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서울 아파트 평균 가격이 10억을 넘었다고 하는데요...
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.서울 평균 아파트 값이 10억원을 돌파한 것은 사실이지만, 이것은 평균 값에 의한 것입니다. 평균금액 상승을 이끄는 초 고가 아파트가 있기 때문에 발생하는 것으로, 서울 전역을 두고 보았을 때 아직까지는 높은 지역과 낮은 지역이 나누어져 있습니다. 다만, 가격이 낮은 지역은 그만큼 낙후되었기 때문에 체감하는 서울 주택 가격은 더 높은 것이구요. 그리고 역사적으로 부동산, 특히 주택의 가격은 우상향을 그려왔습니다. 경제가 붕괴되지 않는이상, 국민의 체감상 아파트 가격이 내려갈 일은 없다고 예측됩니다. 하지만 서울에 살아야만 하는 것도 아니고, 경기도에도 더 나은 동네가 많이 있으니, 시야를 넓게 가지고 알아보시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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압구정 재건축 시공사 선정 관련해서 경쟁이 치열하다던데...
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.시공사 선정 전 홍보비용은 시공사가 선정되게 되면 해당 프로젝트의 경비로 산입되어 처리됩니다. 선정되지 못한 회사의 홍보비용은 그 회사가 떠안게 되는 것이구요. 다만, 재건축 시 회사는 분양가에서도 이익을 보지만, 기존 호실보다 늘어나는 세대를 통해서도 이익을 보기 때문에 이러한 홍보비가 분양가를 과다하게 올릴것이라는 걱정은 너무 안하셔도 됩니다.일종의 영업이기 때문에 ,홍보를 먼저 하는 것은 문제되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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스트레스 DSR 3단계'라는 더 엄격한 대출 규제가 시작된다는다요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.현재 가계대출이 많이 늘어나는 상황에서 정부가 이를 억제하기 위해 펼치는 정책 중에 하나입니다. 원래는 재산규모대비 제한을 하다가, 소득수준의 제한을 하고, 이제는 금리 상승의 위험도까지 계산에 넣어서 금리가 올랐을 경우 차주(빌린사람)의 부담이 얼마나 커질지를 예측하여 미리 대출을 규제하는 것이지요. 이러한 경우 월 소득이 높은 사람은 상환의 여지가 있기 때문에 대출이 되나, 집을 사기 위해 많은 금액을 대출 받는 등의 행위는 억제할 수가 있는 것이지요. 이 정책은 부동산 시장을 좀더 침체기로 가게끔 할 수 있습니다. 하지만 우선은 가계대출의 수준을 낮추는 것이 중요하다라고 판단한 정부가 2025년 7월부터(잠정) 시행하기로 했으니 지켜봐야 하겠습니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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포장이사 예산관리, 현실적인 팁 같은게 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.포장이사, 저희 고객들도 많이들 고민하시는 문제입니다. 우선 이사비용을 줄일 수 있는 첫번째 방법은 이사 가서 사용하지 않은 가구 및 집기들을 모조리 버려서 짐의 부피를 줄이는 것입니다. 10년 이상씩 사용한 침대나 가구가 있다면 이번 기회에 새로 구매할 것을 생각하고, 이사비용을 줄여 구매비용에 보태는 것도 좋습니다. 요즘에는 당근마켓 같은 것이 워낙 활발하기 때문에 당근에 올려서 미리 처분하고 이삿짐을 줄여 이사가시는 분들도 많습니다. 도움이 되시면 좋겠네요.!
경제 / 부동산
25.06.05
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자기주도 프로젝트 주제 선정 꿀팁 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.자기주도 프로젝트에 대해 고민이 많으시군요. 고등학생 수준에서 스스로 해결할 수 있는 자기주도 프로젝트는 몇가지가 있습니다. 자기 주도 프로젝트는 학생이 스스로 책임감을 가지고 자신의 과제를 자신 스스로가 만들어 낸다는데 의미가 있죠. 예를들면 동물을 키우고 관찰하면서 그것에 대해 보고서를 작성하는 생물 관련 프로젝트라던가, 사회관련 프로젝트로서 친구,부모,친척과 더 나아가 모르는 사람과 인간관계에 대해 연구하는 프로젝트도 진행해 볼 수 있겠습니다. 지역을 정해서 지구과학 관련 주제를 정하고 탐사를 해 보는 프로젝트는 어떨까요? 자기주도프로젝트는 멋진 주제보다는 그 주제에서 어떻게 문제점을 스스로 이끌어내고 해결하는지를 주안점으로 보기 때문에 주제는 쉽게 정하되, 그 구성을 더 고민하시면 좋은 프로젝트가 될 것 같습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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부동산 전망이 어두운데 소득공제 혜택이 의미 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.소득공제 혜택은 집을 구매하여야 발생하는 것은 아닙니다. 청약을 위한 통장을 만들 경우 청약통장에 매달 납부하는 금액으로도 소득공제를 받을 수 있습니다. 즉, 자기 돈을 모으면서 모으는 금액이 소득공제도 되니 일석이조인 것이지요. 아직 주택 구매에 대해 결정하지 않으셨더라도 비과세, 소득공제가 가능한 청약통장을 만들어 모으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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독학으로 취업 준비, 스터디가 필요할까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.혼자서 취업을 준비하시려면 막막하시겠어요. 어느분야의 취업을 준비중이신지 알려주시면 좀더 정확한 답변이 가능하겠지만 지금 적어주신 정보만으로 판단할 때는 스터디를 계속 하시는 것을 추천 드립니다. 스터디는 실력을 늘리기 위해서라기보다는 정보를 공유하기 위한 장으로 사용하시는 게 좋을 것 같습니다. 사람들이 몰려다니면 아무래도 공유되는 정보가 많고 그것을 걸러서 자신의 것으로 만들 수 있다면 스터디를 하시는게 좋습니다. 다만, 남과 비교하면서 스트레스를 받는 성격이시라면 혼자서 꾸준히 해 보시는 것도 나쁘지 않습니다. 좋은 취업 되시기를 바랍니다. !
경제 / 부동산
25.06.04
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제로웨이스트샵 생활문화 꿀팁 같은게 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.제로웨이스트, 즉 재활용이나 쓰레기를 만들지 않는 것을 지향하는 샵을 이용하고 계시군요. 이런 경우 구매 시 불편한 부분이너, 화려한 포장이 없어 실망스러운 경험도 있으실 거에요. 다만, 이런 부분을 불편이라던가 실망으로 느끼지 않고 환경을 생각한다는 점에서 긍정적인 마음가짐으로 대한다면, 더 좋은 친환경 생활이 될 갓 같습니다. 응원합니다^^
경제 / 부동산
25.06.04
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우리나라 한국자산관리공사는 어떤 일을 하는 곳이며, 자산관리공사의 규모나 위치는 어느정도 인가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.자산관리공사는 국유자산에 대해서 관리하고 그것으로 수익을 내는 국가기관입니다. 경매와 비슷한 공매 또한 이 자산관리공사에서 수행합니다.
경제 / 부동산
25.06.04
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전입세대열람 후 도배하면 카드론에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.전입세대 열람은 신용도에 전혀 영향을 주지 않습니다. 도배도 마찬가지구요. 질문자님께서 걱정하시는 일은 없으니 안심하시고 시행하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.06.04
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