전문가 프로필

답변 내역

공인중개사 1차 시험범위중 출제가 빈번한 파트가 무엇인가요/
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.시험이 얼마 남지않은 상황에서라면 민법의 계약 관련 파트를 주로 공부하시는 것이 좋습니다. 그리고 추가하자면, 등기부의 권리관계를 잘 파악하는 방법을 숙지하시는 것도 득점에 큰 도움이 됩니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.07
0
0

공인중개사 자격증 보유하고, 사무소에서 실장으로 불리는건가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.사실 부동산 실무에서 "실장"이라는 말은 꼭 중개사 자격을 가졌다고 해서 부여되는 것은 아닙니다. 소속공인중개사라는 것은 법인 혹은 개인 회사에 소속된 중개사 자격을 가진 직원을 의미하는 것이구요.일반적으로 현업에서 호칭으로 "소속공인중개사" 라는 직함을 사용하지는 않습니다. 실장, 부장 등으로 보통 호칭하고요. 하지만, 중개사 자격증이 없더라도, 오래 같이 일을 했거나 영업력이 뛰어난 경우 실장 호칭을 붙이는 경우도 종종 있습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.02
0
0

자격증 공부할 때 가장 효과적인 공부법은 무엇인가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 일년에 시험이 한번밖에 없고, 그 난이도가 결코 쉽다고는 할 수가 없습니다.또한 계산문제보다는 법을이해하고, 제도를 외우는 종류의 시험문제가 많이 나오기 때문에 해당 법이나 제도가 발생한 원인에 대해 이해하려는 노력이 필요합니다. 법관련 공부를 해보지 않으신 경우라면 인터넷 강의라도 한번 돌리고 시작하시는 것을 추천드리며, 너무 기출문제에 매달리지 마시고, 기본서를 차근차근 이해하다 보면 한번에 붙으실 수 있습니다. 과도한 추리나 추론을 요하는 문제는 없으니, 기본원리나 필수 암기사항만 외우신다면 합격하실 수 있을거로 생각합니다. 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.29
0
0

공인중개사 자격증을 취득하면 바로 부동산을 개업해도 되나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.사업자 등록을 해서 개업하시는 것은 수습기간은 필요 없습니다. 다만, 개업등록을 위한 교육은 필요하므로 인터넷에서 해당 교육을 찾아서 이수완료 하시면 별도의 수습을 하실 필요는 없습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.27
0
0

공인중개사 1차시험에서 부동산학 개론 계산문제
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 준비하고 계시는군요. 네, 부동산학개론은 계산 문제가 조금 있는 편입니다. 다만, 계산 문제를 모두 포기해도 과락점수 이상은 나오기 때문에 말씀하신 전략으로 수험에 임해도 전혀 문제는 없을 걸로 보입니다.다만, 계산문제를 "완전히" 포기할 시 다른 문제들에서 혹시 모르는 상황이 나오게되면 쉽게 과락이 되므로 비교적 출제빈도가 높고 쉬운 믄제 위주로 약간은 대비하시는 것이 좋습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.20
0
0

국가 고시 자격증의 경우에 남에게 양도도되나요??
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.불법으로 자격증 대여하다가 걸려서 상당히 피해를 볼 수 있습니다. 아들자격증으로 영업하다가 걸려서 중개사무소 접은 분도 봤습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.12
0
0

공인중개사 자격 취득 이후 방향성에 대해 현실적인 궁금증
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 공인중개사는 자격증을 취득하기 위한 기회가 남녀노소 누구나에게 열려있는 것이 사실입니다. 변호사, 법무사, 세무사 자격증처럼 시험이 난이도가 높지도 않습니다.그만큼 취득 후 영업의 난이도도 높습니다.개인적인 능력치가 좋으시면 영업을 잘 해서 많은 돈을 벌 수 있는 것이 중개사 입니다.자격증 그 자체만의 가치를 논하신다면 크지 않습니다. 다만, 중개업의 특성이 점점 썋여가는 거래와 고객으로 이루어지는 것이라서 질문자님 능력에 따라 달려있다고 볼수 있습니다.사실 이건 변호사도 마찬가지더라구요. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.06
0
0

베란다 창문틀 위에 물 새는거 윗집에서?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.베란다 창문틀에서 물이 새는 경우, 원인에 따라 책임 소재가 달라집니다. 일반적으로 아파트나 공동주택에서 발생하는 누수는 공용부분의 문제인지, 세대 내부 전유부분의 문제인지에 따라 수리 책임이 나뉘게 됩니다. 만약 창문틀 위쪽, 즉 외벽이나 상부 구조물에서 빗물이 스며드는 거라면 이는 대체로 공용부분에 해당하기 때문에 관리사무소를 통해 수리를 요청하는 것이 맞습니다. 하지만 단순히 창문 틀 실리콘 노후화나 개인 세대 내부 문제라면 해당 세대가 직접 보수해야 합니다.따라서 밑집에서 “윗집에서 물이 샌다”며 수리를 요구한다면, 우선 관리사무소를 통해 누수 원인을 정확히 조사해야 합니다. 원인이 윗집 내부 시설 문제라면 윗집에서 수리해야 하고, 건물 외벽이나 구조적 문제라면 관리주체에서 처리해야 합니다. 또한 본인 세대 역시 윗집 원인으로 물이 샌다면, 똑같이 윗집에 수리를 요청할 수 있습니다. 결국 임의로 서로 요구할 것이 아니라, 관리사무소나 입주자대표회의를 통해 원인 규명 --> 책임자 확정 --> 수리 진행의 절차를 밟는 게 가장 확실한 방법입니다.질문에 대한 답변이 되었길 바라겠습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.04
0
0

이제 공인중개사의 인기는 예전만큼 못한 듯 하네요..
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 현장에서의 분위기도 좋지가 않습니다. 그래서 제가 열심히 아하 활동을 하고 있는 것이기도 합니다. 우선 거래량 자체가 요즘 많이 줄었으며, 인기 지역을 제외하고는 거래가 없다시피 하므로 좋은 영향이 갈 리가 없겠죠. 하지만, 지역을 계속 옮겨서 해당 지역에 거래량이 많은 종목을 따라다닌다면, 여전히 해 볼만 합니다.중개사 시험도 어려워지고 있다고 들었습니다. 제가 생각하기에도 수를 좀 줄이는 것이 좋아 보입니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.27
0
0

공인중개사 1차 2차 시험접수를 했는데요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차와 2차가 같은 날 치러지지만, 별도로 채점되고 합격 여부도 각각 판정됩니다. 따라서 1차와 2차를 모두 접수했더라도 실제 시험 당일 1차만 응시하고 2차는 보지 않고 귀가하셔도 1차 합격이 취소되지는 않습니다.공인중개사 시험은 1차 합격 유예 제도가 있어서, 올해 1차에 합격하면 그 효력이 다음 해까지 인정됩니다. 즉, 올해 1차만 합격하고 2차는 응시하지 않더라도, 내년에는 1차를 다시 보지 않고 2차 시험만 응시할 수 있습니다.그러나 1년뿐이어서 다음해 시험에서 반드시 2차를 통과하셔야 합니다. 감사합니다. 꼭 합격하시길 바라겠습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.20
5.0
1명 평가
0
0