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GTX 노선 개통시기 및 계획 궁금해요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.1. GTX-A 노선 (파주 운정 ~ 동탄)개통 현황: 2024년 3월 30일 수서 ~ 동탄 구간(성남, 용인 구성역 포함)이 먼저 부분 개통되었으며, 이 구간은 SRT 및 3호선, 수인분당선과 환승 가능합니다. 향후 계획은 2024년 하반기(연말)에는 운정 ~ 서울역 구간이 추가 개통될 예정이며, 대곡역(3호선, 경의중앙선) 및 연신내역(3, 6호선)에서 환승이 가능해집니다.전 구간 완전 개통은 서울 삼성역 복합환승센터 공사가 완료되는 2028년을 목표로 하고 있습니다.2. GTX-B 노선 (인천대입구 ~ 마석):개통 목표: 전 구간 2030년 개통을 목표로 합니다.진행 현황은 2024년 상반기 착공이 목표였으며, 현재 재정구간(용산~상봉) 중 일부 구간은 공사가 진행 중(용산역 굴착 등)입니다. 이 노선은 인천대입구부터 서울역, 청량리 등을 거쳐 남양주 마석까지 동서를 연결하며, 서울역과 청량리 등 주요 지점에서 환승할 수 있습니다.3. GTX-C 노선 (덕정 ~ 수원):개통 목표: 전 구간 2028년 개통을 목표로 하고 있습니다. 진행 현황은 2024년 1월 착공식을 진행했지만, 민자 사업 특성상 자금 조달 문제 등으로 인해 실제 착공에 어려움을 겪고 있습니다. 이 노선은 양주 덕정부터 청량리, 삼성, 금정을 거쳐 수원까지 남북을 연결하며, 삼성역과 청량리 등 주요 거점에서 환승이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.11.02
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APEC 에서 우리나라가 얻은 가장 큰 수확은 어떤게 있는가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주요 경제적 성과 요약경주 선언' 채택 및 의제 선점: 21개 회원국이 경주 선언을 채택하며, AI(인공지능) 협력, 인구구조 변화 대응(저출생·고령화 APEC 최초 명기), 문화창조산업(K-컬처)을 통한 경제 성장 등 한국이 제안한 미래 의제를 아시아태평양 지역의 핵심 성장 동력으로 격상시켰습니다.AI 및 인구문제에 대한 3대 성과 문서를 채택하며 다자 협력의 기반을 마련했습니다.한미 관세 협상 타결: 자동차 관세 등 일부 관세 협상 세부 내용 합의가 타결되었습니다.총 3,500억 달러 규모의 대미 투자 펀드 조성에 합의했으며, 특히 우리나라 조선업체들의 미국 내 함정 정비, 보수 및 인프라 투자 계획(예: 한화오션의 필리 조선소 투자)이 발표되어 조선업 분야에서 새로운 기회를 모색했습니다. 핵심광물 공급망 안정화 및 첨단 기술 협력 강화에 합의했습니다.지역 경제 활성화 및 국가 위상 제고:APEC 회의 개최를 통해 경주시와 경북 지역에 단기적으로 약 3조 3천억 원의 직접 효과와 중장기적으로 약 4조 1천억 원의 간접 효과, 총 2만 3천여 명의 취업 유발 효과를 예상하고 있습니다. 가장 한국적인 도시인 경주를 국제 외교 무대로 격상시키고, K-컬처를 전 세계에 각인시켜 한국의 문화적 위상과 글로벌 관광 도시로서의 입지를 강화했습니다.
경제 / 경제정책
25.11.02
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디지털 달러나 중앙은행 디지털이 현실성 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.가장 큰 차이점은 발행 주체와 법적 지위입니다.CBDC는 중앙은행(국가)이 발행하며 법정 화폐(현금과 동일)의 지위를 갖습니다. 중앙은행이 직접 지급을 보증하는 중앙은행 부채이므로, 중개기관 없이 거래가 이루어지며 지급 불능 위험이 극히 낮습니다. 또한, 중개 수수료가 낮거나 없습니다.카드 결제는 민간 은행의 예금을 기반으로 하며, 카드사나 PG사 같은 중개 기관을 거쳐 최종적으로 결제 및 청산이 완료됩니다. 법적 지위는 은행 예금 또는 선불전자지급수단에 해당하며, 중개 과정에서 수수료가 발생합니다.
