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전세보증보험은 언제 가입을 하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세 계약 시점 계약 후 완료 하는 것이 좋습니다. 전세 계약 후 일정기간이 지나서 집주인과 연락이 닿지 않는 경우도 많습니다. 빨리 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.16
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공고일 이후 타지역에 거주할 경우에 청약자격 인정받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자 모집 공고 보시면 공고일 기준일걸 확인하실 수 있을겁니다.공고일 이후 타지역으로 이사 가도 괜찮습니다.
경제 / 부동산
23.10.16
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부동산 전세계약시 주의해야할점이 무엇인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약시 가장 중요한 것이 선순위 대출자가 있는지 가장 중요합니다. 해당 물건지 대출이 있는지 확인하세요.
경제 / 부동산
23.10.16
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아파트 매매 관련 문의를 하려합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남권으로 이사가는 현실적인 방법은 동등한 아파트 전세 계약을 하거나 기준을 좀 낮춰서 빌라 매수하신다면 가능할 것으로 판단됩니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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전세를 1년도 계약을 해주나여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 시 1년계약은 양자 합의 가능합니다.매도인과 매수인의 합의를 통해 1년계약 가능하니 협의해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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아파트 계약 관련 중도금 지급 후, 이중 계약
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도금이 지급되는 건 이행의 착수로 보아 일방적인 매매계약의 해제나 취소 이중계약을 할 수 없습니다.만약 이중계약 시 법적 처벌 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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같은단지내 공시지가 낮은재개발빌라
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가가 낮으면 재개발 시 영향을 미칩니다. 보상 기준이 공시지가일 경우가 있기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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상가 부동산의 경우도 보증보험을 들 수가 있나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가주택의 경우 보증보험을 들 수 있지만 순수 상가 부동산의 경우 전세보증보험을 들 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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집을 팔때 주의사항은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도하실 때 계약자 분과 마찰이 없는 것이 가장 좋습니다. 계약서 작성 시 계약금 잔금일 정확히 기재하시고 기타 부수적 사항 및 분쟁이 일어날 사항 같은 걸 계약서에 작성하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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전세 사기를 안 당하려면 계약서에 어떤 거를 철저히 봐야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선순위 채권자가 있는지 가장 중요합니다.등기부등본을 보고 대상 물건지에 대출 받은 내용이 있는지 확인 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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