답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 오피스텔은 일반 아파트보다 수요가 적습니다. 또한 단점이 있기 때문에 가격 상승이 높진 않습니다. 하지만 입지가 좋은 곳에 위치한 오피스텔은 가격이 상승할 수 있는데 많지는 않습니다.신중하게 투자 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 관리비가 비싸게 나오는 이유는 여러가지가 있습니다. 오피스텔 특성상 공용 며적이 차지하는 비율이 높고 주거 면적은 적기 때문에 공용 관리비가 더 많이 나옵니다. 입주자 수도 일반 아파트 보다 적기 때문에 관리비가 비싼 이유 중에 하나입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 내 커뮤니티시설을 추가적으로 건설하기는 쉽지 않습니다. 입주자대표의결을 통해 지을 수 있는데 입주민 전자투표를 진행해야되는 사항으로 의결이 쉽지 않습니다. 또한 관리비가 충분하지 않으면 의결조차 하기 어려울 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프 대선 후보자가 당선 될 가능성이 커진 만큼대선 전 금리인하 반대 목소리가 커지고 있습니다.금리인하의 장,단점이 있고 장,단기에 따라 금리 인하 효과가 다를 수 있어 확실하게 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전용면적은 변함이 없습니다.84제곱 기준으로 구 34평인데 최근 지어진 아파트를 보면 다양하게 구조를 변경하여 고객의 니즈에 부합하도록 짓고 있습니다.구조에 따른 공간 면적이 다를 뿐 전용면적은 똑같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개 수수료는 상한 요율로 정해져 있습니다.예를 들어 아파트 같은 경우 0.4%이내 협의 라고 되어 있어 그 이하로 중개인 분과 협의 하시면 됩니다.그 이상 받으면 문제의 소지가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시장 경제 원리에 입각하여 가격을 통제하는 건 더욱 큰 문제를 야기 시킬 수 있습니다.최근 원자재 가격 상승과 투자 수요 증가로 가격 상승이 이어지고 있습니다.공급과 수요면에서 공급보다 수요가 많으면 가격이 상승하기 때문에 자연스런 현상이라 판단됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.태양열 시스템의 크기, 설치 위치, 지형 조건 여러가지 조건을 따져봐야 정확하게 알 수 있습니다.일반적으로 330만원 ~ 390만원 정도로 생각하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.출장소란 관공서나 기업체 같은 곳에서 본사나 본점 이외에 필요한 지역에 설치하는 사무소 개념입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무순위 추첨으로 인한 경우에도 일반 분양 잔금 시와 같이 적용됨을 알려드립니다.계약서를 확인하시면 보다 정확하게 알 수 있습니다.아마도 기재되어 있을 것으로 보이고 기재가 되어 있지 않다면 분양사무실로 전화 하시어 알아보시면 알 수 있습니다.감사합니다.