경제 / 경제동향
25.11.02
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기업이 자사주매입을 하면 무조건 호재일까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.문의하신 대로 기업의 자사주 매입은 일반적으로 호재로 인식됩니다. 주식시장에서 유통되는 주식 수가 줄어들어 주당 가치(예: 주당순이익)가 높아지고, 주가 상승의 발판이 마련될 수 있기 때문입니다. 이는 대표적인 주주가치 제고 방법 중 하나로 꼽힙니다.*자사주 매입을 무조건 호재로 볼 수 없는 이유하지만 자사주 매입이 무조건적으로 호재라고 단정하기는 어렵습니다. 다음과 같은 점들을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.• 자사주의 소각 여부:기업이 매입한 자사주를 소각해야만 유통 주식 수가 영구적으로 줄어들어 주주가치가 확실하게 높아집니다.단순히 자사주를 매입해 보관만 할 경우, 나중에 다시 시장에 매각되거나 스톡옵션 등에 활용될 수 있어 주주가치 제고 효과가 불분명해지고 오히려 향후 잠재적인 물량 부담으로 작용할 수도 있습니다.매입 방식의 차이:회사가 직접 자사주를 취득하는 방식(자기주식취득)은 공시 의무가 비교적 강하고 목표 수량을 반드시 매수해야 하는 등 제약이 강합니다.은행이나 증권사 등과 신탁 계약을 맺고 간접 취득하는 방식은 공시 의무가 느슨하여 자사주 변동 사항을 파악하기 어려울 수 있으며, 계약 연장도 자유로워 불확실성이 존재한다는 지적이 있습니다.기업의 재무 상태 및 투자금 사용:자사주 매입에 사용된 자금이 기업의 장기 성장에 필요한 투자금이나 운영 자금 대신 사용된 것이라면, 기업의 근본 가치에는 오히려 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 순이자비용도 충당하지 못하는 한계기업이 단기적인 주가 부양을 위해 자사주 매입을 할 경우도 주의해야 합니다.경영권 방어 목적:단순히 경영권 방어를 위해 이익배당 한도를 초과해 자사주를 매입했다면 일정 기간 안에 되팔아야 할 수도 있어 다시 시장 물량 부담으로 작용할 수 있습니다. **따라서, 자사주 매입 공시가 나오면 매입 후 소각 여부, 매입 목적, 그리고 매입 방식 등을 종합적으로 확인하는 것이 중요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.02
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드라마를 보다가 보니 핀테크 기업이라는게 있던데요 어떤 기업을 말하는 건가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.핀테크(FinTech) 기업은 금융과 기술의 합성어로, IT 기술을 금융 서비스에 융합하여 혁신적인 서비스를 제공하는 회사를 말합니다.이들은 기존의 복잡하고 느렸던 금융 서비스를 기술로 개선하여, 사용자들에게 더욱 편리하고 효율적인 금융 생활을 가능하게 합니다. 핀테크는 혁신적인 기술과 막대한 성장 잠재력을 가지고 있어 미래 산업으로 주목받고 있습니다. 드라마에서는 이러한 첨단 기술과 스타트업의 성공 스토리가 극적인 요소로 활용되면서 자주 다뤄지는 경향이 있습니다.주요 서비스 특징은1. 간편함과 접근성: 은행을 방문하지 않고도 스마트폰 앱을 통해 간편 결제나 송금을 하거나, 비대면으로 대출을 신청할 수 있게 해줍니다.2. 개인 맞춤형 자산 관리: 인공지능(AI)이나 빅데이터를 활용하여 개인의 소비 패턴을 분석하고 맞춤형 투자 자문 또는 통합 자산 관리 서비스를 제공합니다.3. 새로운 금융 혁신: 블록체인과 같은 첨단 기술을 활용하여 기존 금융 시스템의 보안과 효율성을 높이는 새로운 형태의 서비스도 개발하고 있습니다.결론적으로, 핀테크 기업은 기술을 통해 금융의 혁신을 주도하고 있으며, 우리 일상생활 속에서 금융 거래의 방식 자체를 변화시키고 있습니다.
