답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세를 살지 매매로 해서 주택을 구매할 지 개인의 사정이 다르고 자금 사정도 봐야해서 정확하게 말씀드리기 어렵지만 가족 구성원이 있고 자녀가 있다면 현재 가용할 수 있는 자금으로 가장 입지가 좋은 주택을 구매하시는 것을 추천드립니다. 부동산은 시세차익을 거두기 위한 도구로 생각할 수 있지만 주거 안정성 및 거주의 만족도를 올리는 측면도 있기 때문에 장기적인 관점에서 매매를 추천드립니다.단기적으로 2025년 부동산이 가격 상승하기는 어렵다고 생각합니다. 그래서 전세와 매매를 충분하게 고려하시고 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.딥변드리겠습니다.세대 분리해도 대출 심사가 끝났기 때문에 문제는 발생하지 않을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 가장 중요합니다.입지가 모든 면을 대변한다고 생각하셔도 됩니다.부동산은 한번 매매하시면 적어도 5년 정도는 소유하고 있습니다.그렇기 때문에 세금적인 부분도 신경쓰셔야 합니다.임장을 많이 다니시고 경험을 많이 하셔야 부동산 잘 보실 수 있습니다.발품을 많이 팔어 많은 곳을 다니시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.업종에 따라 다르겠지만 본인 주택으로 사업자 내도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 관리비를 타인 명의로 납부할 시 관리사무소에 미리 입급내역을 말씀해주셔야 합니다.관리사무소에서 인지하고 있어야 추후 문제가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자의 장점은 실물 투자로 거주와 투자가 동시에 가능한 것이 최대 장점입니다.부동산 투자 시 입지를 가장 중요하게 봐야합니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 모든 것을 대변해주기 때문에 처음 선택이 가장 중요하여 신중하게 결정하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.향후 10년간 부동산 시장은 서울과 수도권은 주요 입지는 상승하고 비수도권 및 지방 쪽은 보합 내지 하락할 것으로 보입니다.인구가 줄면 지방 인프라는 유지가 어려워 서울로의 인구쏠림이 더욱 심화될 것이라 초양극화 현상이 나타나게 됩니다.결국 가격이 오르는 지역은 계속 오르고 내리는 지역은 계속 내리게 될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외국 자본의 부동산 시장 잠식에 대해 정부는 외국 자본의 무분별한 시장 진입을 철저하게 규제하고 동시에 국내 임대사업자를 보호하기 위한 대책을 마련하는 것이 시급합니다. 이에 대한 해결책은 세제 혜택과 금융 지원을 통해 국내 사업자들이 경쟁력을 유지할 수 있도록 국가 차원에서 지원해야 합니다. 더불어 월세 전환의 근본적인 원인인 전세제도의 문제를 해결하고 임차인의 보호제도를 강화하면 조금은 해결되지 않을까 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방에서 거주하시고 직장도 지방에 있다면 지금이 주택 구입하기 좋은 시기 입니다.작년 서울과 수도권 위주로 주택 가격 상승이 있었지만 지방도 키 맞추기를 시작할 듯 합니다.입지 좋은 신축위주로 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 주택시장 트렌드는 신축 선호 현상이 강하다 입니다.구축보다는 신축 지방보다는 서울 및 수도권 즉 똘똘한 한채 트렌드가 지속되고 있습니다.앞으로 이 같은 현상이 지속될 듯합니다.감사합니다.