답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취득세율 이미지 파일 올려드리겠습니다.빨간색으로 표시된 것이 1주택자 취득세율입니다.매매대금에 취득세율을 곱하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영세 임대사업자라도 일반적인 주택 임대차 계약에서 임대료 인상은 연 5% 이내로 제한됩니다.이는 임대사업자의 규모와는 무관하게 주택임대차보호법의 규정을 따르게 되어 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울시가 최근 싱크홀 발생 우려 지역 지도를 외부에 공개하지 않기로 결정한 것은 부동산 가격 하락, 지역 낙인 우려, 과도한 공포 유발로 시민 불안 조성, 아직 완성도 부족한 정보로 오해를 줄이기 위해서 입니다.오세훈 시장 측의 입장은 객관적인 공학적 검토가 완료되지 않은 예비 데이터로 인해 불필요한 피해가 발생할 수 있다는 뜻으로 해석하시면 될 듯합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.테무는 현재 극단적으로 소비자의 호기심을 자극하는 마케팅을 사용하고 있습니다.현금, 경품은 실현 가능성이 매우 낮습니다. 테무 같은 곳에 들어가면 완전히 조건 없는 무상 증정이 아닙니다. 여러 조건을 충족해야 받을 수 있는데 친구 초대 미션, 첫 구매 조건, 게임 참여, 일일출석체크를 통해 일정 미션을 완료해야 증정이 주어집니다.따라서 테무의 꽁짜 테블릿 광고는 과장 광고라고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 돈이 부족한 상황이면 목돈을 장기적으로 모으는 방법이 있습니다. 투잡을 하고 청약제도를 통해 부동산을 소유하는 방법을 추천드립니다.현재 하나의 직업으로 살아가기는 어려운 환경이 되었습니다. 여러 가지 투잡이 있지만 본인의 능력을 사용할 수 있는데 투잡을 하시는 것이 장기적으로 좋습니다. 본업과 연관되어 있는 투잡을 찾고 목돈을 만들어 청약을 계속해서 납입하시길 바랍니다.추후 특별공급 청약이나 핵심 입지에 좋은 분양이 나왔을 때 청약을 통해 내집마련하는 것이 가장 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신용카드 한 장을 발급하는데 들어가는 실물 카드의 제작 원가는 카드사마다 차이는 있지만 보통 2천 원 정도 합니다.카드 플라스틱 + EMV칩 + 디자인 및 인쇄 + 기타 부가기능 합쳐서 2천 원 정도 하신다고 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 과락 없이 평균60점을 넘기면 자격증을 취득하는 시험입니다.중요한 문제만 잘 맞추면 됩니다.법에 대한 지식이 전무하다면 인강을 추천드리며 법을 좀 아신다면 독학으로 해도 충분하게 취득 가능하실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 2년 계약했더라도 임대료 인상 요청은 가능합니다만 임차인이 반드시 응해야 하는 건 아닙니다.계약기간 중이라도 다음 조건을 만족하면 증액 요구가 가능합니다. 입주 후 1년 경과 그리고 계약상 임대료 고정 특약이 없다면 증액은 연 1회 가능합니다.다만 임대료는 직전 임대료의 5% 이내로만 인상 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적인 골동품은 자유롭게 거래 가능합니다.문화재급 보물은 다르지만 옛 도자기, 조각상은 판매, 수집이 개인적으로 가능합니다.분재나무 같은 경우는 희귀식물, 멸종 위기종 등 수출입 시 특별 허가가 필요합니다.국내 거래는 대부분 자유지만 CITES 대상 식물은 수출입 시 허가를 받아야합니다.수석 같은 경우는 수집, 판매에 규제가 없습니다. 다만 국립공원이나 보호구역에서 채취는 불법입니다.감사합니다.