경제 / 경제용어
25.11.02
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비트, 이더는 횡보하는데 잡알트들이 상승하는 부분에서 알트상승장을 기대할 수 있을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.비트코인과 이더리움이 횡보세를 보일 때, 특정 알트코인(잡알트)들이 상승하는 현상은 드물지 않으며, 이는 알트코인 상승장의 초기 징후일 가능성도 있습니다.일반적으로 암호화폐 시장은 비트코인이 시장을 선도하고 그 뒤를 이더리움이 따르며, 이후에야 알트코인들의 대규모 상승장(알트 시즌)이 오는 패턴을 보이는 경우가 많습니다.1. 비트/이더의 안정화 및 유동성 이동:비트코인 도미넌스(시장에서 비트코인이 차지하는 비율)가 고점을 찍고 하락세로 전환하거나, 비트코인과 이더리움의 가격이 크게 하락하지 않고 안정적으로 횡보할 때, 투자자들의 관심과 자금이 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있는 알트코인으로 이동할 수 있습니다.2. 알트코인의 개별 호재:질문에서 언급된 것처럼, 큰 조정 없이 알트코인들이 상승하는 것은 개별 알트코인의 프로젝트별 호재, 기술적 발전 또는 단기적인 수급에 의한 현상일 수 있습니다.이는 시장의 전체적인 유동성이 충분하거나, 특정 테마(예: 밈 코인, AI 관련 코인 등)에 자금이 집중될 때 나타날 수 있습니다.3. 과거 패턴과의 비교:전통적인 알트 시즌은 대개 비트코인의 대규모 상승과 이후의 횡보 또는 조정 국면 후에 찾아오는 경우가 많았으나, 시장의 패턴은 항상 변할 수 있습니다.최근처럼 비트코인의 대규모 청산이나 폭락 없이도 알트코인들이 강세를 보이는 것은 시장의 성숙이나 새로운 유동성 유입 형태를 반영하는 것일 수 있습니다.***현재의 비트코인과 이더리움의 횡보 속 잡알트의 상승은 잠재적인 알트 시즌의 전초전일 가능성이 있지만, 지속적인 대세 상승장으로 이어질지는 비트코인과 이더리움의 움직임, 그리고 시장에 유입되는 전체 유동성 추이를 계속해서 신중하게 모니터링해야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.02
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지급명령판결 후 거부시 어떤 조치하나요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.강제집행의 과정은 크게 세 단계로 진행됩니다.1. 집행문 부여 신청 (집행권원 확보):확정된 지급명령 정본을 근거로 법원에 집행문 부여를 신청합니다.이를 통해 강제집행을 할 수 있는 법적 자격(집행권원)을 확보하게 됩니다.참고: 지급명령은 그 자체로 집행권원 역할을 하는 경우도 있으므로, 집행문 부여 필요 여부를 관할 법원에 확인하는 것이 좋습니다.2. 채권압류 및 추심명령 신청:확보된 집행권원을 가지고 법원에 채권압류 및 추심명령을 신청합니다.이때, 채무자(상대방)가 돈을 받아야 할 제3자(예: 은행, 직장 등)를 제3채무자로 특정하여 신청합니다질문자님의 경우, 관리비 통장의 은행을 제3채무자로 지정하여 은행 예금 채권(통장 잔액)을 압류하는 방식을 고려할 수 있습니다.3. 추심 및 채권 회수:법원의 압류 및 추심 명령이 제3채무자(은행 등)에게 송달되면, 제3채무자는 채무자에게 돈을 지급하는 것이 법적으로 금지됩니다.채권자(질문자님)는 이 명령을 근거로 제3채무자에게 직접 해당 금액을 받아내어 채권을 회수하게 됩니다.관리비 통장 압류 가능성: 지급명령의 채무자가 관리단 또는 총무(관리인격)로 명확하게 되어 있고, 그 명의로 된 은행 계좌(관리비 통장)가 특정된다면, 해당 통장의 잔액을 압류하는 것이 가능합니다.재산 정보 파악의 중요성: 강제집행을 위해서는 상대방의 정확한 재산 정보(예: 통장 개설 은행, 지점 등)를 알아야 합니다. 이 정보가 없다면 재산명시 신청이나 재산조회 신청과 같은 별도의 절차를 통해 재산을 찾아야 합니다.3. 추가적인 법적 대응 방안채무불이행자 명부 등재 신청: 지급명령이 확정된 후 6개월이 지나도록 채무가 이행되지 않는 경우, 법원에 해당 채무자를 '채무불이행자 명부'에 등재해 달라고 신청할 수 있습니다. 이는 상대방에게 심각한 신용상의 불이익을 주어 간접적으로 변제를 압박하는 수단이 될 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.02
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- 지식 레벨업
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신용점수가 계속해서 하락하게 된다면 추후에는 대출을 아예 낼 수가 없는건가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다. 신용점수 하락과 대출 가능 여부신용점수가 계속 하락하여 신용점수가 100점과 같이 매우 낮은 수준이 된다면, 일반적으로 시중은행을 통한 대출은 사실상 어려워집니다.신용점수 하락 시 대출 영향은 신용점수는 돈을 빌려주고 제때 갚을 수 있는 능력을 평가하는 핵심 지표입니다. 점수가 낮을수록 연체 위험이 높다고 판단되어 대출 한도가 낮아지거나 아예 대출이 거절될 가능성이 매우 커집니다.대출이 가능하다 하더라도, 위험도가 높게 책정되어 시중은행 평균보다 훨씬 높은 금리가 적용됩니다.신용점수 100점의 의미: 현재 한국에서는 신용점수제(1~1,000점)를 채택하고 있으며, 신용점수 100점은 신용평가 대상자 중 가장 낮은 수준에 해당합니다. 이는 장기 연체 기록 등으로 인해 신용 거래상 많은 제약을 받는 상태를 의미할 가능성이 높습니다.KCB 기준으로 832점 이상을 보통 고신용자(1~3등급)로 분류하며, 900점 이상인 사람의 비율도 상당히 높아지고 있는 상황입니다.
