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주택담보대출 받으면 어떤일이 일어나는지 알고싶어서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 새로운 세입자가 왔다고 해서 담보대출 받는 주택의 명의가 바뀌는 일은 없습니다.2. 계약갱신청구권을 사용하면 법적으로 2+2 총 4년의 거주 기간을 보장해주기 때문에 내보낼 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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서울 강남이나 서초구 등 일부 아파트의 월세가 1,000만원이 넘는다는 데 고가의 월세가 발생하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고가의 월세가 발생하는 이유는 간단합니다. 고가의 월세를 지불할 정도의 메리트가 있는 물건이면서 고가의 월세를 지불할 수 있는 임차인이 있다면 고가의 월세가 당연하게 발생할 수 있는 이유가 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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모아타운(가로주택정비사업) 조합원 자격 인정 관련하여 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.권리산정기준일을 보시길 바랍니다. 권리산정기준일이 고시된 상태에서 그 이후에 매수하면 현금청산 대상입니다.그 전에 매수하면 되십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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오피스텔?? 전세계약 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 직거래 시 사기를 당하지 않으려면 등기부등본을 잘 확인하시고 해당 물건을 꼼꼼하게 임차인 입장에서 확인하셔야 합니다.또한 계약의 단계를 확인하시고 임차인이 원하는 사항을 특약사항으로 기재하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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현재 조정지역 투기 과열지구 어디인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 조정지역 투기과열지구는 강남 3구와 용산구 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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2명에서 살기 집 평수가 몇평정도 되야지 적당한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 2인 ~ 3인 가족 구성원은 24평(59타입)을 선호합니다. 34평(84타입)을 더 선호하지만 가격적인 부분에서 24평이 이상적이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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집 월세.전세 중 어떤게 좋을까요 !!.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 자산 사정이 넉넉하시면 전세를 가서 월세 지출을 줄이고 다른 부동산 자산에 투자하는 것이 좋고 차선책으로 월세를 가서 남은 자산으로 부동산에 투자하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
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서울의 아파트 집값이 요즘 계속 보합이라는데 정확한 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제작년부터해서 서울과 수도권 중심으로 부동산 가격이 상승했습니다. 그에 따른 상승에 대한 피로감과 정치적 불안정, 환율급등으로 매수자들의 매수 심리가 낮아진 탓이 큽니다.인구가 줄어감에 따라 인프라기 유지되는 서울괴 수도권 중심으로 가격이 우상향 할 것이지만 잠시 쉬어간다 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
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제 명의의 부동산 부모님 명의로 명의 변경
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출 승계조건으로 명의이전 가능합니다.계약서에 대출 승계조건부로 계약하시고 그 계약서 가지고 은행 내방하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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gs 건설이 만드는 아파트..쟈이 ..?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.GS건설의 아파트 대표 브랜드는 자이 입니다.소주동쪽 자이 아파트가 들어온다는 소문은 있지만 아직은 확정이 아닙니다.기다려보시면 좋는 소식 있을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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