답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비주거 1주택에 대한 보유세가 높아질 전망이 큽니다. 아직 확정은 아니지만 뉴스나 찌라시에서 비주거 1주택에 대한 보유세가 높아질 수 있다는 경고음이 들리고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷 검색하면 알 수 있습니다.본인 지역을 알려주셔야 정확한 답변을 드릴 수 있습니다.현재 서울 전지역, 경기 과천, 분당, 평촌, 수지, 수원 일부 지역이 투기과열지구로 묶여 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버팀목 전세대출 목적물 변경은 가능하며 기존 대출을 상환하지 않고 그대로 유지하면서 새 집으로 변경할 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 없이 거주하는 건 가능하지만 나중에 증여 문제가 불거질 수 있기 때문에 계약서 소정의 월세 금액을 정해 납입 증명을 해놓으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인과 계약 협의에 따라 달라 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.잔금 시 까지 매도인이 근저당을 해지하는 조건으로 계약을 한다면 8억 3천 만원에 대한 계약금은 보통 10% 중도금은 합의에 따라 없을 수도 있고 잔금은 나머지 금액으로 정하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 자산 합산 처리는 규정상 맞지 않을 가능성이 커 보입니다. 세대분리 후 주민등록상 별도 세대원으로 확인되지 않은 상태에서 자산을 합산한 것은 부당하다 생각합니다.어머니 명의로만 갱신서류를 제출했는데도 귀하 자산을 포함한 이유는 LH의 최초 계약 시 2인 가구 기준 공정 인식 때문으로 보이지만 법령 지침에 어긋난다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어려울 듯 합니다.엘리베이터 전기 문제는 입주자 개인이 한전에 하루 치만 따로 내고 쓰는 것은 어렵다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 아직 계약갱신청구권을 행사 하지 않았다면 1회에 한해 2년 더 요구할 수 있습니다.결론만 말씀드리겠습니다.임차인이 계약갱신청구권 행사 했다면 임대인이 실거주 하지 않는 한 거절할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상속으로 받은 주택은 상속받자마자 바로 팔아도 법적으로 문제없습니다.다만 2년 이상 보유해야 기본세율 적용, 장기보율특별공제는 3년 이상부터 적용됩니다.감사합니다.