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자취방(월세) 구할때 궁금한게 있어 질문 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 방을 보고 마음에 들면 부동산을 통해 집주인과 계약을 하면 됩니다. 이 때 계약금을 내는 경우가 많은데 계약금은 보통 보증금의 10%입니다.월세 계약 시 계약 당일 혹인 입주 시 보증금 잔금과 월세를 함께 내는 것이 일반적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
21시간 전
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법인 전세 들어가도 되나요? 되는 매물 안되는 매물 이유를 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.특별한 문제가 있어보이지 않습니다.따라서 질문자님 취향에 맞는다면 전세거래를 하셔도 되도 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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오피스텔 가계대출시 업무용으로 임차인 들여도 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계 대출은 주택용으로 사용하는 것을 전제로 한 대출입니다. 만약 이를 실제로 업무용 임대로 사용할 겨우 대출 약관 위반이 될 수 있습니다.임대수입이 발생한 경우 대출이자는 임대소득에 대해 필요경비로 인정될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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서그자 보류지 반전세 괜찮을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주 전 말소 조건이면 큰 문제 없습니다.말소만 제대로 되었는지 확인하시고 계약하시며 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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부동산 매수시 계약금 문의입니다 정확히 10프로여야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금은 관례적으로 10%이지 변경 가능합니다.매도인과 매수인 협의하에 계약금을 줄일 수도 있고 늘릴 수도 있습니다.협의하에 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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도시와 조금 떨어져있는 곳에 단독주택을 직접 짓고싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지 구입비는 수도권이나 도시 인근은 평당 150~300만 원 정도 잡으시면 되겠습니다. 농촌 지역은 평당 50만 원도 있는데 수도권 인근은 더 비쌉니다.건축비는 30평 기준 현재 2억 정도면 되겠습니다.외장, 인테리어, 기반시설, 설비 등에 따라 총액이 달라집니다.따라서 토지 구입비와 건축비 포함 4~5억 정도로 잡으면 적당할 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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생애최초 특례구입자금보증 질문이요 진짜 급해요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 특례구입보증의 주택 가격 산정 기준은 명확히 계약서상 매매가가 아니라 한국주택금융공사에서 인정하는 주택 가격을 기준으로 삼습니다.보통 KB 부동산 시세 등 공인된 부동산 시세 정보를 참고하신다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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월세 등기부등본 공유자 4명, 근저당 설정
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너무 걱정하지 않아도 될 듯합니다.전입신고와 확정일자를 받으시고 정 불안하시면 보증보험까지 드시면 보증금은 안전하게 지킬 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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59m2 아파트 가격이 계속 상승세를 기록하고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소형 평수는 신혼부부 및 가족이 적은 경우 선호도가 높고 서울의 부동산 같은 경우는 국평 가격이 너무 높아 접근이 어려운 경우 소형 평수 매수하는 쪽으로 하시는 분들이 많아지고 있습니다.따라서 소형 평수는 수요가 많아 짐에 따라 가격이 오르는 것으로 생각하시면 되겠습니다.부동산 공급에 따라 앞으로 가격이 상승할 지 하락할 지 예측 가능한데 당분간 서울 및 수도권 소형 평수 공급이 제한적이라 부동산 가격이 지속적으로 상승할 것으로 예상합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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5억1천 아파트 공동명의 / 단독명의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5억 정도의 부동산이라면 거래의 편의성을 위해 단독명의를 추천드립니다.공동명의로 했을 때 이점이 거의 없습니다.공동명의로 했을 때 세제 혜택을 받기 위해서는 고가의 부동산이여야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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