답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신길 우성1차는 688세대로 중소단지에 속합니다. 용적률은 176% / 18%이며, 재건축 진행은 안전진단 단계입니다.서울 대영초등학교 배정이 되며, 신안선선 개통하면 초역세권으로 거듭나게 되겠습니다.최근 실거래가 49m2 기준으로 6억 9천 거래되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자 시 여러가지 지표를 보고 미래 예측을 판단할 수 있겠지만 지표들은 과거에 대한 지표들이라 미래를 근본적으로 예측하긴 어렵습니다.과거의 상황이 똑같이 반복적으로 나타지 않아 참고만 하시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신길 건영 아파트는 1985년 9월 사용승인 되었으며, 386세대 중소규모 단지입니다.용적률과 건폐율은 181% / 17%이며, 현재 재건축 안전진단을 통과한 상태입니다.복도식 구조로 선호도가 높지 않은 단지며, 서울 대영초등학교 배정이 됩니다.신안산선 개통 시 수혜를 얻을 수 있는 단지입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.순차입금이 마이너스면 총차입금 이상의 현금을 보유하고 있다는 뜻으로 재무건성이 좋다라고 해석하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 실거래 조회방법은 인터넷에서 아파트실거래가 검색하시면 바로 알 수 있습니다.검색하시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.일본은 동양척식주식회사를 이용하여 우리나라의 경제독점과 토지, 자원 수탈의 목적으로 세운 회사입니다.동양척식주식회사는 대표적인 정책에는 토지조사사업이 있습니다. 조선의 경제 기반인 농지에 대한 정보를 확보하기 위해서 필수적인 사업이였습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 강서 힐스테이트는 2015년 8월 준공되었으며 2603세대로 대단지에 속합니다.초등학교는 우장초등학교로 배정이 되며 5호선 우장산역과 가까운 초역세권 단지입니다.근처 교통으로는 여의도 쪽으로 나가기 좋고 마포, 목동 등 업무지구와 근접해 있어 만족도가 높은 단지입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세의 월세화가 빠르게 이루어지고 있습니다. 전세는 우리나라에만 있는 제도로써 과거 금융 발달하지 않았던 시기 임대인은 목돈은 얻고 임차인은 거주의 안정을 얻어 서로 원원이였던 제도가 지금은 전세사기 여파로 월세로 전환하고 있습니다.임대인 입장에서도 전세보다 월세를 통해 얻을 수 있는 수익이 더 많아지고 임차인 입장에서도 보증금을 지키기 위해 월세를 선택하는 것 같습니다.앞으로 매매 or 월세로 부동산 체계가 재편될 것 같으며 양극화의 시대가 다가올 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라가 매매 빈도도 적고 가격 투명성이 떨어져 전세 사기가 아파트보다 많이 발생하는 것입니다.아파트는 전세사기보다는 매매가가 하락하여 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청라에는 수소산업지원센터, 수소차 현대 연구소등 수소산업을 영위하는 기업이 들어올 계획이 있으나 아직 삽을 뜨지 않아서 미지수입니다.감사합니다.