답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집에서 할 수 있는 부업은 인터넷 부업 사이트(알바) 보시면 찾으실 수 있습니다.개인적으로 개인의 역량을 살려면 블로그, 유튜브 하시는 걸 추천드리나 처음 접근이 어려울 수 있으므로 간단한 부업을 하신 뒤 차근 차근 개인의 역량을 살릴 수 있는 부업을 하시는 걸 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세는 임차인이 임대인에게 일정 금액을 지불한 후 계약한 기간 동안 거주하는 것이며 기본 2년 동안 거주가 가능합니다. 매달 나가는 차임이 없어 목돈 모르기는 좋으나 계약 시 보증금이 크다는 것이 단점입니다.반대로 월세는 보증금이 전세보다 적고 안정적인 거주가 가능하나 매 달 나가는 차임이 있어 목돈 모으기가 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 미분양이 속출 되는 건 서울과 수도권 핵심지역을 뺀 수도권 변두리나 지방 쪽 이야기 입니다. 미분양이 속출되도 할인 분양들어가면 대부분 완판되는 경우가 많습니다. 이러한 현상을 해결하기 위해서는 고분양을 하지 말고 주변 시세에 맞게 분양을 하면 해결될 일입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.호갱노노 어플에서 색상마다 그 의미가 다릅니다.하늘색 : 시세가 상대적으로 높은 아파트 또는 최근 실거래가가 상승세를 보이는 아파트를 나타냅니다.초록색 : 시세가 안정적이거나 상승폭이 적은 아파트를 의미합니다.주황색 : 시세가 하락세를 보이고 있는 아파트를 나타냅니다.빨간색 : 가격이 급등한 아파트 즉 상승폭이 큰 아파트를 나타냅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가성비 커피 브랜드들이 모여 있는 경우는 사람들이 커피를 사러 갈 때 여러 브랜드가 모여 있으면 쉽게 비교를 할 수 있기 때문에 자연스럽게 다양한 가성비 커피 브랜드가 같은 곳에 위치하게 됩니다.또한 가성비 커피 브랜드들이 비슷한 위치에 모이면 서로 간접적인 마케팅 효과를 누릴 수 있고 집객효과를 불러 일으켜 한 곳에 모여 있는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1년으로 계약한 경우에도 묵시적 갱신이 됩니다.임대인이 임대 계약 만료 6개월 전 ~ 2개월 전까지 계약에 대한 어떠한 통보도 없으면 묵시적 갱신이 되고 묵시적 갱신이 되면 임대차계약 2년으로 자동 연장된 것으로 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.나홀로 오피스텔을 아파트로 착각하신 듯 합니다.오피스텔 1~2층 즉 저층은 업무용 및 상업용으로 사용하고 고층은 오피스텔이지만 거주용으로 등록을 하면 한 오피스텔에서 구분되어 저층은 업무용 고층은 주거용으로 사용가능합니다.오피스텔에서 구분되어 지는 것이지 한 건물에 오피스텔과 아파트가 같이 있는 경우는 드문일 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이란 임대인이 6개월 전부터 2개월 전까지 계약에 대한 의사 물어보거나 임차인이 2개월 전까지 계약에 대한 연장이나 해지 의사를 전달하지 않으면 기존 계약대로 자동 갱신되는 것입니다.만약 임대인이 연락이 없으면 묵시적 갱신이 되는 것이고 기존 계약서가 있기 때문에 보증금의 감액이나, 증액 없이 연장하시면 계약서 따로 작성하지 않으셔도 됩니다.전월세 상한제로 5%이내 임대료 인상 가능하며, 만약 1개월 전에 임대인께서 연락이 오면 묵시적 갱신이 된 상황이니 자동 갱신되었다고 말씀드리면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택자 갈아 타기 방법으로 선호하는 것은 청약을 이용하는 것입니다.1주택 상태에서 청약에 당첨이 되면 기존 주택을 비과세로 매도하고 청약 당첨된 곳으로 이주하는 테크를 주로 사용합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소비자 물가는 각 가정이 생활을 위해 구매하는 상품과 서비스의 가격을 통계로써 표현하고 이 것을 소비자 물가지수라고 합니다.2023년 기준 통계청은 소비자의 생활을 반영할 수 있는 "458 가지으 대표품목"의 가격을 조사하여 소비자물가지수 통계를 작성합니다.소비자 물가지수 458가지 품목은 크게 12종류인 식료품, 음료, 신발, 보건, 교통, 오락, 문화, 음식, 숙박, 등의 항목으로 나뉘며 품모별로 중요도를 반영합니다.예를 들어 쌀 같은 생활에 반드시 필요한 품목의 가격은 술, 담배보다 더 중요하게 가중치를 크게 가져가 통계에 반영합니다.감사합니다.