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임대아파트와 전세아파트의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세아파트도 임대아파트의 한 종류입니다. 임대아파트는 장기적으로 거주하는 것이 가능하고 전세아파트는 2년 마다 계약 갱신을 통한 장기거주가 가능합니다.둘다 보증보험 가입하실 수 있고 임대인이 민간이면 전세, 정부 및 공공기관이면 공공임대, 기업이면 민간임대로 구분되어 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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계약 체결 후 등기부등본의 변동 사항은 어떻게 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 체결 후 등기부등본 변경사항 확인 하시려면 인터넷 등기소 들어가셔서 열람 하시면 내용 확인이 됩니다.계약과 다른 등기부등본 변경 사항이 있는 경우 계약 당사자와 협의를 통해 계약을 해지 하시던가 원복 요구릉 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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2025년 부동산분양이 역대 최소라고 하는데요. 그럼 집값이 상승하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 분양에 역대 최소인 것은 맞지만 주택 가격이 상승할지 하락할지는 아무도 모릅니다.개인적으로 직전 서울과 수도권 중심으로 아파트 가격이 상승했는데 이로 인한 피로감으로 보합세 내지 하락하지 않을까 싶습니다.장기적으로 주택 가격이 우상향하겠지만 2025년 분양이 역대 최소라고 해서 주택 가격이 상승할 것 같진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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아파트가격이 계속해서 하락하는 원인이 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 가격이 계속해서 하락하는 이유는 소비 심리 위축과, 직전 아파트 가격 상승에 대한 피로감 그리고 경기 침체가 맞물려서 가격 하락이 나타나고 있다고 생각합니다.인구 또한 감소로 주택 매수세에 영향을 줘서 장기적으로 수요가 적어질 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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주택청약 10만원만 했는데 왜 25만원으로 올려야 유리하다는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 청약 납입 인정금액이 기존 10만원에서 25만원으로 상향되었습니다.납입 인정 금액이 상향되었기 때문에 25만 원씩 납입하시는 것이 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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부동산 경매에 참여할 때 알아야 할 기본적인 절차는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 물건 정보는 법원경매정보 홈페이지 들어가시면 기본적인 정보는 모두 볼 수 있습니다.경매 기본적인 절차를 숙지 하시고 부동산 물건 권리분석을 철저하게 해서 손해를 보지 않게 해야합니다.기본적으로 숙지해야 되는 사항은 경매 절차입니다.경매도 법원에서 진행하기 때문에 법적인 절차가 중요합니다.이 부분을 잘 파악하신다면 큰 어려움 없이 경매 가능하실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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독립을 하려하는데 아파트 매매 or 원룸 월세 어느게 나을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자금 사정이 된다면 아파트 매매를 추천드리지만 그렇지 않다면 원룸 월세를 살아야 합니다. 자금에 따라 달라지므로 본인의 사정을 정확하게 판단하여 어느 쪽이 괜찮은지 판단하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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부동산 계약관련 해서 궁금한 점이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.가계약을 먼저 걸고 본계약을 2~3달 후에 하시면 되겠습니다.이런식으로 많이 진행합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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국민임대 서류에서 무주택세대구성원 전원 이라는 의미가 헷갈립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택세대주가 맞습니다. 같이 사는 사람이 없으면 됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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아파트 매수 계약서 작성 시, 세입자 있는지 확인
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 세입자가 있는지 확인하는 방법은 전입세대열람원 통해 확인 가능하십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.26
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