안녕하세요. 김승원 공인중개사입니다.공동주택 시설 관리엘리베이터, 전기, 수도, 난방, 소방 등 공용 시설물의 유지·보수 및 점검을 책임집니다.하자 보수 및 정기 점검 스케줄 관리.관리비 및 예산 관리관리비 예산 편성 및 집행, 수입·지출 내역 관리.회계 관련 보고서 작성 및 관리주체(입주자대표회의 등)에 보고.입주민 응대 및 민원 처리입주민의 불편사항, 민원에 대해 중재 및 해결 역할.입주민과의 소통을 통해 주거 만족도 향상.경비·미화 등 근무자 관리경비, 청소, 시설관리 등의 인력을 채용, 교육, 감독합니다.직원 근태 관리 및 서비스 품질 유지.법적 준수 및 행정 업무관련 법령(공동주택관리법, 전기안전법 등) 준수 및 보고 업무 수행.외부 감사 및 점검 대응.비상 대응 및 안전관리화재, 침수, 정전 등 비상 상황 발생 시 신속한 대응 및 주민 보호.CCTV, 출입통제 등 보안 관리.아파트 소장은 단지 내 모든 것을 총괄·관리·운영하는 책임자입니다. 입주민의 쾌적하고 안전한 생활환경을 위해 보이지 않는 곳에서 다방면의 업무를 수행하고 있는 매우 중요한 존재입니다.