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전세가 곧 만기라 이사를 가야하는데 만약 집주인이 돈이 없다면~~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 주인이 전세보증금을 돌려주지 않는다면 일단 내용증명 보내고 임차권 등기명령 실행한다고 하시면 보증금을 돌려 줄 확률이 큽니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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빌라같은 경우도 주택수에 포함되어 2주택이 되는지 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세무적인 측면에서 빌라도 당연히 주택수에 포함 됩니다.기준시가 1억원 미만은 중과세 배제주택으로 볼 수 있으니 참고 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.15
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청약 점수가 낮으면 아무 곳이나 넣어도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 중요하기 때문에청약 점수가 낮더라도 아무곳에나 넣지 마시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.14
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전세는 우리나라밖에 없는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세는 우리나라에만 있는 독특한 특징 입니다.전세계적으로 전세는 저희나라만 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.14
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법원 경매 아파트는 어떻게 할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 경매 신청2. 법원이 경매 개시 결정3. 배당요구 종기4. 매각준비5. (경매14일 전) 입찰일, 매각방법 공고6. (경매 7일 전) 매각물건 명세서 공개7. (경매 당일) 경매 절차 진행8. (경매 7일 후) 매각 허가 결정9. (경매 14일 후) 매각 허가 확정10. 잔금 납부 및 소유권 이전이렇게 진행 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.13
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공공분양 조건이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간분양과 가장 큰 차이점은 가점제 비중이 높습니다. 가점제 비중을 의무적으로 정해놨기 때문에 그 부분에서 민간분양과 차이가 납니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.13
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전세 계약 시 등기부등본에서 확인해야 될 사항 어떤 게 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 시 집주인의 신분증과 등기부등본 상 선순위 저당권자가 있는지 이 부분이 가장 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.13
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이사를가는데 세대원도 청약이 되는지??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자 모집 공고일 기준으로 산정 되기 때문에 그 기준으로 생각하시면 됩니다.입주자 모집공고를 확인하세요.
경제 / 부동산
23.10.13
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부모명의주택 매도전 주소지 옮기면 안되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도전 주소지 이전은 부동산 매도하는데 문제가 되지 않습니다. 명의와 등기부등본 상 기본정보가 다 나오기 때문에 주소지 문제는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.13
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주택청약 신청 시 등본상 한 명이라도 유주택자가 있으면 신청불가인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고 보시면 나와 있습니다. 유주택자도 1순위가 아닌 2순위로 청약을 넣을 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.13
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