답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집값 안정 때문에 대출이 줄어드는 건 개인적으로 바람직 하지 않다 생각합니다. 레버리지를 이용하여 주거 사다리가 필요한 분들이 있는데 일률적으로 제한하는건 자유민주주의 원칙에 위배된다고 생각하는데 지금 상황에서 신혼부부에게 가장 좋은 대출은 신생아 및 생애최초 대출을 추천드립니다. 그나마 위 대출이 도움이 되리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남은 학군, 일자리, 교통, 거주 환경 대한민국 1등 입지를 가지고 있습니다.그 좋은 곳에 주택을 공급할 공간이 없으니 전국에서 실수요자 및 투자자들이 모여들어 가격이 상승하는 것입니다.앞으로 계속해서 상승할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청와대 대변인은 이재명 대통령이 거주 목적 1주택자였지만 부동산 시장 정상화 의지를 국민께 몸소 보요주기 위한 의도로 분당 아파트를 매물로 내놨다고 밝혔습니다.단순히 말로 집값 안정을 이야기하는 게 아니라 본인 소유 아파트를 시세 및 전년 실거래가가보다 저렴한 가격에 내놓음으로써 집값을 더 올리려는 행동은 하지 않겠다는 상징적인 행보를 택한 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론부터 말하면 상가는 남편 명의, 아파트 입주권은 아내 명의로 완전히 쪼개서 받는 것이 가능한지 여부는 조합, 규약, 관리처분계획에 따라 달라집니다. 일률적으로 무조건 된다./ 안 된다.라고 말할 수 없습니다.상가를 남편, 아파트 입주권을 아내 명의로 정확히 쪼개는 구조는 법이 자동 허용하는 모델이 아니고 조합 규정과 내부 합의 따라 달라지는 구조라 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5월 9일 양도세 중과 유예 헤제 때문에 문의를 주시는 듯 합니다.5월 9일 다주택자 중과 유예 해제는 규제지역에 해당되는 내용입니다. 지방의 다주택자들은 부담되는 세금이 없고 서울의 다주택자 2채 이상을 가진 분들이 5월 9일 이후로 매도할 시 차익의 82%까지 세금으로 내게 하겠다는 내용입니다.아직은 지방 다주택자들은 괜찮다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무료로 빈집을 주는 경우는 없습니다.우리나라에선 이탈리마 무소멜리처럼 법, 제도상 집을 0원이나 상징 가격으로 매매하도록 만든 전국적 제도는 아직 없고, 일부 농촌, 지방에서 아주 싼 가격이나 무상임대에 가깝게 활용하는 정책, 사례 정도만 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 정부의 부동산 정책은 공급 확대와 다주택자 규제를 병행하며 시장 안정화를 목표로 하고 있습니다. 부산 시장은 서울보다 정책 충격이 완만하지만 매물 증가와 가격 조정이 관찰되고 있는데 서울의 조정이 되는 만큼 부산도 하락세가 펼쳐질 듯 합니다.하지만 단기간 하락에 그칠 것이며 장기적으로 공급이 되지 않는다면 계속해서 우상향 할 것이라 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국에서 빈집으로 무료로 소유하는 제도는 없습니다.빈집이 많아지긴 했지만 소유권은 원 소유주에게 있으며 지자체 정책은 주로 무료 임대나 리모델링 지원에 초점을 맞추고 있습니다.일부 농촌에서 귀농, 귀촌인 및 저소득층에게 4~5년 간 무상 임대하는 사업이 있는데 그 사업을 말한 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 증여자별로 계산하면 됩니다.이번에 와이프에게 지분 증여에는 영향을 주지 않고 별도 5천만 원 공제 적용 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국과 이란 갈등이 날이 갈수록 심화되고 있습니다.이스라엘은 선제 공격 중심으로 억제 우선 전략을 구사하고, 사우디는 중재자 역할을 하고 있습니다. 터키는 미국과 이란 갈등 사에게 본인 국가에게 유리하도록 팽창주의 정책을 펼치고 있고 러시아는 모든 당사자와 대화하며 패권을 분산시키려 하고 있습니다.다양한 이해관계가 뒤섞여 있어 첨예하게 갈등을 지속하고 있습니다.감사합니다.