답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.보금자리론의 핵심 요건은 무주택자 유지입니다. 지인 집에 잠시 전입하더라도 본인 명의의 집이 생기는 것이 아니므로 무주택 자격은 그대로 유지됩니다. 신혼부부 합산 소득 등 요건을 맞추기 위한 세대분리 역시 대출 심사 시 주소지가 어디든 무주택 상태라면 문제 없습니다. 심사 중 주소지가 바뀌는 것은 흔한 일이며 주소지가 변경되면 대출 승인 전후로 심사 담당자에게 변경된 초본을 제출하거나 해당 사실을 알리기만 하면 됩니다. 주소지 변경이 문제가 아니라 변경된 주소지의 세대원 중의 유주택자가 포함되어 1세대 1주택 원칙을 위반하게 되는 상황만 피하시면 됩니다. 보통 보금자리론은 입주(잔금)이로부터 70일 전부터 신청이 가능하니 12월 31일 입주라면 10월 중순 신청은 아주 적절한 시기입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.코스피가 6000까지 급등하면 환율을 1550원 이하로 떨어질 가능성이 매우 높습니다, 주가가 크게 오르려면 외국인 투자자가 달러를 가져와 원화로 바꿔서 주식을 사야 합니다. 이 과정에서 원화의 가치가 올라가므로 환율은 반대로 하락하게 됩니다. 보통 국력이 강해지고 증시가 호황일 때 환율은 안정(하락)되는 것이 정석입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.전혀 부끄러워하실 일이 아닙니다. 어려운 상황 속에서도 주거 안정을 위해 애쓰시는 것은 매우 현명한 선택입니다. 서민금융진흥원에서 수급자도 당일 최대 50만원까지 즉시 대출해 줍니다. 국번 없이 1397로 전화하거나 앱으로 신청하세요. 또는 거주지 주민센터 사회복지 담당자에게 생활안전자금이나 지자체별 보증금 지원 사업이 있는지 확인해 보세요. LH 지역본부에 연락해 보증금 50만원을 나누어 낼 수 있는지 먼저 상담해 보는 것도 방법입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현물은 지금 바로 돈을 주고 주식을 사는 것입니다. 마트에서 물건 사고 바로 가져오는 것과 같습니다. 선물은 미래의 가격을 미리 정해서 계약서만 쓰는 것입니다. 한 달 뒤에 이 가격에 살게/팔게라고 약속하는 것입니다. 현물은 주가가 올라야만 돈을 벌지만 선물은 주가가 내려가는 쪽에도 배팅해서 돈을 벌 수 있고 적은 돈으로 큰 규모의 거래가 가능합니다. 결론적으로 현물은 진짜 물건을 사는 것이고 선물은 미래 가격에 대한 도박이나 약속을 하는 것입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.재개발 자격은 거주가 아닌 소유권이 핵심이므로 아버님이 집주인이라면 의정부로 전입하셨어도 정상적으로 받을 수 있습니다. 다만 나중에 이주할 때 받는 이사비나 이주정착금 등은 실제 거주를 기준으로 산정되는 경우가 많습니다. 나중에 아파트 완공 후 매도할 때 1세대 1주택 비과세 혜택을 받으려면 아버님의 실거주 기간이 필요할 수도 있으니 재개발 추진위원회 사무실에 전화하거나 세무사 사무실에서 상담 받기를 권합니다. 지금 다시 전입해도 늦지 않으며 나중에 이사비 보상이나 양도세 비과세 혜택을 받으려면 아버님이 다시 주소를 옮겨두시는 것이 유리할 수도 있습니다. 아직 추진위 단계이므로 자격 박탈을 걱정할 시기는 아니며 소유자가 아버님이 것만 확실하다면 입주권에는 지장이 없습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.직업이 없어도 신분증만 있으면 농협은행 중앙회 통장을 만들 수 있습니다. 무직 상태에서 증빙 서류 없이 만들면 하루 이체 출금 금액이 1일 300만원까지 출금, 1일 각 100만원까지 ATM 출금/이체 및 인터넷 모바일 뱅킹 금액이 제한되는 금융거래한도계좌로 개설이 됩니다. 최근 20엽업일 이내에 다른 은행에 통장을 만든 적이 없어야 합니다. 신분증을 지참하여 가까움 농협은행을 방문하거나 농협올원뱅크 앱을 통해 비대면으로 신청하셔도 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국내 정치는 여야 간의 극단적인 대립으로 인해 민생 법안 처리가 지연되고 있으며 고물가와 저출생 같은 국가적 위기 해결보다 정치적 싸움이 우선시되는 상황이 지속되고 있습니다. 국제 정치는 미국과 중국의 기술 패권 전쟁과 전 세계적인 보호무역주의 확산으로 각자도생의 시대가 되었으며 지속되는 전쟁들이 우리나라 경제와 안보에 직접적인 위협이 되고 있습니다. 결론적으로 나라 안팎으로 자기 이익을 우선하는 갈등이 심화되면서 미래에 대한 불확실성이 커진 상태라고 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.20대에 고정 지출을 제외하고 미국 지수를 기계적으로 매수하는 습관은 자산 형성기에 매우 바람직합니다. 현재 고민중이신 전분지역은 수도권에 비해 가격 등락이 크지 않으므로 실거주가 절실하지 않다면 수익률이 높은 나스닥과 S&P500 투자에 힘을 실어 자산 규모 자체를 키우는 것이 선행되어야 합니다. 다만 화폐가치 하락을 고려해 장기대출을 활용하겠다는 전략을 훌륭햐며 2년 후 매수를 결정할 때는 전북 내에서 인프라와 수요가 가장 집중되는 진주 등 상급지의 신축 단지를 최우선으로 고려하는 것이 자산 가치 방어 측면에서 유리합니다. 결론적으로 현재는 자산 증식 속도가 빠른 주식 비중을 유지하면서 종잣돈을 충분히 확보하고 2년 후에 생애최초 주담대 같은 정책대출을 최대한 활용해 실거주 1주택을 마련하는 방향을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.신속통합기획 재개발 구역시 토지 면적의 1/2(50%) 이상 동의가 반드시 필요합니다. 소유자 인원수도 50% 이상 동의가 필수입니다. 소유자 인원수를 채웠더라도 대지주나 상가 소유주들이 반대하여 면적 50%를 못채우면 사업 진행이 불가능합니다. 토지 면적의 1/2(50%) 이상이 반대하면 입안 자체가 취소됩니다. 결론적으로 사업 통과를 위해서는 인원수뿐만 아니라 전체 땅 면적의 절반 이상의 찬성을 얻어야 합니다.