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답변 내역

디딤돌의 6억 이하 주택가격은 매매가?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시세를 의미합니다. 보통 kb시세를 참고하고 대출 해줍니다. 답변이 도움이 되었르면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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불법 건축물의 기준에 대해서 알고 싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불법 건축물은 법령에 따른 허가나 신고 없이 무단으로 행한 건축행위로 지어진 건축물을 의미합니다.대표적 사례로는 무허가 증축, 무허가 대수선, 무허가 용도변경 등 이 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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월세 이외 관리비도 소득공제가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비는 매달 월세처럼 지출되는 경비이긴 하지만 아파트 관리비는 연말정산 소득공제 대상이 아닌 공과금 항목에 해당하기 때문에 소득공제 불가 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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부동산 거래 계약시 수수료는 정해진건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조정 가능합니다.상한 효율은 정해져 있어서 그 이상 받으면 안되며 당사자간 협의를 통해 조정 가능합니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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다른 나라 전쟁이 부동산시장에 미치는 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 전쟁에 영향을 받을 수도 있고 받지 않을 수도 있습니다. 받는다 하더라도 직접적인 영향권이 아니라면 크게 영향을 받지 않습니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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호갱 노노에서 등기라는데요즘에 자주 보이는데 뭔가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호갱노노에 표시 된 등기는등기부등본에 등기 되었다는 뜻 입니다.거래하고 실거래 신고만 하는 사람들이 있어서 그 부분을 가려내기 위해 시행 되고 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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계약금을 주고 계약을 안하면 계약금은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.계약금을 반환 받지 못하고반대로 계약금을 받은 사람이 계약을 취소하면받은 계약금의 배액 상환 해야 합니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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친한 동생아이들이 전입신고를 하려고 하는데~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미취학 아동이라면 크게 문제될 일은 없지만 취학 아동이라면 전학 및 학교배정에 문제가 생길 수 있으니잘 알아보시고 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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부동산 담보대출 기간을 길게하는 것이 유리한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 장기로 받으면 이자 부담이 늘어나게 되는걸 사실입니다. 하지만 주택담보대출 상품을 30년 내지 50년 받는 이유는 한도를 늘리기 위한 것 입니다. 현재 총부채 원리금 상환 비율인 DSR은 40%가 적용되는데 기간이 늘어난 만큼 매달 갚아야 할 원리금은 줄게 되어 더 많은 돈을 빌릴 수 있습니다.또한 기간을 50년으로 잡아도 그 기간 동안 대출금 갚는 경우는 많이 없습니다. 10년 내지 20년 내 상환 하던가 매매한 담보 물건이 가격이 오르면 매매하고 대출금 상환을 하는 사람들이 대부분 입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.10
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주택보유기간에 공사기간까지 포함된다는 말이 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보유기간 = 멸실전 주택 보유기간 + 공사기간 + 재개발 주택 보유기간 즉 통산합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.10
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