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중개실무에서 등기의 권리분석이 중요한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리분석이 중요한 이유는 위험부담을 줄이기 위해서입니다.만약 1억을 주고 매수 및 낙찰 받았는데 추가적인 돈이 들어 손해가 난다면 사지 않는 것보다 못하니 처음 매수할 때 권리분석이 중요하다고 봅니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.23
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공인중개사 자격증으로 창업하기 전에 알아야 할 사항을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 창업을 하시려면 일단 실무교육을 받으시고 공제보험을 든 후 마음에 드는 사무소 보증금과 월 임대료를 내시고 바로 운영가능 합니다.특별함 노하우는 없습니다. 부지런하고 정직하게 하는 것이 가장 좋다고 생각합니다.지름길이 있는 것도 아니고 바르고 정도있게 중개를 하다보면 노하우가 쌓일 것입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.22
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공인중개사 개업할때 사무실 크기는 상관없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 사무소를 개설하기 위해서는 공유 사무실을 해도 상관은 없지만 근생 시설 이어야 합니다.사무실 크기는 상관없고 컴퓨터와 책상 저도만 있어도 중개업무 시작할 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.22
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토지와 도로에 따라 아파트 방향이 달라지는 거 같은데요. 기본적으로 선호하는 방향은 남향인데 그다음 좋은 방향은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남향 > 동향 > 서향 > 북향이 순서라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.21
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공인 중개사의 가장 비수기는 언제 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사의 비수기는 한 여름과 한 겨울입니다. 너무 더운 여름과 너무 추운 겨울에 사람들이 밖에 나오지 않기 때문에 비수기에 속합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.21
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공인중개사사무소에서 소개시킬때 오피스텔의 경우 남향을 피한다고 하는데 이유가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔의 경우 동향과 서향을 많이 짓는 이유는 오피스텔의 경우는 주거 목적보다는 업무 목적으로 지어지기 때문에 꼭 남향으로 짓지 않아도 됩니다.이러한 이유 때문에 동향과 서향으로 많이 짓습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
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공인중개사 2025년 자격시험 일정이 나왔는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 정확한 날짜는 2025년 8월 쯤 공고될 예정입니다.현재 예상되는 일정은 2025년 10월 25일 입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
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공인중개사 시험에서 중요한 과목 우선순위는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험에서 1차 과목 우선순위는 민법이며 2차과목 우선순위는 부동산 공법입니다.민법과 공법만 잘 숙지하고 고득점 하시면 합격에 지장이 없으실 겁니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
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공인중개사의 전망에 대해 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사란 직업이 앞으로 전망이 좋은 건 아닙니다. 자격증 발급된 수도 많고 직거래 방식이 증가하면 공인중개사가 필요 없어질 수도 있습니다.하지만 반대로 부동산 거래는 대부분의 사람들이 전재산을 가지고 거래를 하기 때문에 분쟁이 많아 전문적인 지식을 가지고 있는 공인중개사가 필요할 수도 있습니다.확실하지 않지만 개인적으론 기술의 발달이 공인중개사 직업군의 자리를 위협하지 않을까 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.18
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공인중개사는 좋은 매물이 나오면 본인이 계약하기도 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사가 마음에 드는 매물을 매수하는 것은 자기계약으로 불법입니다.하면 안되는 행위입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.18
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