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부동산 상가 건물이 토지보다 가격이 비싼가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 상가건물에서 토지가 차지하는 비중은 30% ~ 50% 정도 됩니다.건물도 감가가 되기 때문에 토지가 차지하는 비중이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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주택 경매시 물건이 낙찰이 되었는지 확인 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법원경매정보 홈페이지 들어가시면 매각통계 누르고 법원 소재지 기간 등을 검색하시면 확인하실 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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HF전세금보증보험 가입조건에선 주택가격을 '인터넷부동산테크시세' 또는 'KB시세'라고 적어놓았는데 이는 둘 중 하나를 가입신청자인 저에게 유리하게 하나를 선택할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.둘중 하나를 선택하긴 어려울 듯 합니다. 보통 인터넷부동산테크시세를 보고 판단하거나 kb시세를 보고 보증보험회사에서 자체적을 판단합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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텃밭에 농막을 놓고 싶은데요....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농막응 허가를 받지 않아도 설치가 가능합니다.걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합나다.
경제 / 부동산
24.12.24
5.0
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양산정관신도시쪽 앞으로 더발전할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.울산 추천드립니다.정관신도시도 좋지만 인프라가 발달하려면 시간이 걸릴 것으로 보입니다.울산은 공업도시로서 기반이 탄탄하고 인프라가 좋아 인구가 감소하는 시대에도 발전할 곳으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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중개계약 시 주거용과 상가 중 일반적으로 상가중개가 더 어려운 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개 업무 중에서 상가, 주택, 빌딩, 토지 등 다양한 중개가 있는데 상가는 업무 난이도가 높은 편입니다.권리금이여, 상권분석 등 다각적으로 접근해야하며, 상권도 변하기 때문에 분석이 현재는 맞는다 하더라도 시간이 지나면 답이 달라지기 때문에 계속해서 공부를 해야하는 분야입니디.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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부동산 매수 시 취득세를 최대한 덜 낼 수 있게 노력하기보단 추후 양도 시 양도차익의 금액을 고려하는게 더 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1가구 1주택인 분들은 양도소득세를 걱정하지 않으셔도 됩니다.비과세 혜택을 받을 수 있기 때문에 취득세를 절감하는 것이 좋습니다.비과세 혜택을 받을 수 없다면 양도소득세를 절감하는 것이 좋습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
5.0
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조합원 매물이 입주권으로 분류되는 시점이 언제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합원들이 입주권을 궁극적으로 받게되는 시기는 관리처분인가 이후 입니다.관리처분인가가 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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트럼프가 대통령이 된다면 우리나라 정치지형은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프가 대통령이 된다면 우리나라 정치 지형은 급변할 것 같습니다.친트럼프 진형으로 채워질 것이며 미국 친화정책으로 변할 것으로 보입니다.우리나라 부정선거 이슈가 있긴 하지만 조사까지는 할 것 같진 않습니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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값비싼 자전거의 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.값비싼 자전거의 기준은 풀 카본 프레임으로 만든 자전거 입니다.가볍고 잘나갑니다.기어는 울테그라 정도면 탈만합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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