답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.11세대 빌라의 경우 공동관리비는 공용부분 관리비용으로 소유자 지분 비율에 따라 공실 여부와 무관하게 부과하는 것이 법적 원칙이며 202호도 납부 의무가 있습니다. 과거 관행 변경 시 사전 공지로 충분하며 질문자님의 판단이 맞다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사회 초년생 첫 자취 시 청년 월세 지원금과 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 주택청약종합저축 소득공제까지 활용하며 총 어느 정도 절세가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.세입자에게는 보통 3~4개월 전부터 알려주며 실제 대출 승인까지 고려 해 3개월 정도가 적당하다 싶습니다.세입자 퇴거 조건으로 주택담보대출 가능하며 은행 내방하여 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동일 주소지 매매도 계약서에 실제 거주 주소를 그대로 작성하면 됩니다. 새 주소는 등기 이전 후 주소 이전 신청 시 기재하시길 바랍니다.당일 잔금 + 등기 + 주소 이전 순으로 진행 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격이 떨어지면 오히려 경기가 악화 됩니다.부동산이 활성화 되면 그로 인해 이사, 도배, 인테리어, 가전, 가구 등 파생되는 업종이 활성화 되어 경기에 좋은 영향을 줍니다. 반면에 하락하면 주택 및 가전 가구 등 시장이 내려가 경기에 안좋은 영향을 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인 사정에 따라 투자 방식이 다릅니다. 사회 초년생 같은 경우는 목돈을 모으는 방향으로 자리를 잡는게 맞아 보이고 가족구성원이 있다면 입지 좋은 곳에 부동산을 매수하는 것을 추천드립니다.사정에 따라 달라짐을 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명이나물은 온실 재배가 가능하지만 연중 상시 재배는 어렵고 1년 1~2회 수확이 현실적입니다. 고온 다습에 취약에 여름철 휴면기 관리와 차광이 필수입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축 사업은 추진위 구성부터 입주까지 평균 7~10년 소요되며 확정 후에도 바로 이사 의무는 없습니다. 동의서 받는 초기 단계는 아직 사업 초기라 안심하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 3천만 원 + 월세 170만 원 조건에서 환산보증금은 5,800만 원 입니다. 이 금액의 5%는 290만 원이므로 임대인이 제안하는 환산금액 5% 인상은 월세 약 24만 원 추가를 의미합니다. (총 월세 194만 원)감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.분당 아파트 1가구 1주택 비과세는 매수 시점 2024년 7월 기준으로 보유 2년만 충족하면 되며 2028년 8월 매도 시 거주 2년 없이도 비과세 가능합니다.감사합니다.