답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.편의점 원플러스원 행사는 겉보기엔 반값 혜택처럼 보이지만 마케팅 함정이 많습니다. 실제로 정가 구매와 큰 차이가 없거나 오히려 더 비쌀 수 있습니다.잘 안팔리는 물건을 인기 상품에 묶어 원플원하는 경우가 대부분입니다. 또한 순간 충동구매로 굳이 사지 않아도 되는데 사게 되는 경우도 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세법상 1가구 2주택입니다. 장애 여부와 무소득 상태도 가구 통합 판단에 영향을 주지 않습니다.종부세, 양도세, 등 다주택자 규제가 그대로 적용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신 같은 경우는 임대인이 계약 만료 2~6개월 동안 계약에 대한 의사표시가 없고 임차인이 2개월 내에 의사표시가 없으면 자동적으로 갱신이 됩니다.묵시적 갱신 같은 경우는 재계약서를 다시 쓸 필요는 없습니다. 재계약서를 다시 써야 하는 이유 중 하나는 보증금 및 월세의 증감 유무 입니다. 분쟁을 예방 하기 위해서 보증금 및 월세가 달라지면 재계약서를 쓰시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서민의 삶의 질 순위는 지표 선정과 평가 기준에서 매우 합리적이라 생각합니다.북유럽, 스위스 중심 1~2티어 분류에 동의하며 한국 22위도 현실적이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구두 계약했다는 증빙을 임대인에게 보여주시고 계약 연장되었다고 하시면 되겠습니다.임대인이 보상의 적정선은 정해진 바는 없으나 이사비 300~500만 원 + 복비 150~200만 원 정도가 적정선이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님과 동거 중이시고 2년 내 결혼 예정이라면 청약 당첨 아파트에 3~4억 대출을 고려할 때 대딤돌 대출이 가장 좋다고 생각합니다. 무주택 세대주 요건 충족 시 저금리와 높은 LTV 적용으로 부담이 적습니다. 현재 부모님 1주택 세대원이므로 세대분리 후 신청하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모텔 : 주차 가능, 대실, 테마방이 주요 특징이며 보통 5~10만 원 정도 합니다.게스트 하우스 : 다인실, 공용주방, 여행자 커뮤니티가 특징입니다. 보통 3~5만 원 합니다.펜션 : 시골집 분위기며, 집 밥을 제공해 줍니다. 15~30만 원 정도 합니다.풀빌라 : 개인수영장, 자쿠지, 럭셔리 형이 많습니다 : 30만 원 부터 100만 원까지 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집 값이 계속 오르는 현상은 공급 부족, 수요 집중, 정책 효과, 미비가 복합적으로 작용한 결과입니다. 인구 감소에도 불구하고 서울, 수도권 중심 수요 쏠림과 실제 입주 물량 부족이 핵심 원인이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보금자리론이므로 잔금대출 6월 전에 무주택 세대주 상태로 전환해야 합니다. 친척 집 세대 분리는 은행 심사 시 거짓으로 판단될 위험이 있으니 가장 안정적인 단기 월세방으로 4월 중 세대 분리하는 것에 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.커튼 정도는 보통 임차인이 해도 되는 범위긴 합니다. 천장에 못을 뚫지 않는 이상 연락하지 않고 해도 됩니다.하지만 가장 깔끔하게 하시려면 중개사를 통해 임대인 의견을 확인하는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.