답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.세금 부담이 커질수록 여러 채보다 확실한 상급지(강남 등) 고가 주택 한채에 집중하려는 경향이 강해져서 지역 간 자산 양극화가 심해질것입니다. 소득이 적은 은퇴 세대가 세금 부담을 견디지 못하고 집을 팔아 더 저렴하거나 작은 평수로 이동하면서 외곽 지역의 매물이 늘어날 수 있습니다. 집주인이 늘어난 세금을 매우기 위해 전세를 월세로 전화한거나 임대료를 올리면서 실거주자가 아닌 임차인에게 부담이 전가될 위험이 있습니다. 정부의 강력한 규제 신호로 받아들여져 시장의 관망세가 짙어지고 전체적인 거래량이 급감할 수 있습니다. 정리하자면 세금 부담으로 인해서 상급지 쏠림이 가속화되고 은퇴자들의 급매물과 임차인들의 주거비 상승이 동시에 나타날 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.탈중앙화된 코인은 CFTC 상품이 중앙화된 코인 SEC 증권이 관리합니다. 거래소 등록과 고객 자금 분리 보관을 의무화하여 제 2의 FTX 사태를 막는 안전장치를 만듭니다. 하락의 원인이 된 이유는 상원 심사가 갑자기 미뤄지며 규제 명확성이라는 호재가 사라지고 코인 베이스 등 대형 업체들이 디파이규제와 스테이블코인 수익 금지 조항에 반대하며 지지를 철회했습니다. 100개가 넘는 수정안이 쏟아지며 여야 합의가 결렬되어 정치적 갈등도 겪고있습니다. 코인을 제도권에 넣으려던 계획이 업계 반대와 정치적 싸움으로 멈추면서 이 불확실성이 비트코인 10만 돌파를 가로막고 조정을 일으키고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 가능합니다 한 계좌에 여러 장의 체크카드를 연결해서 사용하실 수 있습니다. 같은 상품(디자인)은 2장 발급이 안되지만 서로 다른 상품(A카드, B카드)을 각각 신청하면 한 계좌에 연결됩니다. (예시로 신한 딥드림 1장, 신한 카카오 1장) 두카드 모두 질문자님 명의로 발급받아 하나씩 나눠 쓰시면 됩니다. 최근 출시된 토스뱅크 부부통장은 아예 부부 각자의 명의로 카드 2개를 발급해 주어서 연말정산도 각자 명의로 잡히고 결제 내역 공유도 실시간으로 되어 생활비 관리에도 편리하다고 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 경제가 너무 좋아 금리 인하가 늦어지고 있습니다. 달러를 쥐고 있는게 이득이라 전 세계 돈이 달러로 쏠립니다. 서학개미와 국민연금의 미국 주식 투자가 역대급입니다. 국내 달러가 계속 밖으로 나가니 원화 가치가 방어되지 않습니다. 우리와 밀접한 일본 엔화와 중국 위인화 가치가 동반 하락하면서 원화 가치고 함께 끌어내리고 있습니다. 정리하자면 정부가 달러를 풀어도 미국의 고금리와 국민들의 엄청난 해외주식 투자라는 거대한 흐름이 환율을 계속 밀어 올리고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.안오르는 이유는 자금이 비트코인에만 쏠려있기 때문입니다. 밈코인은 시장에 돈이 넘쳐나갈 때 가장 마지막에 오르는 초고위험 자산입니다. 회복 가능성은 낮습니다. 밈코인은 유행이 지마녀 -80%에서 그대로 상장폐지하거나 방치하는 경우가 흔합니다. 비트코인이 전고점을 뚫고 시장 전체에 광기가 불어야만 상승을 기대할 수 있으며 지금은 물타기 절대 금지, 커뮤니티 활용 여부부터 확인해 보세요. 미트코인은 투기 수요가 죽으면 비트가 올라도 안움직입니다. 원금 회복보다는 추가 손실을 방지해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.크레딧포유 한국 신용정보원 사이트입니다. 챙권자 변동정보 메뉴에서 내 빚이 소멸시효 완성 또는 소각 되었는지 확인 가능합니다. 온크레딧은 정부 사이트입니다 10년 이상 연체 채권이 정부 정책으로 탕감되었는지 바로 조회가 가능합니다. 주의사항을 절대 먼저 연락하거나 아주 소액이라도 일단은 갚지 마세요. 시효가 부활해 다시 빚을 갚아야 할 수도 있습니다. 등록 대부업체인 경우에는 금융당국에 정식 등록된 업체라면 신용정보원에 채권 정보를 등록해야 하므로 크레딧포유에서 조회가 가능하고 미등록 불법 사채인 경우에는 제도권 밖이라 조회가 안됩니다. 다만 1000만원 정도 규모에 추심 문자까지 왔었다면 등록 대부업체일 확률이 높습니다. 확인이 안되는 사항도 있을 수 있는데 대부업체가 망하거나 빚을 다른 곳에 팔아서 잠시 정보가 붕 뜨는 경우와 아주 영세한 업체라 전산 등록을 안 했을 가능성도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.질문자님의 경우 3주택 중과세율 8% 적용될 가능성이 매우 높습니다. 분양권에 의한 주택 취득시에는 취득세율을 결정하는 주택 수 산정일은 잔금일이 아닌 분양계획 체결일 (분양권 취득일)이 기준입니다. 계약 당시 이미 2주택을 보유하셨으므로 해당 분양궈은 3번째 주택으로 확정됩니다. 이후 잔금 전에 기존 주택을 모두 팔아 무주택자가 되었더라도 계약 시점의 지위가 그대로 유지됩니다. 비규제지역 3주택 취득세는 8% 중과 대상입니다. (1~2주택까지만 1~3% 일반세율을 적용합니다.)

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신청기간은 주택 매매 계약 체결일부터 가능하며 소유권 이전 등기일로부터 1개월 이내에 반드시 신청해야 합니다. 이미 등기를 완료했다면 1개월이라는 기한이 매우 짧으므로 즉시 서둘러야 합니다. 1개월 지나면 인출이 불가능합니다. DC계좌 내의 성과급을 포함한 적립금 전액 또는 일부 인출이 가능합니다. 필요한 서류는 매매계약서, 등기부등본(등기 후), 무주택자 증빙 서류(지방세목별 과세증명서 등)가 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.자격 가능합니다. 홈텍스 부양가족(연말정산용)과 대출 심사 기준은 완전히 별개입니다. 디딤돌 대출은 주민등록등본상 세대원만 봅니다. 어머니와 주소지가 분리된 단독세대주라면 어머니 주택 소유는 질문자님의 무주택 생에최초 자격에 영향을 주지 않습니다. 주의할점은 만30세 이상 미혼 단독세대주는 매매가 3억원 이하, 전용면적 60제곱미터 이하 주택일때만 대출이 가능합니다. 정리하자면 세금 혜택용 부양가족 등록은 상관없으니 등본상 단독세대주라면 안심하고 신청하시면 됩니다.