답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.4억 정도의 현금이 있다면 개인적으로 추천지역은 강동구와 노원쪽입니다. 강남 접근성이 좋고 학군과 교통이 좋아 향후 가격 상승이 예상되는 곳입니다.개인적인 생각이니 참고만 부탁드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매가격보다 전세 가격이 높은 경우 매수 적기라고 생각합니다.현재 인천 서구 지역에는 신축 공급이 과다하여 매매가와 전세가가 크게 차이가 없는 곳이 있을 것입니다.이 때가 기회라고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년전세임대와 청년임대주택은 구조가 다르고 전세 사기 위험성, 안전성, 신청 시기 등에서 중요한 차이가 있습니다.청년전세임대는 LH가 집을 대신 전세 계약을 해주고 본인이 입주자로 거주하는 것이고 청년 임대주택은 LH 소유의 임대 아파트에 본인이 직접 거주하는 것을 의미합니다.청년전세임대는 상시모집이 아니라 정기모집이며 청년임대주택은 수시모집/상시모집 동시에 실시합니다.결론은 단기적 주거 해결이 급하면 청년전세임대가 빠를 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.게스트 하우스 픽업 서비스에 리무진 차량이 제공되는 경우도 있지만 매우 드문 편입니다.럭셔리 게스트 하우스 또는 부티크 스타일 고급 숙소 같은 경우 리무진을 사용하는 경우도 있으니 이 같은 숙소를 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가입해야 합니다.공제 보험은 중개업소 등록할 때 필요한 서류 입니다.따라서 공제 보험 없이 사무소 개설이 어려우며 공제 보험을 드셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 비용을 무통장 입금으로 하는 곳은 드물 것입니다.하지만 업체마다 결제 방법이 다를 것인데 찾아보면 무통장입금을 받아주는 곳도 있을 것이라 생각합니다.주변 인테리어 업체 문의하여 무통장 입금 가능 업체를 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만약 민주당이 집권한다면 부동산 규제 정책을 펼칠 것으로 예상됩니다.즉 다주택자 규제로 인해 서울과 수도권은 불장이 예상되고 있습니다.다주택자를 규제하면 똘똘한 1채 프레임이 지속될 것 같아 개인적인 생각은 부동산 가격 상승에 무게릉 두고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론적으로 전세보증보험 갱신해도 괜찮습니다.단 세입자 명의로 보험을 갱신하는게 아니라면 본인에게 직접적 부담은 없습니다.8월에 이사했는데 11월까지 전세 계약 남아 있는 상태라도 문제가 안됩니다. 본인이 이사한 후에도 계약이 유지되는 것이며 공실 상태로 두는 건 세입자의 마음입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.클라우드 기반 데이터 분석 처음 시각하니 저도 잘 못하지만 몇 가지 추천드리겠습니다.AWS 장점은 시장 점유율이 1등이라 풍부한 서비스와 생태계가 장점이며, Azure는 MS 제품과 친화적이며 하이브리드 클라우드 지원이 뛰어납니다. GCP는 빅쿼리 등 데이터 분석 서비스에 강점이 있습니다.AWS의 단점ㅇ로는 복잡한 가격 구조와 비교적 높은 비용을 꼽을 수 있고 Azure의 단점으로는 AWS에 비해 생태계가 좁습니다. GCP 단점은 글로벌 인프라가 적습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가제의 장점은 무분별한 토지 매매와 투기를 막아 부동산 시장의 과열을 방지합니다. 또한 시장 안정에 기여하여 급격한 가격 상승을 완화시킵니다.소수의 투자자나 투기 세력이 토지를 독점하는 것을 방지해 토지 시장의 공정성을 높입니다.단점으로는 거래 시 반드시 허가를 받아야 하므로 절차가 복잡해지고 거래가 지연됩니다.또한 거래가 줄어들면서 부동산 시장이 위축될 우려가 있습니다.감사합니다.