경제 / 대출
25.11.02
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대출이 계속 제때 갚지 못한다면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대출 연체는 신용점수 하락의 가장 큰 원인 중 하나입니다. 단기 연체 (30만 원 이상, 30일 이상 연체 시)시신용점수에 부정적인 영향이 반영되기 시작하며, 반복될 경우 신용도에 크게 악영향을 줍니다. 연체 기록은 상환 후에도 1~3년 동안 남을 수 있습니다. 장기 연체 (100만 원 이상, 90일 이상 연체 시)시 채무불이행 정보로 등록되며 신용점수가 급격하게 하락하고 금융 거래에 큰 제약을 받습니다.장기 연체 시 1~2등급 하락 또는 최대 6등급까지 급격하게 하락할 수 있습니다.연체 금액을 모두 갚더라도 연체 기록은 최장 5년 동안 신용정보에 남아 대출 카드 발급 등에서 불이익을 받을 수 있습니다.*기타 불이익 및 법적 조치는 연체가 지속되면 신용점수 하락 외에도 다음과 같은 불이익이 발생합니다.금융기관의 독촉 전화, 문자, 방문 등의 강도가 높아집니다.연체 90일 이상이 되면 법원의 지급명령을 받거나, 최종적으로 카드, 통장, 자동차, 집 등 재산에 대한 압류 조치가 이루어질 수 있습니다.채무불이행 기록은 경우에 따라 취업이나 이직 시에도 불이익을 줄 수 있습니다신용점수 급락으로 인해 은행 등에서의 신규 대출 및 카드 발급이 거절됩니다. ***요약하자면 대출을 계속 제때 갚지 못하면 신용점수가 급격히 하락하여 회복하는 데 오랜 시간이 걸리며 최종적으로는 재산 압류 등의 법적 조치까지 이어질 수 있으므로 연체를 막기 위한 노력이 매우 중요합니다.
경제 / 대출
25.11.02
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금 시세가 폭등하다가 최근 가격이 많이 하락 했는데요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 국제 금값이 하락한 주요 원인은 미국 연준의 고금리 장기화 우려로 인한 달러 강세 및 금 투자 매력 감소 때문입니다. 여기에 더해 미-중 분쟁 완화 기대감으로 안전 자산 수요가 줄었고, 금값 단기 급등에 따른 투자자들의 차익 실현 매물 출회가 가격 조정으로 이어졌습니다. 또한, 국내에서는 국제 시세와 괴리가 컸던 '김치 프리미엄'이 해소되면서 하락 폭이 커진 영향도 있습니다.향후 국제 금값 전망에 대해서는 의견이 엇갈리지만, 장기적으로는 긍정적인 요인이 더 많다는 분석이 우세합니다. 긍정적 요인으로는 세계 각국 중앙은행의 견고한 금 매입 수요가 지속되고 있다는 점, 그리고 장기적으로 미국 연준의 금리 인하 사이클 전환 가능성이 남아있다는 점입니다. 반면, 단기적인 조정 국면이 이어지거나 금리 인하가 지연될 경우에는 추가 하락 압력이 발생할 수 있습니다. 대체로 최근의 하락은 과열된 시장이 안정화되는 조정 으로 해석되며, 중장기적으로는 여전히 상승 여력이 남아있다는 것이 다수 전문가들의 견해입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.02
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