답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.외환스와프란 한국은행이 국민연금에 달러를 직접 빌려주는 계약으로 외환 시장의 큰손인 국민연금이 시장에서 달러를 사지 않게 하여 환율 상승을 억제하는 안전장치입니다. 환율이 급등할 때 국민연금이 달러를 대량으로 사들이면 환율이 더 폭등할 수 있는데 이를 막기 위해서 한국 은행 금고의 달러를 빌려줌으로써 시장의 달러 부족 현상을 완화하는 원리입니다. 이 방식은 정부가 시장에 달러르 내다 파는 직접 개입과 달리 나중에 달러를 돌려받기 때문에 국가 외환보유액을 축내지 않으면서도 환율을 방어할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.트럼프가 당선인이자 비자 규제를 강화하는 핵심 이뉴는 미국인 우선 고용과 국가 안보 강화를 최우선 가치로 두기 때문입니다. 기업들이 저렴한 외국인 인력을 쓰는 대신에 자국민을 채용하도로 유도하여 미국 내 임금을 높이고 철저한 SNS 검증 등을 통해 안보 위험을 사전에 차단하겠다는 의지입니다. 비록 외국인 인재 감소로 인한 혁신 저하라는 경제적 손실 우려가 크지만 트럼프 정부는 이를 감수하더라도 자국민 보호와 선별적 이민 시스템 구축을 통해서 얻는 정치적 사회적 이익이 더 크다고 판단하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.남편분의 퇴사가 신혼부부 전세대출 승인에 걸림돌이 되지 않으며 오히려 소득 요건 충족에 유리할 수 있습니다. 대출 심사는 신청 시점의 소득을 기준으로 하므로 남편분이 무직 상태라면 아내분의 소득만 합산이 되어 부부 합산 소득 연 7.5천만원을 맞추기가 훨씬 수월해지기 때문입니다. 또한 신청 금액이 3천만원으로 소액인 경우 아내분을 주채주마로 진행하거나 무직자 기본 한도를 활용하면 충분히 대출이 가능하므로 크게 걱정 안하셔도 될 것 같습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.쿠팡 영업정지는 아직 확정된 사실이 아니며 실제 서비스 중단 가능성도 매우 희박합니다. 정부가 처분을 검토중이나 물류 대란과 소비자 피해 우려로 인해 실제 영업 중단보다는 막대한 과징금 부과로 끝날 가능성이 큽니다. 따라서 당장 배송 중단을 걱정해 생필품을 미리 사둘 필요는 없은니 안심 하셔도 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.돈을 확실하게 모으기 위한 핵심은 쓰고 남은 돈을 저축하는 것이 아니라 저축하고 남은 돈을 쓰는 시스템을 만드는 것입니다. 먼저 수입이 들어오자마자 목표한 저축액을 별도 계좌로 이체한느 선저축을 실천하고 통장을 용도별로 나누어 지출을 통제하는 통장 쪼개기가 필요합니다. 여기에 매일 반복되는 작은 지출을 줄이는 습관과 명확한 구매 목표 설정을 더한다면 의지에만 기대지 않고도 자연스럽게 목돈을 모을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전세 계약은 법적으로 1년 계약이 가능하며 1년으로 계약하더라도 세입자는 주택임대차보호법에 따라 1년 또는 2년 중 원하는 기간을 선택해서 거주할 수 있습니다. 다만 약속한 계약 기간을 채우지 못하고 중간에 이사를 할 경우 관례상 집주인의 중개수수료를 세입자가 부담해야 하며 보증금을 원활히 돌려받기 위해서 직접 다음 세입자를 구해놓아야 하는 책임이 따릅니다. 따라서 이사 시점이 불확실하다면 계약시 중도 퇴거시 수수료 부담에 관한 특약을 미리 협의하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.일반거래내역이 아닌 은행의 공식 이체확인증을 발급받는 것이 가장 확실합니다. 앱에서 해당 내역의 상세보기나 이체확인증을 확인하면 메시지 뒤에 숨겨진 상대방의 실명을 볼 수 있으며 만약 계좌번호를 알 수 있다면 해당 계좌로 1원을 송금하는 척 시도하여 예금주 명을 확인하는 방법도 있습니다. 만약 간편송금(토스, 카카오페이)등을 이용했다면 내 연락처오 연동되어 프로필이 뜨는지 확인해 보시길 바랍니다. 가장 먼저 이용하시는 은행앱에서 해당 내역의 이체확인증을 조회해보세요

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.일시적인 전입신고로 인해서 대출을 무조건 취소시키지는 않지만 심사 과정에서 추가 소명이나 지연을 초래할 리스크가 있습니다. 무주택 자격은 유지되므로 승인 자체는 가능할 수 있으나 은행 전산에 주소지 변경이 감지되면 대출조건 확인을 위해 절차가 복잡해질 수도 있습니다. 따라서 가장 안전한 방법은 기존 주소지를 유지하거나 전입이 불가피하다면 대출 담당 은해원에게 사전에 상황을 알리고 실행에 문제가 없는지 확답을 받는것이 가장 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.은행 전세대출금은 보통 임대인인 집주인 계좌로 입금되는 것이 원칙이며 이는 지극히 정상적인 절차이므로 안심하셔도 됩니다. 다만 근저당 말소의 안전성을 확보하기 위해서 잔금 당일 임대인이 대출금을 받는 즉시 기존 빚을 상환하고 말소 접수증을 제출하도록 계약서에 특약을 명시하는 것이 핵심입니다. 대출금 입금 후 임대인과 함께 은행에 방문하거나 실시간으로 상환 영수증을 확인하는 절차만 거친다면 대출금 임대인 계좌로 들어가는 방식 자체는 문제가 되지 않습니다.