답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유튜브 찾아보면 무료 강의 있습니다.한 번 검색해서 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사업소득 인정 기준은 대출 심사기관마다 차이가 있으나 일반적으로 3개월 이상 소속, 위촉 계약을 유지한 경우 사업소득으로 인정받는 경우가 많습니다. 즉 위촉일부터 3개월 이상 근무하면 사업소득으로 인정받을 수 있습니다.만약 보험설계 업무를 그만두게 되면 그만 둔 날 이후에는 무직자로 분류되어 소득이 없는 상태로 간주됩니다. 이에 따라 대출 심사 시 소득이 인정되지 않을 수 있으니 주의가 필요합니다.위촉일로부터 3개월 이상 계속 보험 설계사로 활동하고 있다는 증빙이 있드면 사업소득으로 인정받을 수 있으며 중간에 일을 그만둘 경우 그 시점부터는 무직자로 분류된다는 점 참고바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험에 고득점을 하기 위해서는 기출문제 풀이가 필수입니다.기출문제 위주로 나오는 지문을 기본서에서 정독을 하시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 소속공인중개사를 고용하면 실장이라는 직함을 줍니다.실장이 공인중개사 자격증을 가지고 업무를 하는 경우가 많습니다. 종종 중개보조인이 실장을 하는 경우도 있는데 꼭 자격증을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자격증 공부할 때 가장 효과적인 방법은 공부량을 늘리는 것입니다.엉덩이로 공부하는 것이 가장 효율적이며 공부에는 지름길이 없습니다. 꾸준하게 열심히 하는 것이 가장 효율적인 방법입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장을 다니시거나 법에 대한 지식이 전무하다면 학원을 추천드립니다. 요즘은 인터넷 강의가 잘되어 있어 실강을 나가지 않고 집에서 인터넷 강의로 공부를 할 수 있습니다.개인적으로 학원 인강을 추천드리며 단시간이 빨리 취득하시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득 후 바로 부동산 개업이 가능합니다. 법적으로 별도의 강제 수습 기간이 요구되는 것은 아니며 일정 시간의 실무교육만 이수하면 곧바로 개업 등록이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기출 문제 위주로 빈출 지문 숙지 하시길 바랍니다.공인중개사 시험은 평균 60점 이상만 넘기면 되는 것이기에 아는 문제만 다 맞춰도 합격하실 수 있습니다.기출문제를 많이 풀어보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 과락 없이 1,2차 평균 60점을 획득하시면 되겠습니다. 따라서 난이도는 그리 어렵지 않지만 양이 방대하여 공부량이 많습니다.하루 4시간 정도는 공부하셔야 합격하실 수 있을 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 개입 없이 잔금 거래를 마치면 이후 사고나 분쟁은 임차인과 임대인 간 직접 책임이 됩니다.중개사무소 실장은 법적 중개 책임이 없으므로 사고 발생 시 법적 책임을 묻기도 어렵고 손배 등 보호도 쉽지 않습니다.공인중개사가 개입한 공식 중개였다면 손배 청구나 법적 구제가 가능하지만 자격증 없는 직원 입회 직거래라면 전적으로 당사자 책임이 됩니다.따라서 계약서 작성 시 중개사 날인이 들어갔는지 다시 한 번 확인하시길 바랍니다.감사합니다.