다짜고짜 방문하기 보다는 전화로 상가 대환대출 탁상감정 가능한가요? 라고 먼저 물어보시고 주소, 대출 잔액, 임대차 현황(보증금/월세) 을 미리 정해두면 전화로도 대략적인 한도와 금리를 확인할 수 있습니다. 먼저 상가 근처 2금융권 3~4곳에 전화하여 조건을 확인하시고 조건이 좋은 곳에 사업자등록증, 임대차계약서 등을 지참하여 방문하시면 되고 만기 2~3주 전에 최종 승인을 받아야 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.아니요, 질문자님은 거의 영향이 없습니다. 5월 이후 세금 이슈는 주로 고가 주택이나 규제 지역 다주택자 이야기입니다. 종부세: 공시가격 12억원 (1주택자 기준)까지 면제이므로 대상 없습니다. 재산세: 공시가격 7천만원 수준이면 1년에 몇만원 내외로 매우 작습니다. 월세소득세: 1주택자이고 공시가격 12억 이하이므로 비과세로 세금 없습니다. 양도세 또한 12억원까지는 비과세로 세금이 없습니다. 결론적으로 세금 때문에 급하게 파실 이유가 없으며 공시가격 1억원 이하 주택은 오히려 세제 혜택이 많아 나중에 매수자를 찾기에도 유리한 조건입니다. 편안하게 월세 받으면서 보유하셔도 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.신축아파트는 첫 공시가격 발표 전까지 조회가 안되는 것이 정상입니다. 준공 후 첫 1월 1일 또는 6월 1일을 기준으로 공시가격이 결정이 됩니다. 5억 이하 입증 방법을 하려면 분양계약서가 가장 확실한 서류이며 취득 당시 신고한 취득세 납부 확인서로도 가능합니다. 가입한 은행에 신축이라 공시가격이 없는데 분양계약서로 특별해지 증빙이 가능한지 확인해 보세요(대부분 가능합니다) 필요시 구청 세무과에 취득세 시가표준액 확인서를 발급받으셔도 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 영향이 큽니다. 미국 경제의 70%가 소비로 지탱되기 때문에 젊은 세대가 지갑을 닫으면 소매업체 매출 감소와 경제 성장률 둔화로 직결됩니다. 스타벅스커피와 패스트 패션(쇼핑), 배달음식 등 안 써도 사는데 지장 없는 업종들이 가장 먼저 타격을 입습니다. 기업들이 살아남기 위해 대대적인 가격인하나 저가형 상품 출시에 목을 매게 됩니다. 결론적으로 고물가와 고금리에 지친 젊은 층의 생존형 미니멀리즘이 확산되면서 미국 경제의 핵심 동력인 소비 엔진이 식어가고 있다는 경고로 해석하면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.긍정적인 측면으로는 세금이 무서워 다주택자가 매물을 내놓게 유도하며 세금 떼면 남는 게없다는 인식을 심어 투기 수요를 차단합니다. 다만 부작용으로 집주인이 늘어난 세금만큼 임대료나 매매가가 오르고 양도세가 너무 높으면 차라리 안 팔고 버티다가 자녀에게 증여하여 시장 매물이 줄어듭니다. 결론적으로 세금은 일시적인 억제제는 될 수 있지만 공급 물량과 금리라는 근본적인 원인이 해결되지 않으면 장기적으로 집값을 잡기에는 한계가 있다는 의견이 다수입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.발표된 다음 분기 매출 전망치가 시장 예상보다 낮았습니다. 투자자들은 AI로 인한 폭발적 성장을 기대했지만 그 기대에 미치지 못했으며 주력 AI 칩의 공급망 문제나 엔비디아와의 경쟁에서 예상만큼 빠르게 점유율을 늘리지 못하고 있다는 우려가 반영되었습니다. 그동안 AI 기대감으로 주가가 많이 올랐기 때문에 적당히 잘한 실적 만으로는 까다로워진 시장의 눈높이를 충족시키지 못한 것입니다. 정리하자면 실적 수치 자체보다 앞으로 생각보다 덜 벌 것 같다는 실망감이 투매를불렀습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.양도세, 종부세시 주택수에서 제외됩니다. 요건을 갖춘 소형 신출빌라나 오피스텔을 매수할 경우 다른 주택을 팔 때 양도세 중과 대상에서 빠지며 종부세 계산 시에도 주택 수에 합산되지 않습니다. 필수 충족 요건은 2024년 1월 10일~2025년 12월 31일 사이 취득하고 전용면적은 60제곱미터 이하, 수도권은 6억 , 지방은 3억 이하여야 합니다. 주의할점은 본인이 이미 가진 주택들(기존 주택 혜택) 을 처분할 때 다주택자 규제를 피할 수 있게 해주는 혜택입니다. 2026년 현재 기준으로 취득 긴간 내에 계약 및 잔금이 완료되는지 꼭 확인하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금액이 안 보이는 이유는 네이버페이 머니는 앱 메인에 뜨는 금액이고 교통카드 잔액은 카드 칩에 직접 충전된 현금이라서 별개이므로 CU에서 충전한 5000원은 교통카드 전용 잔액으로 들어가서 앱 메인에는 합산되지 않습니다. 잔액을 확인하려면 네이버페이앱 내 전체메뉴에서 카드>머니카드>교통카드 메뉴에서 폰 뒷면에 카드를 대면 확인이 가능합니다. 이미 충전된 현금은 편의점에서 즉시 환불이 어려우니 그냥 대중교통 이용시 사용하시거나 앱 내 교통카드 메뉴에서 환불 신청을 하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.아니요, 위험한 수준은 아닙니다 최근 영업이익이 전년 대비 30% 이상 감소하면서 실적이 저조해 보일 뿐 기업의 기초 체력은 여전히 튼튼합니다. 안좋게 보이는 이유는 우유, 설탕 등 원재료값과 인건비가 크게 오르며 비용이 상승하였고 국내 경기가 안 좋아지면서 사람들이 지갑을 닫았습니다. 해태아이스크림과의 합병 및 통합 과정에서 지출이 발생하기도 했습니다. 희망적인 부분은 메로나 등 해외 수출 실적은 오히려 역대 최고치를 기록 중이며 빚이 적고 현금 흐름이 좋아 다른 회사들보다 훨씬 잘 버티는 편입니다. 결론적으로 망해가는 것이 아니라 내수 불황을 수출로 극복하여 체질을 개선하는 단계입니다.