답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.한남동 리움 인근은 현 정부의 세제 완화 수혜를 직접적으로 받으며 대출 규제 영향이 적은 자산가 중심 시장이라 우상향세가 뚜렷합니다. 한남더힐은 거주가 편리한 최고급 아파트로 환금성 우수하며 리움 인근은 땅의 가치가 무한한 단독주택지로 희소성, 자산 가치가 월등합니다. 결론적으로 유엔빌리지보다 사생활 보호에 유리하며 시간이 흐를수록 건물보다 토지 가치가 부각되는 국내 부촌 끝판왕 입지입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 가능합니다 전업주부라도 배우자의 소득이 있다면 신속채무조정을 통해 빚 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 본인 소득이 없어도 남편분께 받는 생활비르 상환능력으로 인정해 줍니다. 연체전이라도 신용평점이 하위이거나 상환이 어렵다면 신청할 수 있습니다. 체크할점은 전체 빚 중 최근 6개월 이내에 빌린 돈이 30% 이상이면 거절될 수 있습니다. 신청 비용은 5만원입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.취지는 걷은 돈을 국민건강 증진에만 재투자해 비만과 당뇨를 예방하겠다는 목적이지만 가공식품 가격이 연쇄적으로 오르는 슈거플레이션과 서민 부담 증가는 피하기 어렵습니다. 단순한 과거 인상을 넘어 기업의 대체당 사용을 끌어낼 정교한 대책이 필수입니다. 건강엔 약, 물가엔 독이 될수 있어 정책의 수위 조절이 핵심입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.24회는 신청 자격일 뿐이고 실제 당첨은 누가 더 많이 넣었나 총액으로 결정이 되니 계속 넣어야 유리합니다. 미성년자 납입 인정이 24회에서 최대 60회로 늘어났습니다. 질문자님은 이미 남들보다 앞서 있는 상태라 지금 멈추면 그 이점을 버리는 셈입니다. 월 인정 금액도 25만원으로 올랐으니 매달 25만원씩 꾸준히 넣어야 인기 지역 당첨권에 들 수 있습니다. 향후 전략은 여유가 된다면 25만원씩 자동이체를 하시고 민영주택은 가입기간은 이미 훌륭하니 나중에 한꺼번에 목돈을 넣어 예치금 기준만 맞추면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가장 큰 이유는 대출처럼 이자를 내거나 원금을 갚지 않아도 되는 공짜 자본이며 투자자에게 내 회사 지분을 넘기지 않고도 수천만원에서 수억원을 확보할 수 있습니다. 또한 정부 심사를 통과한 유망한 곳이는 인증이 되어 추후 은행 대출이나 민간 투자를 받을 때 훨씬 유리하며 대기업이나 해외 업체와 계약할 때 좋은 명함이 됩니다. 후속 혜택 패키지로 사무실 무상 임대, 세금 감면, 특허 비용 지원 등 현금 외의 부가적인 도움을 한꺼번에 받을 수도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.면적 60제곱미터 이하이고, 공시가격 수도권 1.6억 이하, 결론적으로 민간분양 자이,레미안 등 민간청약 시에는 집이 없는 것으로 간주되어 무주택 가점을 받을 수 있습니다. 하지만 LH,임대,전세임대, 공공분야에서는 기준이 매우 까다로워서 소형, 저가주택 예외 규정이 적용되지 않아 집을 한 채 가진 유주택자로 보며 신청이 제한됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.계약일 및 계약금 납입 시 혼인신고 안되어 있어도 아무 문제 없습니다. 잔금일(취득일)에 법적으로 주택을 소유하게 되는 시점인데 세제 혜택이나 신혼부부 자격이 필요하다면 이날 전까지 신고를 완료해야 합니다. 주택 보유의 기준은 계약일이 아닌 잔금일(등기일)이며 신혼부부 전용 대출이나 취득세 감면을 받을 계획이라면 안전하게 잔금 처리 전에 신고를 마치는 것이 가장 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.긍정적인 측면은 서울 인근 유망 지역의 공급 계획은 지금 아니면 못산다는 무주택자의 불안 심리를 어느 정도 달랠 수 있으며 수요가 높은 지역을 타격함으로써 정부의 공급 의지를 명확하게 보여주었습니다. 다만 현실적 제안은 발표부터 실제 입주까지 최소 5~10년이 걸리므로 현재의 매물 부족을 당장 해결하지 못하며 금리 인하 기대감과 전세가 상승이 매매가를 밀어 올리고 있어 공급 대책만으로는 상승 흐름을 꺾기 역부족일 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.공매도는 주식을 빌려서 먼저 팔고 나중에 가격이 떨어지면 사서 갚아 차익을 남기는 것으로 주가 하락시 돈을 법니다. 레버리지는 지렛대처럼 남의 돈을 빌려 투자 규모를 키우는 것으로 수익도 몇 배지만 손실도 몇배라 위험합니다. 김프는 김치 프리미엄의 줄임말로 해외보다 한국에서 코인 가가격이 더 비싼 상태로 김프가 높을 때 사면 나중에 손해 볼 확률이 높습니다. 초보들의 필수 용어는 예수금: 주식 계좌에 들어있는 투자용 현금 매수/매도: 주식을 사는것(매수)과 파는 것(매도) 익절 손절/ : 이익 보고 팔기 (익절) 손해 보고 팔기(손절) 평단(평균 단가):내가 산 주식의 평균 가격 주가가 평단보다 높아야 수익입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.3개월 연장 후 나가는 것도 결국 계약 기간 종료 후 나가는 것이니 중개보수는 계약 당사자인 집주인과 새 세입자가 내는 것이니 4월에 나가든 7월에 나가든 집주인이 부담해야 하는 돈입니다. 법적 근거 없는 단순한 관행이니 부탁일뿐입니다. 안내는 방법은 집주인과 부동산을 거치지 말고 기존 계약서 여백에 날짜만 수정하고 직접 사인하시면 복비도 발생하지 않곡 법적 효력도 있습니다. 꼭 부동산을 통해야 한다면 수수료가 아닌 대필료 5~10만원만 주고 계약서를 쓰세요. 부동산에는 만기 퇴거인데 임차인이 복비를 내는 것은 부당하다고 확실하게 말씀하세요.