답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네, 버팀목, 디딤돌 등 정부 지원 대출은 무주택 세대주가 기본 조건입니다. 세대원이면 신청조차 안되는 경우가 많아 세대주가 되는것이 훨씬 유리합니다. 세대주가 되어도 등본상 함께 있는 가족 모두가 무주택이어야 무주택 대출이 가능합니다. (부모님 등 세대원이 집이 있으면 안됩니다.) 주의사항은 만 30세 미만 단독세대주는 대출 한도나 자격이 제한이 있을 수 있으니 신청하려는 대출의 나이제한을 꼭 확인하세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울에 거처가 이미 있다면 만기까지 유지하는 것이 가장 합리적입니다. 지금 나가면 복비를 질문자님이 전액 부담해야 하지만 만기 종료 2~6개월전에 통보하면 집주인이 부담합니다. 중도 퇴거시 새 세입자가 안 구해지면 보증금을 제때 돌려받지 못할 위험도 큽니다. 만기 6개월전 쯤 집주인에게 만기일에 나가겠다고 통보하고 그때부터 집을 보여주어 복비 없이 보증금을 챙겨 나오는것이 가장 경제적입니다. 다만 전세금 대출 이자가 많을 경우 남은 15개월치 이자와 복비를 계산하여 복비를 내는게 더 이득이라면 미리 임대인에게 말해 협의하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.연장 거절 가능성이 매우 높습니다. 5월부터 1월까지 이어진 맴달 상습적인 지연 납부는 은행 심사에서 상환 의지 없음으로 간주되는 치명적인 사유입니다. 특히 10~12일 지연은 이미 내부 등급에 큰 타격을 줬을 확률이 높습니다. 신용점수 자체는 나쁘지 않으나 점수보다 연체 패턴이 심사결과에 더 나쁜 영향을 미칩니다. 대책으로 만기 당일 전액 상환 통보고 올것을 대비해 자금을 미리 마련하시고 토스나 카카오등 비상금 대출이 가능한지 지금 즉시 조회해 보세요 안된다면 서민금융진흥원 등 정책 자금을 미리 알아보셔야 합니다. 지금 연체된 곳 만기 30일전부터 은행 앱애서 연장 심사 결과를 미리 조회해 볼수도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.동일한 돈입니다. DC 계좌에 적립된 금액이 바로 고객님의 퇴직금이며 별도로 또 받는것이 아니라 그 금액을 받는 것입니다. [이미 적립된 금액] + [퇴사 직전분 미입금액] = 최종수령액이 됩니다. 받는 방법은 DC 계좌에 있는 돈은 본인의 IRP(개인형 퇴직연금) 계좌로 이전된 후 거기서 해지하여 현금으로 수령하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금융당국이 가상자산 선물거래를 고위험 도박으로 간주하여 국내 거래소의 서비스 운영을 불허하고 있습니다. 헌행법상 가상자산은 선물거래의 대상이 되는 금융상품으로 인정되지 않아 국내에서 관련 상품을 출시할 법적 근거가 없습니다. 높은 레버리지로 인한 개인 투자자의 파산을 막기 위해 현물 거래만 허용하는 강력한 규제를 유지하여 투자자를 보호하고 있습니다. 결론적으로 기술적 문제가 아니라 정부의 제도적 차단 때문에 불가합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.트럼프 행정부와 연준의 갈등으로 인한 달러 불신이 금 수요를 폭발시키고 잇습니다. 중앙은행 독립성이 흔들릴수록 금값이 오릅니다. 파월 의장 조사 등 정치적 리스크가 해소되지 않는한 안전자산 쏠림 현상은 계속될 전망입니다. 주의할 점은 단기 급등에 따른 기술적 조정이 나올 수 있으나 큰 흐름은 여전히 우상향입니다. 결론적으로 정치적 불확실성이 지속되는 한 추가 상승 여력은 충분합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.오늘 1월 14일 진행되는 네트워크 업그레이드 및 하드포크에 대한 기대감이 반영되었습니다. AI 학습 데이터의 저작권(IP) 보호가 중요해지면서 IP 기반의 블록체인인 스토리가 AI 관련 대장주로 주목받고 있씁니다. 하이브 등 국내외 대형 엔터사와의 협업 및 생태계 확장 소식이 호재로 작용했습니다. 정리하자면 오늘 예정된 기술적 업그레이드와 AI,IP 테마가 맞물리며 수급이 쏠린 결과입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.상장일은 청약 환불일과 달리 거래소 협의를 거쳐 나중에 확정되는 경우가 많습니다. 앱마다 공식 정보를 반영하는 속도가 다르고 확정된 날짜만 보여주느냐, 예정일까지만 보여주느냐의 차이 때문입니다. 결론적으로 상장일은 보통 환불일로부터 약 1~2주내외로 잡힙니다. 청약 직전에 해당 증권사 앱에서 확인하시는 것이 가장 정확힙니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 상황은 전형적인 신종 금융사기 수법입니다. 정상적인 금융 플랫폼은 계좌를 풀기 위해 추가 입금을 절대 요구하지 않습니다. 더 보내면 안됩니다. 한번 더 입금하면 다 돌려준다는 말은 거짓말입니다. 입금하는 순간 그돈까지 모두 잃게 됩니다. 당장 입금을 멈추고 경찰 112나 금융감독원 1322에 신고하세요. 실제 은행 계좌가 잠겼다면 돈을 보내는게 아니라 신분증을 들고 은행 창구에 직접 가야 풀 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.ETF를 직접 매매하려면 은행보다는 증권사가 훨씬 유리하고 다양합니다. 중개형 ISA처럼 증권사 앱을 통해 직접 ETF를 매수 매도 하면서 관리하는 방식입니다. 계좌 내에서 사고 파는 것은 횟수 제한 없이 자유롭습니다. 인출만 하지 않으면 세금이 부과되지 않는 과세이연 혜택을 받습니다. 출금 관련해서는 중도 인출은 가능하지만 받은 세액공제 혜택 등을 반납(16.5%) 해야 하므로 신중해야 합니다. 정리하자면 증권사에서 계좌를 만들어 직접 ETF를 자유롭게 매매하시면 되며 출금만 하지 않으면 계좌 내 매매는 아무런 제약이 없습니다.