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답변 내역

월세3개월 미납으로 계약종료 내용증명 받았습니다.정해진 날짜에 집을 뺏고 보증금은 돌려받지 못했습니다. 반환 못받고 나가는게 맞는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금에서 미납한 월세를 차감했으면 못받는게 맞고차감 후 남는 금액이 있으면 돌여받아야합니다.
경제 / 부동산
24.01.23
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부동산 용어 중에 용적률 건폐율의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단하게 말해서용적률이 높으면 층수가 높고건페율이 높으면 동간 거리가 가깝습니다.
경제 / 부동산
24.01.23
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부동산 특약 사항에 대해서 알고 싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약은 쌍방당사자의 의사 합치에 의해 결정되기 때문에두 당사자가 정한 특별계약사항을 적어두시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.01.23
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복비 계산에 관리비도 포함해서 계산하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정상적인 복비로 보입니다.복비를 정할 시 미리 협의하시고 부동산을 둘러보시는게 복비 낮추기 좋습니다.
경제 / 부동산
24.01.23
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남향집이 좋다던데, 이거 남향 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확하게 알 순 없지만 정남향은 아니고남동향 또는 넘서향일 것으로 추측됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.23
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보통부동산 구매시 대출 비율을 얼마로 잡고하는게 안전한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.30프로를 넘기시지 않으시길 바랍니다.보통 20~30프로 선에서 구합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.23
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급매물인지 사기인지 구분할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 급매물보다 싼 매물을 올리는 이유를 살피시고 매도인을 직접 만나서 판단하는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.01.22
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재개발할때 접도율은 낮아야 좋나요 높아야 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 접도율 40%이상이 좋습니다.모든 재개발지에 따라 다르지만 보통 40%이상이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.01.22
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부동산 신생아 대출은 올해 진행이 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.올해안으로 시행될 가능성이 크다고 생각합니다.하지만 정책은 그 누구도 모르기 때문에 기다리시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.22
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아직 착공전인데 입주권 매도하고 싶어서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합원 말이 맞을 듯 합니다.불법이긴하지만 매도하는 분들도 있습니다.잘 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.22
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