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답변 내역

아파트 공급가는 보통 어떻게 정해지는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 공급가는 토지비와 건축지로 이뤄져 있습니다.건축비는 원자재 가격와 인건비 등으로 이뤄져 있습니닽추가적으로 시행사가 사업 같은 것이 포함될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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아파트 내부 도서관은 운영주체가 누구인가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 내부 도서관은 입주자대표회의에서 운영하며 관리주체는 관리사무소입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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부동산 정책 중에서 올해부터 바뀌는 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 중도상환수수료가 50%인하 됩니다.2. 신생아특례 부부합산 연소득 1억3천에서 2억 5천까지 3년간 완화됩니다.3. 재건축 진단 절차가 간소화 됩니다.4. 기존 1주택자가 인구 감소지역이나 비수도권 미분양 주택 구입시 2주택자가 아닌 1주택자로 간주됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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드디어 새해가 밝았습니다 올해는 집이 팔릴까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 자금 사정으 좋지 않으면 부동산 매도를 고려해보시길 바랍니다.2025년 부동산 시장은 보합세 내지 하락세를 보일 것 같습니다.부동산으로 돈을 버시는 것보다 현재 삶을 꾸려가는게 먼저 입니다.힘드시면 매도 고려하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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신혼부부 순자산 5억5천 정도면요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼 부주 순 자산 5억 5천이면 대출 받아 서울의 변두리 쪽 구축 아파트 매매 가능 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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글로벌 인플레이션, 물가 상승과 그 대응 방안은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자본주의 사회는 인플레이션을 용인해야 유지 가능한 체제입니다. 시중의 자본은 계속 풀 수 밖에 없으며 금리는 제로 금리를 향해 갈 것입니다.시중의 풀린 자금이 기업의 투자나 주식 시장으로 흘러가면 추가적인 부가가치 창출을 할 수 있으나 기업의 성장성이 담보되지 않아 부동산으로 흘러갈 수 밖에 없다고 생각합니다.부동산 가격은 앞으로 정부의 정책 즉 백약이 무효하게 상승할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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'25년도 부동산 하락장이 예상되는데, 이에 대한 반론을 듣고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 부동산은 하락장이 예상되지만 반대로 상승한다는 전문가들도 많습니다.가장 큰 이유로는 원자재 가격 상승과 부동산 공급 부족을 꼽습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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왜 지방의 집값은 서울보다 낮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 지방의 부동산 가격이 차이나는 이유는 투자 자금이 서울로 몰리고 젊은 사람들도 서울과 수도권으로 상경하는 분들이 많아 실거주 수요가 많기 때문입니다.수요의 차이가 부동산 가격의 차이를 만들어내며 인구가 줄어듬에 따라 이 같은 현상은 짖어질 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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서울에 빌라촌이 재개발 추진을 하게 되고 기대치가 높게 되면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에 빌라촌이 재개발이 추진된다면 2억 원짜리 주택이 보통 4억까지는 시세 상승을 보일 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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2025년 서울집값이 내려갈까요~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 가격은 상승할 지 내려갈 지 알 수 없으나 경기침체와 직전 상승에 대한 피로감으로 보합세 내지 하락을 할 것으로 개인적으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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