답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능할 듯 합니다.성남 아파트 실거주 1주택 2년 보유, 남편 오피스텔이라면 1세대 1주택 비과세 가능할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여성이라서 청결도를 먼저 보시길 바랍니다. 입지도 중요하고 룸 내부 화장실, 주방을 주로 보시면 되겠습니다.습도가 높으면 곰팡이가 잘 슬기 때문에 화장실에 곰팡이가 슬어 있는지 보시고 수압은 괜찮은지 해가 잘 들어오는지 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1가구 1주택 비과세 혜택을 받으려면 먼저 산 주택을 기한 안에 처분했어야 합니다.현재 8년 동안 처분을 안했으니 비과세 혜택은 못 받고 장기보유 특별공제를 받으셔야 할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증 보험에 들었으면 경매 들어 갔어도 보험사를 통해 전세보증금을 반환받을 수 있습니다.너무 걱정 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 땅이 전이고 영농여건불리농지라 하더라도 증여, 매매로 소유권을 넘기려면 원칙적으로도 농지취득자격증명을 받아야 하는 건 맞습니다.다만 묘지로 쓰는 부분이 있다고 해서 무조건 불가능한 건 아닙니다.묘지 비중이 크면 분할이나 농지 전용 등을 먼저 검토해 보시면 긍정적으로 해결이 되리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 정보의 투명성이 높아져야 낙찰자 임차인, 채권자 모두 덜 다치고 사회 전체적으로도 효율이 높아집니다.현재 제도와 현실의 간극 때문에 정보를 잘 아는 소수와 정보에 어두운 다수 사이에 격차와 피해가 발생한다는 지적이 타당합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 생각하기에는 보일러를 풀가동해서 사용한 금액이랑 3시간 마다 한 번 켜지는 금액이 동일하다면 사용량이 동일하다는 뜻입니다. 보일러는 처음 켤 때 비용이 많이 들억가기 때문에 그 때문이지 않을까 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세법, 주태 수 기준에서는 25% 지분을 가져도 1주택 보유자에 해당할 수 있고 공공지원민간임대 연장 자격은 그 단지 모집공고에서 무주택 유지 의무를 어떻게 정했는지에 따라 달라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세를 매달 10일에 선불로 냈다면 2월 10일에 내는 돈은 2월 10일 ~ 3월 9일까지 한 달치 월세입니다.그런데 2월 27일에 나가면 실제로는 2월 27일까지만 거주하게 됩니다.그래서 보통은 2월 10일에 정상 한 달치 월세를 내고 이사할 때 2월 28일 ~ 3월 9일까지 기간에 해당하는 금액을 일할 계산으로 돌려받는 방식으로 정산합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인 신고를 하지 않았다면 남남입니다. 따라서 와이프의 명의로 생애최로 혜택을 받으실 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.