답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.규카츠정 천호점은 현재 막바지 오픈 준비 중으로 2026년 1월 말에서2월 초 사이에 문을 열 것으로 보입니다. 정확한 날짜는 공사 현장 상황에 따라 며칠 차이가 날 수 있지만 강도구 주민분들 사이에서도 벌써 입소문이 나고 있어 오픈하자마자 천호의 새로운 핫플이 될 것 같습니다. 규카츠정은 보통 공식 인스타그램을 통해 지점별 오픈일을 가장 먼저 공지하니 방문 전 한 번 더 체크해 보시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.손실 복구를 미끼로 한 유료 리딩방에 돈을 쓰시는건 절대 반대합니다. 언젠가 오르겠지 하는 근거 없는 종목은 과감히 손절하시고 그 돈으로 유량주 지수ETF 로 옮겨서 장기적으로 보는것이 안정적인 복구로 이어질 것 같습니다. 개별주로 계속 깨진다면 내 안목이 시장을 못 이기는 것입니다. 월급의 일부를 적립식 ETF에 넣으세요 지수는 결국 우상향하며 시간이 해결해 줍니다. 주식을 그만두는게 아니라 잘못된 방식을 그만둬야 합니다. 1000만원은 30대에게 충분히 복구 가능한 금액입니다

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.해외는 AI 빅테크 중심의 실적 장세입니다. 고점 부담이 있으니 지수 ETF 위주로 분할 매수하여 안정성을 챙기세요. 국내는 반도체와 저평가주 종목이 중심입니다. 변동성이 크므로 실적이 확실한 대형주 위주로 짧게 대응하는 것이 유리합니다. 전략적으로 미국 우량주(장기) + 한국 공모주/테마주(단기) 조합의 전략을 추천합니다. 공모주는 1월말 청약한 종목들이 2월 초 1~2 주차 부터 본격 상장합니다. 확인방법은 38커뮤니케이션 사이트가 일정 확인에 가장 빠르고 정확합니다. 공식 자료는 한국 거래소 'KIND' 에서 보시면 됩니다. 정리하자면 미국은 우량주 홀딩, 한국은 공모주 위기의 단기 전략이 유효합니다. 상세 일정은 38커뮤니케이션에서 체크하세요

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국가는 국민에게 세금을 걷을 권리가 있고 최악의 경우 돈을 찍어 빚을 갚을 수 있어 신용이 매우 높습니다. 국가 빚은 한 번에 갚지 않습니다. 새로운 채권을 발행해 기존 빚을 갚는 롤오버가 가능하기 때문에 경제만 성장하면 영구히 지속될 수 있습니다. 자국 화폐가 아닌 달러 빚이 많거나 빚 증가 속도가 경제 성장률을 압도하여 이자도 못 낼 신용불량 상태가 되면 파산에 빠집니다. 정리하자면 국가는 세금 수입과 돈을 직을 권력이 있어 버틸 수 있지만 달러가 부족하거나 신뢰를 잃으면 망하게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.담보물인 농지의 가치도 중요하지만 상환 능력인 소득도 심사의 핵심 요소입니다. 담보가 확실해도 소득 증빙이 전혀 안되면 대출이 거절될 수 있습니다. 은행은 이 사람이 이자를 낼 능력이 있는가를 반드시 확인해야 하기 때문입니다. 소득이 낮거나 불분명하면 은행 입장에서는 리스크가 크다고 판단하여 가산금리를 붙입니다. 즉 담보가 같아도 소득이 높은 사람보다 금리가 높게 나옵니다. 정규직이 아니더라도 최그 1년 소득 금액 증명원, 신용카드 사용 내역, 또는 건강보험료 납부 내역으로 소득을 추정하여 증빙할 수 있습니다. 담당자에게 활용 가능한 대체 서류를 물어보세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.로또는 전산에 기록된 실물 티켓 기준입니다. 2등 번호가 찍힌 종이가 없다면 상금을 받을 법적 근거가 전혀 없습니다. 기계 결함으로 번호가 중복 출력된 것은 판매점 과실입니다. 하지만 판례상 당첨금 전액을 배상받기는 매우 어려우며 보통 구매 금액 2만원 환불 수준에 그칩니다. 판매점에 기계 오류를 항의하고 구매 금액 환불을 요구하세요. 당첨금 청구 소송은 승소 가능성이 희박해서 실익이 낮을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.보증금 조기 반환은 집주인의 의무는 아니므로 양해를 구해야 합니다. 보통 다음 세입자가 빨리 들어오지 않는 한 만기일에 주는 경우가 많습니다. 주소 이전은 절대 반대입니다. 보증금을 받기 전에 주소를 옮기면 법적 보호권인 대항력이 즉시 사라져 돈을 못 받아도 보호받지 못합니다. 짐은 빼도 되지만 현관 비밀번호는 보증금을 입금받는 순간 알려줘야 합니다. (비밀번호가 마지막 점유의 수단입니다.) 정리하자면 짐은 빼되 보증금 전액을 입금받기 전까지는 절대 전입신고를 옮기지 마세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.특약을 넣는 것은 매우 흔하고 현명한 방법입니다. 나중에 수리비 폭탄을 피하기 위해 매도인이 먼저 제안하는 경우가 많습니다. 거부시에는 완벽히 수리했으니 안심해람 수리 영수증/AS 확인서를 보여주세요. 그래도 거부하면 책임 기간 6개월을 명확히 정하자고 설득하는 것이 정석입니다. 매수자가 끝까지 거부하면 가격을 조금 깎아주는 대신 현 상태 그대로 인수하며 향후 이의 제기 금지 문구를 넣어 아예 책임을 면하는 방법도 있습니다. 특약은 분쟁 방지용 필수 자치입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대출용 선전입은 LH 및 관할 동사무소에 계약서를 지참하면 가능합니다. 다만 LH 관리사무소에 미리 상황을 공유해 두는것이 좋습니다. 전입신고를 새 집으로 옮기는 순간 기존 봅적 보호권인 대항력이 즉시 소멸합니다. 만약 기존 집주인이 보증금을 늦게 준다면 돈을 돌려받기 매우 어려워질 수 있어 기존 보증금을 다 받기 전까지는 전입을 빼지 않는 것이 원칙이지만 정 급하다면 기존 집에 가족 한 명의 전입을 남겨두거나 임차권 등기를 설정해야 합니다.