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우리나라에서 제일 비싼집은 어디에있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 제일 비싼 집은 서울에 있습니다.공시지가 기준으로 더 펜트하우스 청담이 가장 비쌉니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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토지보상은 어떻게 받아야 잘받는 것인지 궁금합니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지 보상을 잘 받으려면 감정평가를 잘 받아야하는데 본인의 토지를 감정하는 감정평가사를 추천할 수 있습니다.또한 토지 보상을 높게 받아야하는 구체적인 이유가 필요합니다.근거가 있어야 토지보상을 높게 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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토지와 도로에 따라 아파트 방향이 달라지는 거 같은데요. 기본적으로 선호하는 방향은 남향인데 그다음 좋은 방향은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남향 > 동향 > 서향 > 북향이 순서라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.21
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부동산 가격이 평수가 같아도 차이가 나는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평수가 같아도 집 값이 차이가 나는 이유는 향이 다르거나 입지가 다르거나, 층이 다르거나 다양한 이유가 있습니다.여기서 가장 큰 비중을 차지하는 것은 입지입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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제가 신혼특공 청약 당첨되면 와이프도 신혼특공 자격은 없어지는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 신혼특공은 무주택이여야 되므로 부부 중 한 사람이 신혼 특공에 당첨된다면 다른 한분은 당첨이 안되었다고 해도 1주택자에 들어가므로 신혼특공을 신청할 수 없습니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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고층 아파트 향후 어떻게 처리 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고층 아파트는 향후 처리가 곤란할 것으로 보입니다.인구가 줄고 주택의 선호가 바뀌고 아파트가 노후화 되어 관리비가 증가하면 공동화 현상으로 아무도 살지 않게 될 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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밸류업 지수가 코스피 지수와 차별화되는 요소는 무엇이어야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.밸류업 지수는 주식 시장에서 기업의 가치 상승 잠재력을 평가하는데 사용되는 지표입니다.이 지수는 기업의 현재가치와 미래의 성장 가능성을 종합적으로 고려해서 편입하는 것이 코스피 지수와는 다른 점 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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부동산 계약 시 꼭 확인해야 할 항목은 뭔가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 확인 시 매매대금, 잔금일 확인하셔야하고, 만약 대출이 있으면 잔금 지금일까지 대출 상환하는 것을 명문화하여 확실히 하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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무주택세대로 제가 1인가구로 영구임대
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택 세대주란 가족구성원 예를 들어 아버지, 어머니, 자녀 중 아버지가 1주택자라면 세대를 구성하는 어머니는 1주택자에 포함됩니다.그래서 영구임대 신청이 불가할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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1명 평가
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부산동래시장 장사잘되나요 근방집 비싸나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산 동래시장 근처는 예전 만큼은 아니지만 장사가 잘되는 편입니다.투룸 1억은 넘게 받으실 수 있을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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