답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장인패스로 한 번에 합격 가능하다면 직장인 패스를 추천드리며 직장 다니느라 시간이 부족해서 2~3년 해야 한다면 올패스를 추천드립니다.본인 사정에 맞게 선택하시면 되겠습니다.열심히 하시면 동차 합격 가능합니다.감사합니다,

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득하면 앞으로 괜찮다 생각합니다. 개업 사무소가 포화 상태라 경쟁이 심하지만 본인 만의 노하우와 영업력을 갖춘다면 이 자격증 만큼 수익을 크게 올리기 쉬운 것이 없습니다.따라서 자격증은 취득하되 소속공인중개사로 일을 해보고 판단해도 늦지 않다 생각합니다.자격증 취득을 추천합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에듀윌 박문각 모두 괜찮다 생각합니다. 박문각은 전통있는 업체이고 에듀윌 많은 회원 수가 있어 믿음이 가는 업체입니다.학원이 중요한 것이 아니라 본인이 얼마나 열심히 하냐에 따라 다르기 때문에 위 업체 중 아무거나 선택해도 된다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재라면 대부분 회사에서 이미 충분한 수준으로 인정받습니다.취업 경험이나 현직자 관점에서 말씀드리면 더 올릴 필요는 직무, 회사 규모에 따라 다르지만 무리할 정도는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.감정평가사는 당장 사라질 직업은 아니고 공익사업, 공시, 담보평가 수요 덕분에 완만한 증가 정도의 전망이라 생각합니다.단순 업무 AI, 시스템에 많이 넘어가서 시험 난도 대비 경쟁, 양극화 리스크가 큰 직업에 가깝습니다.한국부동산연구원 분석에 따르면 2024~2026년 감정평가사 적정 선발인원은 연 140명 수준으로 추정되어 시장이 축소라기보다는 일정 규모 수요가 유지된은 구조로 봅니다.전문직으로서 기반은 꽤 안정적이라 장기적으로 좋은 직업입니다.감사합ㅂ니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 취득 시 걸리는 시간은 사람마다 달르겠지만 직장 병행 2년 잡으면 좋고, 전업으로 한다면 1년 정도 잡으면 되겠습니다.대신 열심히 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.예전 공인중개사 자격증은 최고의 노후 준비 자격증으로 많은 인기가 있었습니다. 개인적으로 영업을 잘 하신다면 공인중개사 추천드립니다. 지금은 예전처럼 가만히 있어서는 사무소를 운영하기 어렵습니다.열심히 하시길 바랍니다.공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분되어 있는데 1차 부동산학개론, 민법, 2차는 공인중개사법, 세법, 공법, 공시법이 되겠습니다.과락 없이 평균 60점 이상이면 합격하는 시험이라 기출문제 중심으로 공부하신다면 큰 문제없이 합격하시리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 중개할 때 권리관계, 공법상 제한 등 중요한 사항을 확인, 설명하고 그 내용을 중개대상물, 확인, 설명서에 적어 교부할 의무가 있습니다.따라서 불법 건축물 여부를 문제 없다 설명해 놓고 확인설명서에도 누락된 상태라면 중개사 책임을 묻고 수수료 반환 및 손배 청구가 가능합니다. 다만 실제로 얼마나 돌려 받을 수 있을지는 법원에 가봐야 압니다.사용자의 과실이 인정될 수 있는 부분이 있기 때문에 이 부분을 적절하게 소명하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 개업공인중개사는 자격증 소지자 본인이 사무소 운영 주체여야 합니다. 다른 중개사를 대표로 앉히면 명의 대려로 간주되어 자격증이 취소될 수 있습니다.2. 주거용 부동산은 불가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분 1차 합격 기준으로 다음 해 2차 시험까지 1년 유예가 일반적입니다. 1년에 한 번 치르는 시험의 경우 2025년 8월 1차 합격 후 10월에 2차 불합격 했다면 26년 10월 2차 시험까지만 응시 가능하며 27년에는 1,2차 모두 재응시해야 합니다.감사합니다.