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답변 내역

아파트 리모델링사업 재건축과 비교해서 좋은 방법일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 리모델링 사업은 재건축 사업보다 선호도가 낮습니다. 리모델링은 뼈대를 남기고 구조를 변경함으로써 한계가 있습니다. 재건축은 모든 건물을 허물고 다시 건물을 짓는 것으로 구조를 자유롭게 설계할 수 있습니다.리모델링과 재건축 사업 모두 사업성이 나와야 할 수 있는 사업입니다. 재건축을 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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일시적 1가구 2주택에 해당하는지 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일시적 1가구 2주택 양도세 면제는 특정 조건을 충족할 경우 가능합니다. 2023년도 입주한 아파트 정확한 입주 월을 알 수가 없고 2024년 잔금 치르는 월을 알 수 없어 정확한 답변이 어렵습니다.일시적 1가구 2주택 혜택을 받기 위해서는 종전 주택을 취득하고 신규주택을 1년 이상이 지난 후 취득해야합니다.그리고 신규주택을 취득한 날부터 3년 이내 종전주택을 양도해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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집이 아파트인데 재개발된다는데 감정평가를 받아야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.감정평가를 받는 이유는 보상금을 산정하기 위해서 받는 것이라 감정평가를 받는 것이 좋아보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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수요과 공급 이외에 물건이나 자산의 가격에 영향을 미치는 다른 요인들은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수요와 공급 이외에 자산 가격에 영향을 미치는 요소는 국제 시장의 동향, 정부 정책, 혁신 기술, 자원의 가용성 등 다양한 요인이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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서울 집값은 상승하는데 다른 곳은 왜 떨어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 감소함에 따라 지방의 인구가 서울과 수도권으로 인구 쏠림 현상이 심화되고 있고 똘똘한 한채 프레임이 계속되고 있어 서울과 수도권 주택 가격은 상승하고 지방은 하락하는 현상이 나타나고 있습니다.앞으로 이러한 현상은 계속될 전망입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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대구는 현재 신규 분양이 없는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구 신축 분양물량을 2025년에도 있지만 그 전보다 줄어들 전망입니다.2025년부터 신축 분양 물량이 줄어듭니다.대구 아파트 가격이 상승할지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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주택 경매 어떻게 생각하세요? 지금 하는게 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매는 부동산 하락기 때 하는 것이 맞습니다.현재 경매를 배워 놓으면 향후 부동산 매물이 쏟아질 때 경매를 하실 수 있습니다.걍매 절차를 배워 놓으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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1명 평가
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청약통장이 84점 만점이 나오려면 조건이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장이 84점이 나오려면 무주택 기간 15년 이상 부양가족 6명 이상 입니다.그러면 84점 만점 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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원룸자취방결로/누수자국괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다른 곳을 찾아보시는 것이 좋아 보입니다. 창에서 누수가 되는 거 같은데 누수가 있으면 사시기 귀찮은 일이 많이 생깁니다.다른 곳도 한 번 찾아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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보증보험을 가입하면 좋은지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증보험이란 세입자가 보증금을 안전하게 보장받을 수 있는 제도입니다. 만약 임대인에게 보증금을 돌려받지 못하면 보증보험회사가 이를 대신 지급해줍니다.요즘 같은 전세사기가 많은 시기에 보증보험을 드시면 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.11
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