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문재인 정권 때에는 왜이렇게 집값이 많이 올랐나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노무현 및 문재인 정부 때 부동산이 가파르게 오른 이유는 부동산 정책적인 문제도 있지만 시기적으로 부동산이 세계적으로 오르던 시기였습니다.부동산 가격이 오르는 와중 정책적 실수로 불에 기름을 부은 격이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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농사짓는 토지가 국가사업으로 편입되는데 보상금은 얼마나 받을수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정확한 보상금액은 토지감평가를 받아야만 알 수 있습니다.감정평가 받기 전에는 알 수 없습니다.주변 시세 파악해 보시고 감정평가 금액이 마음에 들지 않으면 이의신청 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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부동산 매매 시 근저당권 채권최고액 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당권 말소 조건으로 계약 하시고 말소된 상태에서 계약하시면 문제될 소지는 없어보입니다.근저당만 말소된다면 디딤돌 대출 받는데 무리는 없어보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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전세 만기 후 계약갱신요구권 미 사용하고 월세 전환 관련
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 3개월 퇴거 조항을 넣어도 임차인이 계약갱신청구권 사용으로 1년 9개월 더 거주하실 수 있습니다.2. 계약서는 필히 작성하시길 바랍니다. 추후 분쟁의 소지가 될 수 있습니다.개인적인 소견이지만 임차인을 믿는 수 밖에 없습니다.계약서 작성 시 3개월 후 퇴거 조항을 넣시고 스스로 전출하게 하는 방법이 최선이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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미래 등기 시스템 도입이 안정적으로 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전산으로 등기시스템 도입이 편의성도 증신시킬 뿐더러 우리나라 전산 시스템과 보안은 세계 최고 수준입니다.너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
3.0
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오피스텔은 호갱노노 같은 어플 없나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 언급된 어플도 오피스텔 가격을 검색하실 수 있습니다.위 어플 말고 녹색창 부동산(네xx)에서도 검색이 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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지방에 아파트 담보 대출 할 때 방공제 얼마인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 경우 5,500만 원수도권 및 일부지역은 4,800만 원지방 광역시 2,800만 원그 외 지역은 2,500만 원으로 책정 되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
5.0
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서울도 미분양이 늘어나는 추세인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠니다.분양 불패를 자랑하던 서울도 미분양이 늘고 있습니다. 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양이 3년만에 최대치를 기록했습니다.부동산 시장이 충분히 조정이 이루어지지 않아 이러한 현상이 나타나는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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화폐의 명목 가치와 실질 가치의 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.화폐의 명목가치란 화폐를 실질적으로 받는 절대적인 금액이고 실질가치는 현재의 물가 수준으로 조정하여 실제 구매력을 나타내는 것을 말합니다.명목가치와 실질가치는 비교하는 것은 중요합니다.명목가치가 변하지 않더라도 물가에 따라 실질가치가 달라지므로 노동자의 실제 생활 수준과 경제적 안정을 평가하는데 실질 가치가 더 중요한 개념이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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쇼핑할때온라인.오프라인 결제가능점포가있는지요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 토큰으로 백화점이나 온라인 쇼핑몰에 결제되는 곳은 없는 것으로 알고 있습니다.앞으로 확대되길 기대해봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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