답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신은 임대인이 6개월 전 ~ 2개월 전까지 계약에 대해 어떠한 통보도 없으면 자동적으로 묵시적 갱신이 됩니다.감사합니다. 묵시적 갱신이 되면 동일조건으로 2년 거주 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 인구가 줄어드는데 서울 부동산 가격이 떨어지지 않는 이유는 서울의 주택 공급이 부족하기 때문입니다.서울은 한 해 멸실되는 주택도 있고 노후되는 주택도 있습니다.그 만큼 재개발을 통한 신축 공급이 원할하게 되지 않고 있어서 부동산 가격이 오르고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다시 청약 받으실 수 있습니다.청약은 한 번 당첨되었다고 다시 당첨이 안되진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 거주할 때 대부분의 사람들이 20층 기준로 탑층을 제외한 10층 이상에서 거주하고 싶어 합니다.아이가 있어서 1층을 선호 하시는 분도 있고 층간 소음이 싫어 탑층을 선호하시는 분도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.벽지, 장판이 임대인과 임차인 원상복구 갈등의 주 요소입니다.벽지, 장판 모두 임차인의 과실로 손상된 경우 원복 의무가 있습니다.다만 통상적 손모에 해당한다면 원복의무를 지지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.환율이 증가하면 수입하는 단가가 올라가기 때문에 건설 단가 즉 원자재 단가가 올라가 부동산 가격 상승에 요인이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.GTX-C는 자금 문제로 착공이 지연되고 있는데 내년 상반기 착공은 어려워 보입니다.현재 사업이 중단될수도 있습니다. 그 정도로 사정이 좋지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.알박기는 재개발 시 사업 중단의 주요 사항인데요.방법이 없습니다.지속적인 협상으로 가격 조정을 통해 협의를이끌어 내야합니다.아니면 청산 방법 밖에 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그 정도 오염은 생활오염 정도인 것 같습니다.임대인분이 너그러이 넘어갈 것으로 보여집니다.임대인이 벽지를 해야할 것으로 보이네요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택자 당첨확률을 높일려면 인기가 없는 타입에 청약을 넣던가 아님 85m2 초과 평형을 넣는 것이 가장 유리합니다.감사합니다.