답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매를 하는 이유는 채무자가 채무를 이행하지 않아 강제로 채권을 회수하기 위해 실행하는 것이라 어느 정도 유찰이 될 순 있어도 임차인의 보증금은 회수할 수 있으리라 생각합니다.가격만 저렴하다면 경매 시 입찰이 들어옵니다.너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세가 연체가 된다면 보증금에서 제하면 될 것입니다.월세가 밀린다고 연체금을 물순 없습니다. 보증금에서 제하면 되니깐요.연체가 계속되면 계약을 해지할 수 있습니다.계속 밀린다면 계약 해지한다고 내용증명 한 통 보내면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 재개발 사업지 상황이 좋지 않습니다.인건비 상승과 원자재 값 상승으로 추가분담금 문제가 대두되고 있습니다.여력이 되신다면 보유하고 가시는 것을 추천드리나 지금의 삶이 너무 힘드시다면 매도하는 것도 고려해보시길 바랍니다.재개발 사업 오랜 시간 소요될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권응 1회에 한하여 사용하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.주택 임대차 계약을 하시면 신고를 하게 되는데 과거에는 잔금을 치른 후 행정복지센터 가셔서 전입신고와 확정일자를 했지만 지금은 온라인으로 임대차 계약 신고를 했다면 이미 확정일자가 부여됐기 때문에 별도의 확정일자 도장을 찍어주지 않습니다.주택임대차신고필증을 출력해 두시면 확정일자 번호가 나와있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자 입장에서는 집주인이 바뀐다고 하면 불편해하긴 합니닼요새 하도 전세사기가 기승을 부리니 더 의심을 하는 눈치입니다.요즘은 투자물건 같은 경우 실제로 보지 않고 매매하는 경우도 많습니다.아파트 같은 경우는 구조가 비슷비슷하고 재개발 물건지 같은 경우도 세대 내부가 중요하지 않기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거 비용이 상승하게 되면 생활 필수품을 제외한 사치제 상품을 구매 자세하게 됩니다.또한 소비의 양극화가 일어나고 초고가 제품 아니면 최저가 제품이 잘팔립니다.이에 따라 관련산업도 예측 가능하나 장기적인 예측은 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.온누리 상품권은 상시 할인을 통해 온라인으로 구매할 수 있습니다.저렴하게 구매하시고 사용하는 것이 가장 효과적으로 사용하시는 것입니다.또한 연말정산 시 소득공제 신청할 수 있으니 신청하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 취득세 감면 조건으로는 소득기준은 관계 없고, 주택 가액 12억 원이하, 무주택 :본인 및 배우자 그리고 전용면적 85m2 이하 여야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 상업용 부동산 시장에서 리모델링을 통한 지속가능한 발전 모델을 제시한 것은 제 짧은 지식으로없습니다.감사합니다.