답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 신청 가능합니다.내일배움카드는 만 15세 이상 직업 훈련이 필요한 구직자, 재직자, 자영업자, 경력단절 여성 등 대부분 국민에게 열려있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사가 장기수선충당듬을 매수인이 매도인에게 잔금일에 지급하도록 특약을 넣어 놓은 것인데 이게 세입자가 있는 경우 관행을 그대로 가져온 것입니다.일반적으로 집주인 간 매매는 생략되는게 보통인데 이미 넣은 특약이라 삭제할 수는 없고 수정은 가능할 듯 합니다.당사자 합의가 우선이니 중개사에게 연락하여 협의하여 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 국가 자격증을 가진 전문가로 공인이라는 이름처럼 권리관계 확인과 설명 의무가 법으로 강제됩니다.하지만 전세사기 같은 경우 무조건 책임지는 건 아니고 중개사의 고의 과실을 입증해야 배상 책임이 생깁니다.공인중개사법 상 중개대상물 확인,설명 의무가 핵심인데 부동산 등기부, 권리관계, 다른 세입자 보증금액, 계약 시기 등을 조사해 고객에게 설명해야 하고 모르면 확인 불가라고 적어야 합니다.이걸 안하면 과실로 손배 책임이 생깁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.온라인으로 취득 가능한 자격증 중에서 시간, 비용, 난이도를 감안했을 때 취업, 부업, 실무에서 실제로 도움 되는 것 위주로 초보자도 도전 가능한 자격증 몇 가지를 정리해 드리겠습니다.1. 컴활 2. 정보처리기능사 3. 한국사능력검정시험 위 3 가지를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택관리사 자겨증은 지금도 충분히 가치가 있고 AI 때문에 필요 없는 자격은 아니라고 생각합니다.회계사, 세무사처럼 혁신 기술로 일자리가 깎일 수 있는 직업도 아니라고 생각합니다.법적으로 특정 규모 이상 아파트는 주택관리사 채용이 의무입니다.300세대 이상 150세대 + 승강기, 중앙난방 등 기준이 있으니 이 규모 이상 공동주택은 반드시 주택관리사가 있어야 합니다.강제성이 있어 수요가 쉽게 사라지지 않을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증을 추천드립니다. 영업력만 받쳐 주신다면 나이 드신 상태에서도 고수익이 보장되는 자격증입니다.그리고 법무사, 세무사, 변리사, 감정평가사, 등 8대 전문직 자격증도 추천드립니다.취득하기 어렵지만 도전해볼만한 자격증으로 취득만 하면 평생 소득이 가능한 자격증들 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님이 자격증을 따놓으라고 하는 이유는 미래 경쟁력 확보와 자기 계발을 위한 현명한 선택이기 때문입니다.부모님은 자녀의 미래를 걱정하는 것이라 자격증을 취득하시길 바랍니다. 부모에게 효도하는 방법은 자녁 잘 먹고 잘사는 것입니다.효도하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 실무교육은 지방자치단체가 지정한 교육기관에서 받는 것으로 지금은 대부분 사이버 교육으로 이수합니다.코로나 이후 온라인 교육으로 통일된 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 국민 자격증으로 평생 자격증이라고 불리우고 있습니다.제가 이 업을 하고 있는 것도 이 때문입니다. 영업력과 능력이 있다면 공인중개사 자격증을 취득하여 역량을 펼쳐보시길 바랍니다.추천하는 자격증입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법에 대한 지식이 있으면 1년이면 취득 가능합니다. 기출 문제 중심으로 빈출 지문만 달달 외우시면 되겠습니다.평균 60점만 넘으면 되니 전부 암기할 필요 없고 중요 부분만 암기하시길 바랍니다.직장 병행이라면 2년 잡으시라고 추천드립니다.감사합니다.