답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 후불 월세는 거주한 달의 월세를 다음 달에 내는 방식이라 만기일까지 월세를 납부해야 합니다.2. 임대인에게 입금하지 않고 다른 사람에게 입금하면 분쟁 시 문제가 될 수 있으며 재계약서를 써야 새 확정일자를 받아 권리 확정이 되어 대항력이 온전하게 보전받을 수 있습니다. 재계약서 작성을 하시는 걸 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10.15 부동산 대책 이후 1억 초과 마이너스 통장은 개설일로 부터 1년간 규제지역 주택 구입이 제한되며, 다른 은행에서 새 마통을 만들어 상환해도 기존 약정 효력이 1년간 유지됩니다. 수원 아파트 매입은 26년 10.20까지 기다리거나 기존 마통을 완전 해지해야 가능할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스타벅스는 한국에서 100% 직영점으로 운영되며 개인 창업이나 가맹점이 불가능합니다. 건물주가 입점 제안하면 스타벅스 본사가 직접 매장 운영을 맡고 건물주는 고정 임대료만 받는 구조라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미납국세, 지방세, 열람제도와 안심전세앱으로 간단히 조회 가능하며 보증금 1천만 원 초과 계약 시 임대인 동의 없이도 확인 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 청약저축 가입한지 9년 경과 주택 구입 비용으로 사용하려고 해지할 시 세금 추징 없습니다.2. 네 문제 없습니다.3. 청약통장은 개인적으로 한 개 정도는 가지고 있는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.설날 선물은 먹는 것 중 홍삼 제품과 한우가 호불호 없이 가장 무난하다 생각합니다. 100일 아기 엄마 계신 분들께 건강 챙기는 한우가 제일 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인 대출을 받아 이자를 갚을 수 있으면 대출 금리 2.9%를 받아 아파트를 매매하시는 것을 추천드리며 그 것이 안된다면 부모님에게 목돈을 받아 매매할 수 밖에 없으니 그 다음으로 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.재건축 아파트에서 남편 명의 1채는 분양받고 부부공동명의 1채는 현금청산 가능합니다. 투기과열지구라 하더라도 각 주민등록등본상 소유주체가 다르기 때문에 별개로 처리되며 조합원 지위도 독립적이라 가능하며 공동명의는 분양신청만 안 하면 자동 현금청산 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.100일 아이를 둔 가장이라면 일산을 추천드립니다. 양주보다 교통, 의료, 상권, 교육 인프라가 월등히 우수해 육아 스트레스가 훨씬 적습니다. 가격 차이는 있지만 장기적으로 후회 없는 선택을 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 계약서 작성 합의된 상황에서 네고는 어렵다고 생각합니다. 다만 협의는 해볼 수 있는데 빠른 잔금 + 현금 완결 조건을 앞세워 매도인 심리를 자극 하면 성공할 확률이 있으니 한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.