답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2월 1일부터 시행되는 생계비 압류 금지 최저 금액이 기존 185만원에서 250만원으로 상향되었습니다. 특정 상품이 아니므로 누구나 기존 통장에서 이 권리를 가집니다. 다만 압류가 걸리면 법원에 범위 변경 신청을 직접 해야 돈을 찾을 수 있어 번거롭습니다. 배우자님이 수급자라면 은행에서 압류방지 전용통장 (행복지킴이 등) 을 만드세요. 이건 아예 처음부터 압류가 불가능합니다. 결론적으로 일반 통장은 법적 보호 한도만 늘어나는 것이니 확실한 보호를 원하신다면 자격 확인 후 전용 통장을 신규 개설하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.판례와 원칙은 중개수수료는 임대인과 새 세입자가 내는 것이 원칙이며 기존 세입자에게는 법적 의무가 없습니다. 현재 만기까지 3개월밖에 남지 않은 시점은 정상적인 계약 종료 과정으로 보며 이때는 중도 퇴실로 보지 않는 것이 일반적입니다. 이미 7개월 전 퇴거 의사를 밝혀 집주인이 충분히 대비할 수 있었으므로 질문자님이 복비를 부담할 이유가 더더욱 없습니다. 집주인에게 만기가 얼마 남지 않았으니 복비는 임대인이 부담하는 것이 맞다고 말씀하시고, 계속 요구한다면 4월 만기 시 나간다고 하세요. 집주인 입장에서는 지금 세입자도 놓치고 4월에 다시 복비를 써서 사람을 구하는게 더 손해입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.하이퍼인플레이션의 수치적인 기준은 경제학적으로 월간 물가 상승률이 50%를 초과할 때를 말합니다. 이를 연 단위로 계산하면 물가가 얄 13,000%이상 폭등하는 수준입니다. 이러한 현상은 화폐 가치가 휴지 조각이 되어 사람들이 자국 돈 대신 달러나 실물 자산만 찾게 됩니다. 결론적으로 한 달 만에 물가가 1.5배 이상 뛰는 비정상적인 상황이 기준입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.엔소는 시가총액이 작아 이더리움이나 솔라나처럼 시장 전체 심리를 좌우할 체급이 아니니다. 현재 상승은 상장 초기 폭락에 따른 저가 매수세와 수급에 의한 개별적인 움직임일 가능성이 큽니다. 알트코인 전반이 반등하려면 비트코인이 안정되고 대형 알트코인들이 먼저 움직여야 합니다. 결론적으로 시장 전체의 신호탄이라기보다 해당 코인만의 일시적 급등일 확률이 높으니 추격 매수는 주의해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.집주인의 주장은 틀렸습니다. 계약 종료 2개월 전까지 연락이 없으면 법적으로 자동 연장된 것은 맞습니다. 하지만 묵시적 갱신 상태에서는 세입자는 언제든지 계약 해지를 통보할 수 있습니다. 2년 재계약은 틀린말입니다. 오늘 계약 해지를 통보하셨으면 3개월 뒤부터 효력이 발생하여 계약이 법적으로 종료됩니다. 집주인은 그때 보증금을 돌려줘야합니다. 묵시적 갱신 중 나가는 것이므로 다음 세입자를 위한 중개수수료를 질문자님이 낼 의무도 없습니다. 결론적으로 집주인에게 법에 따라 묵시적 갱신 후 해지 통보를 했으니 3개월 뒤에 나가겠다고 문자나 카톡으로 증거를 남겨두시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.1번 질문> 2017년 10월 24일 법 개정 당시에 이미 투기과열지구 내 토지등소유자였던 사람은 기득권을 보호하기 위해 재당첨 제한 규정을 적용하지 않도록 규정하고 있습니다. 결론적으로 상가 입주권과 현재 거주 중인 주택 모두 2017년 이전부터 보유하셨다면 두 곳 모두 분양신청을 할 수 있습니다. 2번 질문> 네, 매수자가 입주권을 받을 수 있습니다. 재당첨 제한은 분양신청 시점의 소유자를 기준으로 판단하기 때문에 원소유자가 제한 대상이라 하더라도 분양신청 기간 종료 전에 매도하면 새 주인은 조합원 지위를 양수할 수 있는 요건이 된다면 (10년 보유, 5년 거주 등) 입주권을 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.요즘 서울에서 살만한 원룸은 최소 1.5억~2.5억원 정도는 주셔야 합니다. 8천만원 이하는 서울 외곽의 아주 오래된 건물이나 지하층 외에는 찾기 힘든게 현실입니다. 1인 가구가 급증해 수요는 많은데 최근 인건비와 자재비 등 건축비가 폭등하여 새로 짓는 집값 자체가 크게 올랐습니다. 현금 5~8천만원이 있다면 이를 담보로 정부 지원 저금리 대출인 디딤돌 등을 활용해서 모자란 금액을 채워 사는 것이 현실적인 방법입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대출 보증서 기한이 1년씩 갱신되는 상품이거나 은행 내부 심사 기준에 따라 기간을 제한 했을 가능성이 큽니다. 질문자님의 경우는 1년 뒤에 다시 연장 신청을 하셔야 합니다. 이때 계약서는 이미 제출했으므로 소득이나 신용 서류 정도만 다시 챙기시면 됩니다. 수협 담당자에게 보증서 문제 때문인지 정확히 물어보시고 내년 연장 시 금리가 변동되는지도 확인해 두세요. 거주 기간 2년은 보장되니 너무 걱정 마시고 내년에 번거롭지만 한 번 더 서류 절차를 밟는다고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.무기한 선물 계약의 특성상 8시간 마다 (01시,09시,17시) 포지션 보유자끼리 비용을 주고 받는데 이때 내 잔액에서 비용이 빠져나갈 수 있습니다. 포지션인 손실 중일 경우 그 손실액만큼 사용 가능한 증거금이 실시간으로 줄어듭니다. 거래 진입/종료 시 발생하는 시장가 수수료나 미세한 가격 차이가 누적되어 자산이 감소합니다. 가장 먼저 자산 내역에서 펀딩 비용으로 빠져나간 기록이 있는지 확인해 보세요. 펀딩비 결제 시간 직전에 포지션을 종료했다가 다시 진입하고 시장가 대신 지정가로 주문하여 체결 수수료를 절감하시고 교차 대신 격리 모드로 설정하여 포지션 손실이 전체 잔액을 깎아먹지 않도록 차단하세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.필수적으로 확인해봐야 하는 KT 인터넷 패밀리 입니다. 본가와 내 집 인터넷을 묶으면 두번째 인터넷 요금을 매달 5,000원~11,000원 할인해 주니 100번 고객센터로 신청하시길 바랍니다. 추천 카드로는 KT 현대카트 M Edition 으로 월 13000~30000원 할인으로 초기 24개월 혜택이 집중됩니다. KT BC바로 SUPER 카드 또한 13000~26000원으로 할인이 가능하며 실적 부담도 적은편 입니다. 효율적인 방법으로 카드 한장에 본가 인터넷과 내 인터넷, 휴대폰, 정수기 요금을 모두 걸어 자동이체를 걸어두시고 합산 금액이 크면 전월 실적 채우기가 매우 쉽고 매달 고정적으로 통신비 할일도 받을 수 있습니다.