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전세자금대출 중 신축 입주 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.전세자금대출에 문제가 되진 않지만 신생아특례대출 한도가 전세대출에 의해서 예상보다적게 나올 수 있습니다.와이프 명의로 신생아 대출을 받을 때 소득을 와이프분 소득만 볼 것이라면 문제가 없지만남편 소득까지 포함해서 dsr을 계산할 경우 위와 같은 문제가 발생합니다즉 dsr 한도가 넉넉하다면 전세대출과 신생아특례대출을 모두 받을 수 있습니다또 한가지 변수는 신축 아파트의 경우 입주시 바로 등기가 나오지 않기 때문에 신생아특례대출이바로 불가능할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 대출
25.08.02
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세제 개편 발표후 코스피 급락한이유는?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.코스피에 불리하게 작용하는 세제개편이 줄을 이었기 때문입니다특히 배당소득세에 대한 세제 개편이 예상보다 악재로 작용하면서 고배당 주식들도하락하고 대주주 과세요건도 10억으로 인하 되면서 과세 대상자가 크게 늘었습니다결과적으로 과세 요건이 커졌기 때문에 연말에 다시 주식을 던지는 코리아 디스카운트가이어질 수 있다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.02
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하이브 본사 압수수색 주식시장영향은?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.만약 하이브 방시혁 의장의 불공정행위가 적발된다면 큰 처벌이 이어질 것이고 개인뿐만 아니라기업에게도 영향이 가해질 전망입니다.그렇기 때문에 주식시장에 하이브 주가는 향후 발표되는 수사 결과에 의해 크게 흔들릴 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.02
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공매도 원스트라이크 도입 효과 있나요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.네 효과가 있을 전망입니다과거에는 한 번걸려도 솜방망이 처벌이였기 때문에 한 번 해볼만한 불법이였다면현재는 불법이 걸리면 바로 시장에서 퇴출이 되기 때문에 이런 규제는 확실한 효과가 있습니다실제로 불법 공매도를 하다가 걸릴 경우 득보다 실이 클 전망입니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.02
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가게부채 대책 본격 시행됐는데, 효과는?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.가계부채가 확실히 잡혔고 부동산 거래도 크게 줄어들었습니다앞으로 부동산으로 향하는 돈만 잘 잡고 있다면 가계대출은 꾸준히 감소할 전망입니다.정책대출마저 감소 시킨다면 아마도 우리나라 약한고리에 있는 사람들이 집을 구하기더욱 어려워지기에 월세에 대한 수요가 커질 수 있다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 경제정책
25.08.02
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상호관세가 화두가 된 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.상호관세는 미국과 상대국 모두 같은 관세율을 부과하는 내용입니다즉 내가 50% 부과할테니 너도해 라는 식의 일방적인 관세 정책입니다그렇기 때문에 수출로 먹고사는 우리나라의 경우 어느 때 보다 관세에 민감하게 반응할수밖에 없고 최근 협의를 잘 이끈 상황입니다.감사합니다.
경제 / 경제용어
25.08.02
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금값에 대한 전망은 어떤 식으로 판단하게 되는건가요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.금은 수요가 계속 증가할수록 가격이 상승하고 돈의 가치가 하락할수록 상승하는데최근 미국의 화폐를 지속적으로 풀고 있기 때문에 금값도 상승하는 흐름입니다앞으로도 화폐 발행량은 더 상승할 전망이기 때문에 금값의 상승세는 이어질 것으로 예상합니다.또한 안전자산으로 분류가 되는데 대체되는 미국채에 대한 수요가 하락하면서 금에 대한 수요가 상승하는 추세입니다.감사합니다.
경제 / 자산관리
25.08.02
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빅컷이라는 단어가 정확히 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.빅컷이라는 용어는 금리 인하시 0.5%포인트 인하할 경우 말하는 용어입니다보통은 0.25%포인트 인하하지만 급격한 인하가 필요한 경우에 활용하는 제도 입니다이러한 제도를 쓴다는 것은 그만큼 경제가 좋지 않다는 시그널로 받아들여 지기도 하지만유동성이 공급되어 주가가 상승하기도 합니다.감사합니다.
경제 / 경제용어
25.08.02
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창고형 약국 메가팩토리 약국 출현 괜찮은건가요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.문제는 현재 약사들에게 있을 것이고 약국에서 약을 소비하는 소비자 입장에서는 호재입니다.그 이유는 같은 약을 저렴한 유통마진을 먹는 창고형 약국에서 소비를 할 수 있기 때문입니다소비자들은 이 약을 소비하면서 기존과 동일한 효과는 누리면서 비용은 적게 들다 보니부담이 적다는 장점이 생기는 것입니다.감사합니다.
경제 / 경제동향
25.08.02
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주4.5일제 도입은 언제되나요??
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.시행안으로 나온것도 아직은 없는 상황이기 때문에 언제 시행된다는 것은 알 수가 없습니다기업들에게 인센티브를 제공하는 것도 아니기에 현재까지는 자발적인 참여로 이루어지고 있습니다.제대로된 시행이 되려면 가이드라인이나 법안이 나와야 하겠지만 빠르면 내년 상반기로 내다보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 경제정책
25.08.02
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