전문가 프로필

답변 내역

오피스텔 주거용 주소이전 천천히 해도되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 세입자라고 생각하여 말씀드리겠습니다. 전입신고와 확정일자로 대항력을 얻게 되는데 보증금을 받기 전에 주소이전을 하면 대항력이 없어집니다. 추후 보증금을 받지 못했을 때 세입자의 권리를 행사하지 못할 수도 있습니다.보증금을 받고 주소이전 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
0
0

신축아파트 입주자예비협의회에 가입하면 무엇이 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주자예정협의회는 아파트 입주 예정자들이 모여 구성하는 자발적인 단체로 입주 전, 후의 다양한 문제를 해결하고 공동체 생활을 준비하는 역할을 합니다. 입예협에 가입을 하면 입주 전 이웃들과 미리 인사를 나누고 의견을 교환하면서 공동체 의식을 높일 수 있습니다.또한 건설과정에서 발생하는 문제점이나 하자에 대해 한목소리로 요구사항을 전달할 수 있습니다.입예협은 경제적 이득은 없고 성공적인 입주와 쾌적한 환경을 자발적으로 만든다는 것에 의의를 두는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
0
0

믿을만한 중고사이트 추천해주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대표적인 중고 사이트는 녹색창 카페 입니다. 직접적인 명칭을 언급하기는 어려워서 녹색창이라 말하면 알 수 있을 것 같습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
0
0

서울특별시 한남4구역 재건축관련 궁금해서 질문 올리는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리게습니다.한남 4구역 재건축 공사비가 약 1초 5천억 원에 달하는 상황에서 현대건설과 삼성물산이 수주 경쟁을 벌이고 있습니다. 건설사 수익은 보통 10%로 잡습니다. 다만 대규모 재건축 사업은 규모가 크고 복잡하기 때문에 수익율이 상대적으로 낮을 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
0
0

오피스텔의 관리비가 아파트 관리비에 비해 비싼 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리비는 공급면적 기준으로 산정됩니다. 전용면적과 공급면적을 합친 것이 공급면적인데 오피스텔은 건축법 적용으로 공급면적 계산하는 방식이 아파트와 다릅니다. 계약면적은 공급면적에 지하층 관리사무실 같은 기타 공용면적까지 합한 것인데 아파트와 같은 전용면적이라 해도 공용면적이 더 넓기 때문에 오피스텔이 아파트보다 관리비가 비쌉니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
0
0

전월세 계산방법 알려주세요!!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입지마다 다르고 용도 및 호수마다 달라 정확하진 않지만 보증금 2천에 월세 120만 원은 전세 2억 4천 정도 할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
0
0

1주택자 1 입주권(분양권?)문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.계약 잔금기준일로 주택을 취득하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
0
0

아파트에서 사는 장점이 무엇이죠??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 거주하면 편리함이 장점입니다.전원주택은 개인이 모든 것을 관리해야 합니다.하지만 아파트는 관리사무소가 있어 개인이 신경써야 하는 부분을 대신 해결해주는 경우가 많습니다.그리고 요즘은 커뮤니티시설이 잘되어 있어 아파트 내에서 많은 것을 해결할 수 있습니다.그래서 현재 아파트의 인기가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
0
0

아파트 구입시 어떤점을 주의해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 구입 시 많은 부분을 봐야 합니다.일단 층과 향을 봐야하고 입지를 봐야하고, 세대 내부에 들어가면 곰팡이는 있는지, 누수가 된 곳은 없는지, 수압은 괜찮은지 모두 체크해야 합니다.거주하다보면 미세한 차이가 삶의 영향을 많이 미칩니다.꼼꼼하게 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.13
0
0

법적으로 전통시장과 재래시장은 동일한 의미인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전통시장이 재래시장으로 명칭이 변경된 것은 2010년 12월에 개정된 전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법이 명시되면서 부터 입니다. 이는 정부와 지자체가 전통시장을 체계적으로 지원하고 재조명하기 위해서 명칭을 변경했습니다.그러므로 전통시장과 재래시장은 동의어입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
0
0