전문가 프로필

답변 내역

일산이나 고양시쪽에 풋살장을 창업하려고 하는데, 전반적인 비용은 어느정도 되는지 궁금합니다!!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입지에 따라 다르겠지만 부지 임대료, 인조잔디, 펜스 및 조명공사, 실내시설, 장비 구입 등 전반적인 비용은1억 5천에서 2억 정도로 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
0
0

80년대 공영개발이라는 주도하에 서울 어디지역이 주로 개발되고 공급이 늘어나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1980년대 신군부 시절 즉 전두환 정권 동안에 공영개발은 단순한 도시 확장이 아니라 정권의 정당성 확보, 경제 성장 동력 확보, 사회 안정도모라는 큰 틀 안에서 서울의 주택난 해소와 도시정비가 급진적으로 추진되던 때입니다.이 시기 목동, 상계, 신내, 개포, 강서구 화곡동일대가 대규모로 개발이되기 시작했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
0
0

공영개발이라는 기관의 탄생배경과 당시 무슨 목적을 갖고 있었나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국은 1960년대 후반부터 본격적인 산업화와 도시화가 진행되며 서울로 인구가 급격히 몰리게 됩니다.이에 따라 심각한 주택 부족과 도심 슬럼화가 나타나기 시작했는데 민간 주도로는 수요를 감당할 수 없고 투기 및 난개발이 문제로 떠오르자 정부가 직접 나서 토지수용 ->택지개발->주택 공급까지 전 과정에 개입하는 공영개발 모델이 등장하였습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
0
0

청약 포기 후 신생아 특례 대출 받을때 청약 통장 우대금리 적용 가능 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약에 당첨되었지만 계약하지 않은 경우라도 우대금리 적용에는 영향이 없습니다.즉 청약통장 우대금리 적용은 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
0
0

청약 서울특별시 거주 기간에 대해 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만 19세 기준으로 그 이후부터 실제로 서울에 거주한 날짜부터 계산하시면 되겠습니다.예를 들어 1980년 4월 1일 생이면 1999년 4월 1일 이후부터의 서울 거주 기간을 기입하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
0
0

유주택자가 주택을 매도하여 처분했을경우 무주택신분은 언제부터 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소유권 이전등기가 실행되어야 무주택자로 인정됩니다.매매계약서를 작성했어도 소유권 등기가 본인 명의로 등기되어 있으면 무주택자가 아닙니다.즉 잔금을 치르고 이사가면서 소유권 이전등기를 해야 무주택자가 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
0
0

광명도시공사에서 하는 매입 임대주택
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월 임대료 80만 원이면 지역과 단지에 따라 다르지만 일반적으로 월 10만 원에서 20만 원사이의 관리비가 추가로 지출됩니다.광명도시공사에서 하는 행복주택은 시중 은행권에서 대출 받으시면 되겠습니다.내방하시어 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
0
0

부동산 중계 수수료를 어떻게 계산 하는지요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.20억에 대한 중개수수료는 14,000,000원 이며 15억 원이상부터는 매매 금액의 0.7%로 계산됩니다.따라서 14,000,000원 이하로 중개인과 협의를 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
0
0

전입신고 확인하는 머시기 그거 뭔가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주민등록 사실조가 같습니다. 비대면 조사와 방문조사로 나뉘어 진행되는데 모든 세대를 대상으로 진행되며 중점 조사 대상에는 100세 이상 고령자의 생존 여부, 5년 장기 거주 불명자 조사, 복지 취약계층 주민등록지 실거주 여부, 사망의심자 생존 여부, 장기 미인정결석 및 학령기 미취학 아동 실태조사 등이 포함됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
5.0
1명 평가
0
0

분양권 매도를 위해 가계약금을 500만원 받았습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.통상적으로 분양권 매도 시 가계약금을 받고 매도인이 계약을 취소하는 경우 가계약금의 배액을 배상해줘야 합니다.매도인과 매수인 협의에 따라 다르니 매수인과 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
0
0