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전입신고시 세대주로 해야하는 이유?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론적으로 아버지 명의로 하셔도 문제 없고, 글쓴이 본인이 세대주로 등록해도 문제가 없습니다.대출을 아버지 명의로 받아도 글쓴이 분께서 세대주로 등록하셔도 됩니다.부동산 소유자가 세대주로 되어야 하는 것도 아니라서 원하시는 대로 등록하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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부동산 매물을 효과적으로 광고하는 방법은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매물을 효과적으로 광고하는 방법은 타켓 고객을 명확하게 이해하고 세분화 하는 것이 중요합니다. 매물의 특성과 타켓 고객층을 잘 정하여 고객의 연령, 소득 수준, 관심사 등 맞춤 광고를 해야 합니다.고품질 사진과 동영상은 매물의 매력을 극대화하는데 큰 도움이 되고 드론 촬영이나 가상 투어를 활용하는 것이 좋습니다. 또한 부동산 전문 플랫폼과 소셜 미디어를 적절하게 활용하여 광고의 효율성을 높여야 합니다.요즘은 발품보다 인터넷으로 대부분의 정보를 얻을 수 있으므로 이 같은 플랫폼을 적극적으로 활용하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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조합원 아파트는 조합원으로 산사람들 더 싸고 일반분양은 더 비싸고 그런가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조합원 아파트는 일반분양보다 좀 더 저렴하게 아파트를 취득할 수 있습니다. 조합원들은 위험을 초반부터 분담하기 때문에 일반분양보다 낮을 가격에 취득할 수 있는 혜택을 줍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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조합원 아파트란건 어떤걸 말하나요? 공동구매개념인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택이나 아파트를 건설하기 위해 여러 사람이 모여 설립한 조합으로써 그 조합원이 사업의 주체가 되어 직접 토지를 매입하고 시공사를 선정하여 아파트를 건설하는 것이 조합원 아파트입니다.조합원 아파트의 종류에는 지역주택조합, 직장주택조합, 리모델링주택조합이 있는데 같은 지역에 거주하고 있는 주민들이 주택을 마련하기 위해 설립한 조합을 지역주택조합이라고 하며 같은 직장 근로자가 주택을 마련하기 위해 설립한 조합은 직장주택조합, 공동주택 소유자가 주택을 리모델링하려고 설립한 조합을 리모델링 주택조합이라 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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재개발 이주비용에대해 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세를 내신다면 공람공고일 당시 해당 정비구역 내에서 3개월 이상 거주한 자로서 재개발 사업 등으로 인하여 이주하게 된 주거용 건축물의 세입자라면 주거 이전비 및 이사비를 청구할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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아파트 가격 결정 짓는 요소는 어떤게 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 가격을 결정 짓는 요소 중 하나는 입지입니다. 같은 지역이라도 입지 조건에 따라 가격 차이가 수억 원까지 벌어질 수 있습니다. 또한 교통이 좋아야 합니다. 특히 지하철, 광역버스, KTX 역과의 접근성은 집값은 결정하는 중요한 요소 중 하나입니다.학군도 중요합니다. 자녀 교육이 중요한 가정이 많이 때문에 학군이 좋은 지역의 아파트는 항상 높은 가격을 유지합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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요즘에도 청약통장이 반드시 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장은 필수입니다. 현재 우리나라에서 신축 아파트를 가장 저렴하게 살 수 있는 방법은 청약 밖에 없습니다. 지금은 분양가가 높고 규제가 많아 청약통장이 필요 없다고 생각할 수 있지만 향후 부동산 시장이 판도가 바뀌면 청약통장의 인기가 다시 살아날 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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예전아파트는 층간소음이 별로 없는데, 요즘 아파트는 왜이렇게 심한건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구조 기술이 점점 발전하면서 그에 따라 합리적이고 정확한 시공이 가능해졌습니다. 건물이 무너지지 않는 안전 지수에 근접하는 계산법이 정확해지고 과거보다 더욱 얇은 구조물의 형태가 가능해져 층간 소음에 취약해졌습니다.경량 건축 재료는 비용 면에서는 효율적일 수 있지만 소리 전달을 방지하기에 필요한 밀도가 부족합니다.이에 따라 지금은 예전보다 신축아파트가 층간 소음에 취약하다는 소리를 듣습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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북촌한옥마을은 매물이 거의 없나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.북촌 한옥마을은 서울에서 전통 한옥이 보존된 마을입니다. 고즈넉한 분위기와 아름다운 한옥 건물로 유명하며 전통문화와 역사를 경험할 수 있는 곳으로 알려져 있습니다. 서울의 주요 관광지에 접근하기 편리하며 경복궁과 창덕궁이 있어 선호도가 높습니다.관광지에 있고 선호도가 높아 매물이 잘 나오지 않아 근처 부동산을 통해 매물이 나오면 금방 금방 사라지는 편입니다.매물 찾는 방법은 근처 오래된 부동산을 통해 매물이 나오면 먼저 연락을 달라고 하는 것이 빠릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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부천쪽에서 학군이 좋은 동네는 어디인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부천에서 유망한 학군지는 중동과 상동입니다.부천 학원가는 상동, 신중동, 중동에 몰려 있고 이 근처 초등학교와 중학교, 고등학교가 학업성취도가 뛰어납니다.이 근처를 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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