답변 내역
- 자기주도프로젝트 시험 대체 가능한지 궁금합니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학기 중간고사와 기말고사를 프로젝트 결과물로 대체가능한지는 학교와 교수의 프로세스에 따라 다릅니다.교수가 가능하다 하면 가능할 것으로 보입니다.교수님에게 물어보시는 것이 가장 정확하게 알 수 있을 것이므로 여쭤보시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0300
- 주택청약가점, 타일, 월세 어떻게 해야 하나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약가점은 무주택 기간 + 부양가족 수 + 청약통약 납입 기간의 합산으로 이루어 집니다. 청약통장 25만 원씩 꾸준하게 납입하시고 무주택 기간을 늘리며 부양가족을 늘리는 것이 가장 빨리 가점을 모을 수 있는 방법입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0300
- 올해 과천의 아파트 가격이 가장 큰 상승을 보여준 이유가 뭔가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.과천은 강남과 가까이 있고 주거 지역으로 선호도가 높은 곳입니다. 과천은 서울 강남구와 근접성이 좋고 우수한 교육 인프라를 가지고 있습니다.강남이 토지거래허가구역으로 묶여 있어 풍선효과로 과천으로 수요가 몰리는 듯 합니다.이게 가장 큰 이유입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0300
- 찜해둔 옷 세일 기다리는게 현명한 선택일까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세일을 기다리지 마시길 바랍니다.이쁜 옷은 남에게도 이쁘게 보여 품절이 날 수 있습니다.따라서 세일을 하기 전에 빠르게 사는 것을 추천드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0300
- 전세 만기되었는데 전세대출을 위해 재계약 한다면 크게 문제가 없나요??안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여자친구가 본인 명의로 전세 재계약을 하면서 전세대출을 받아 기존 보증금을 회수하는 방식은 가능합니다. 보증금 = 전세대출 + 일부 본인 자금 구조로 재계약하면 기존 자금은 유동화됩니다. 또 다른 방법으로 보증금대출이 있습니다. 쉽게 전세 보증금 대출을 알보시는 것이 더 좋을 듯 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0300
- 신혼희망타운 예비신혼부부 무주택 세대 구성원 조건에 대해서 궁금합니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 신청 시점에 신청자 본인과 배우자 모두 무주택 세대원이여야 합니다.혼인신고를 하지 않은 경우 신청자 본인과 배우자가 각각 무주택 세대원이어야 하며 혼인신고 후 세대 분리가 필요합니다.혼인신고를 한 경우 신청자 본인과 배우자가 동일 세대에 속하지 않도록 세대 분리가 필요합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0300
- 요즘 전세 시세가 불안정한데 경제 포럼 전망 믿어도 될까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 시세 전망을 판단하는데 도움이 되는 지표는 한국부동산원 전세가격 동향, KB 국민은행 월간 주택시장 동향, 국토부 실거래가 공개시스템입니다.전세 시세 전망을 판단하는 기준은 전세수급지수, 실거래가 동향확인, 지역별 경제 및 개발 호재 분석 입니다.전문가 의견을 참고하는 방법은 부동산 전문가 인터뷰, 정부 발표, 지역 부동산 중개업소 의견을 참고하시면 좋겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0300
- 부동산 매매시 친족간에 거래에도 금전안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.친족간 거래는 위장 매매 또는 증여로 간주될 가능성이 있어서 금전 거래 증거가 꼭 필요합니다.따라서 실제 자금 거래 내역과 매매계약서, 자금 출처 설명자료 등을 구비해야 합니다.중개사 없이 거래를 해도 됩니다. 당사자끼리 계약서를 작성해도 되며 이체 내역 캡쳐 또는 통장 거래 내역을 보관하면 됩니다.중개사를 통해 계약서를 작성하나 통하지 않고 계약서를 작성하나 취득세, 양도세, 재산세는 똑같습니다.중개사를 통하지 않으면 중개수수료만 빠집니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.035.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 테이크아웃 커피, 텀블러 할인 혜택이 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 환경 보호와 플라스틱 사용 줄이기를 위한 움직임으로 텀블러를 사용하는 고객에게 할인 혜택을 제공하는 커피 전문점들이 많이 늘어나고 있습니다. 특히 대형 프랜차이즈부터 소규모 개인카페까지 다양한 곳에서 시행하고 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0300
- 맛집 블로거 떡볶이 맛집 선정 기준이 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맛이란 개인적은 선택의 기준이라 개인의 선택에 따라 다르지만 기본적으로 떡의 식감과 종류, 기타 토핑의 구성, 가격대비 만족도, 재방문의사 등에 기준을 가지고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0300