답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신규 코인 발행이 멈춰도 사용자들이 내는 거래수수료가 채굴자의 수익이 됩니다. 비트코인 가치와 거래량이 충분하다면 수수료만으로도 채굴 기계를 돌릴 경제적 유인이 생겨 보안이 유지됩니다. 채굴자가 줄어 해시파워가 낮아지면 채굴 난이도도 함께 낮아져서 다시 보안의 균형을 맞추게 됩니다. 결국 채굴이 끝나도 네트워크 활성화 정도가 비트코인의 보안 수준을 결정합니다. 정리하자면 보상이 코인발행에서 거래수수료 바뀔뿐 채굴 생태계와 보안은 그대로 유지됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.김해시와 양산시는 기존의 시 명칭과 자치권을 그대로 유지할 가능성이 매우 높습니다. 김해,양산이 부산광역시에 완전히 귀속된다면 김해구,양산구와 같은 자치구로 명칭이 변경될 수 있습니다. 주민 반발과 행정 복잡성 때문에 광역 통합 시에는 기초 지자체를 건드리지 않는 것이 일반적인 추세입니다. 결론적으로 도와 특별시가 합쳐지는 형태라면 김해시, 양산시라는 이름은 바뀌지 않습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.은행에 원금 상환 유예를 신청해 일정 기간 이자만 내며 버티는 방법이 최우선입니다. 대출 기간을 40~50년으로 늘려 매달 나가는 원리금 합계를 물리적으로 줄여보세요. 외벌이 소득으로 보금자리론 전환이 가능한지 확인하세요. 부천 역세권은 입지가 좋아 중도상환수수료를 내더라도 고정금리로 갈아타는 것이 유리할 수 있습니다. 아니면 신용점수가 매수 시점보다 올랐다면 은행앱을 통해 즉시 금리인하요구권을 신청해 보세요. 정리하자면 팔기엔 아까운 입지니 우선 은행과 협의해 원금 상환을 뒤로 미루고 이자만 내는 방식을 먼저 알아보세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.과거처럼 모든 지방 아파트가 동시에 오르는 시대는 끝났습니다. 인구가 유지되거나 기업 투자가 활발한 일부 광역시(부산, 울산, 대구 일부 등)와 산업 거점 도시(반도체, 배터리(는 2026년 하반기부터 공급 부족과 맞물려 완반한 반등이 예상됩니다. 복구가 어려운 곳은 일자리가 없고 인구가 줄어드는 지방 중소도시는 수요 자체가 사라지고 있어 가격 회복보다는 하락세 고착화 가능성이 큽니다. 지난 몇년간 공사가 적었기 때문에 내년부터 신축 아파트를 중심으로 가격 하방 경직성이 생길 가능성이 높습니다. 금리가 더 내려가면 저평가된 지방 대도시로 유동성이 다시 흐르는 순환매가 나타날 수 있습니다. 결론적으로 입지와 신축 여부에 따라 회복 속도가 완전히 갈릴 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.통장에 돈을 모으는 것만으로는 국세청이 바로 조사하지 않습니다. 하루 1000만원 이상의 현금을 직접 입금하면 금융정보분석에 기록되어 나중에 세무조사의 근거가 될 수 있습니다. 무직 상태에서 나중에 집이나 차를 사면 자금출처조사를 받게 되며 이때 부모님께 받은 돈은 증여세와 가산세가 크게 나올 수 있습니다. 국세청은 소득 대비 지출이 과도하면 자동으로 분석 대상으로 분류합니다. 정리하자면 모으는건 괜찮지만 나중에 큰 돈을 쓰거나 집을 살 때 출처 소명을 못하면 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.보증금 증액이 없는 동일 조건 연장이므로 중개사를 낄 법적 의무가 전혀 없습니다. 새 계약서를 쓸 필요 없이 기존 계약서 하단 여백에 계약갱신요구권을 사용하여 기존 조건 그대로 2년 연장함 이라고 적고 임대인과 각자 서명 날인만 하면 끝입니다. 중개사가 요구하는 비용은 대필료 성격인데 이 상황에서는 낼 필요가 없습니다. 임대인에게 서로 비용 아낄 겸 직접 서명하자고 제안하세요. 주의할점은 직접 연장하더라도 주택 임대차 신고는 온라인이나 주민센터에서 꼭 하셔야 합니다. 돈 내고 쓰지말고 기존 계약서에 연장 문구만 쓰고 도장만 찍으면 법적 효력 발생합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대전 전 지역의 가장 많은 매물을 보유하고 있고 시세파악에 필수인 곳은 '네이버 부동산'입니다. 전문성은 '점포라인'이 권리금과 수익 분석 등 상가 특화 정보가 가장 상세하면 중개 지원이 확실합니다. 직거래는 '당근'을 이용하면 중개 수수료 없는 급매물이나 소규모 점포를 찾을 때 대전 지역 활용도가 매우 높습니다. 로컬 강자는 '대전교차로' 는 지역 특성상 여전히 온라인 교차로에만 올라오는 알짜 매물이 많습니다. 정리하자면 전체 물량은 네이버를 통해서, 상세 분석은 점포라인, 실속 직거래는 당근을 병행하는 것이 효과적입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.첫 달 월급만 받았다면 재직 기간에 상관없이 신청 가능합니다. 월급 X 12개월로 연봉을 환산합니다. 서류 차이는 근로자는 재직증명서, 급여명세표, 원천징수영수증(있는 경우) 필요하며 사업자는 사업자등록증, 소득금액증명원(또는 카드 사용액 등 추정소득 자료)가 필요합니다. 핵심 조건은 건강보험에 직장가입자로 등록되어 있어야 하며 수습 기간일 경우 급여 인정액이 적어질 수 있습니다. 정리하자면 첫 월급 기록만 있으면 가능합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국내 증권사(미래에셋, 삼성, 키움 등)의 앱의 [해외채권] 메뉴에서 미국 정부가 발행한 실제 국채를 바로 살 수 있습니다. 원화를 달러로 환전한 뒤 원하는 만기 2년, 10년 등의 국채를 선택해 매수하시면 됩니다. 이자도 달러로 들어옵니다. 국내에 상장하는 ETF 는 한국 운용사가 만든 상품이지만 증권사 해외채권 메뉴에서 사는 것은 미국 재무부가 발행한 원본 채권 그 자체입니다. 미국 사이트는 미국 사회보장번호가 있어야 하므로 한국 거주자는 이용이 어려우니 증권사 앱의 해외채권 메뉴를 이용하면 미국 정부 발행 국채를 직접 살 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.본인이 직접 돈을 빌린게 아니라면 물상보증인입니다. 제공한 물건 지분 12.5%만 잃을 뿐 나머지 빚을 대신 갚을 의무는 없습니다. 신용불량자가 되지 않으며 본인 명의의 주식이나 다른 재산은 절대 압류되지 않습니다. (단 돈을 직접 빌린 부모님은 예외) 경매가 계속 유찰되어 값이 떨어지더라도 그 손해는 채무자와 은행의 몫입니다. 담보제공자는 추가 금액을 물어내지 않습니다. 정리하자면 담보로 잡힌 지분만 날아갈 뿐 본인의 다른 재산이나 신용에는 아무런 타격이 없습니다.