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청약 또는 임대주택 관련 궁금해서 질문 드려요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 청약은 유주택자도 청약하실 수 있습니다. 생애최초 및 신혼부부 등 특별공급 청약만 무주택자 청약이고 나머지 입주자모집공고에 따라 1순위, 2순위 청약 가능하십니다.하지만 가점제로 청약하시면 당첨이 어렵습니다.임대주택은 무주택자 위치면 청약이 가능한데 입주조건이 있습니다. 소득조건 등 해당이 되야 당첨이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.19
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건물주는 스타벅스 입주를 왜 선호하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건물주가 스타벅스 입주를 선호하는 이유는 간단합니다. 임대료는 높게 쳐주고 건물을 가치를 올릴 수 있어서 그렇습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.19
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감정평가사 34회 부동산 학원론 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.프로젝트 사업주가 기업 또는 개인일 수 있으나 법인은 될 수 없다라는 지문이 틀린 이유는 법인도 사업주가 될 수 있기 때문입니다.법인은 주주나, 이사들로 이루어진 조직체로 사업을 운영하거나 프로젝트를 추진하는 주체가 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.19
5.0
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HF 청년 버팀목 전세자금대출 가능 여부 (근저당 말소 조건)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당 말소 조건으로 HF 청년 버팀목 전세자금 대출 가능합니다만 전세가가 매매가 대비 높은 편이라 생각되어 전세가를 협의하여 낮추시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.19
4.0
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인터넷 방송? 등등 돈 세탁? 양성화? 에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.별풍선 후원 시스템이 불법 자금 세탁 수단으로 악용되고 있다는 점이 최근 뉴스에 나왔습니다.도박 사이트 운영자들이 불법적인 수익을 BJ에게 별풍선 후원 형태로 전달하면 BJ들은 이를 현금화해 다시 도박 조직에 돌려주는 방식을 사용하고 있습니다.이렇게 세탁된 돈은 합법적인 수익처럼 보이게 되며 세무 당국의 감시를 피할 수 있어 위와 같은 방식을 사용합니다.불법의 돈을 합법으로 바꾸기 위해 수수료는 지불한다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.19
4.0
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국민임대 예비입주자 신청 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 둘 다 문제 없습니다.2. 한 쪽만 청약통장 있으시면 됩니다.3. 한 쪽만 신청해도 되고 두 분 모두 신청해도 됩니다.4. 소득이 낮을 수록 유리합니다만 입주조건에만 부합하는 소득이면 당첨되는데 이상없습니다.5. 개인회생 중이여도 불이익 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.19
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정말 대출을 많이 발생시켜서 집을 사야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격이 상승한다는 것은 반대로 화폐가치가 하락하는 것을 의미합니다.젊은 사람들이 부동산을 매입할 수 있는 방법은 대출을 일으키는 것 밖에는 없습니다.소득이 일정하다면 대출 받는 것을 두려워 하시면 안됩니다.개인적으로 대출도 능력이라 생각하기 때문에 적정선에서의 대출은 필요하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.19
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치킨집이 9만개 가량된다고 하는데여.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 치킨 프랜차이즈 산업은 비교적 낮은 진입 장벽으로 치킨집을 열 수 있습니다.이러한 결과로 9만여개 점포가 운영 중인데 그럼에도 불구하고 치킨에 대한 수요가 많아 폐업률이 높지는 않습니다.한국은 좁은 땅덩어리에 많은 사람들이 살고 있어서 다양한 업종들이 서로 상생하고 공생하고 있다고 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.18
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산 아래 있는 아파트에 묘지가 있다면 어떻게 생각하세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묘지가 보이는 아파트는 일반적으로 선호하지 않습니다.풍수지리적으로 좋은 곳이라 하더라도 창 밖에 묘지가 보이면 우울한 분위기가 형성되므로 좋지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.18
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서울 1년 아파트 거래량은 몇 건이나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토부 자료를 보면 서울 1년 아파트 거래량은 2022년 11월 ~ 2023년 10월 기준으로 아래 이미지와 같습니다.이미지 첨부해 드리겠습니다.
경제 / 부동산
25.03.18
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