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아파트 분양 계약금 포기하고 취소 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고문 보시면 계약 해지할 수 있는 조건이 있습니다.입주자 모집 공고문을 보시고 해당 사유를 찾아 계약을 해지하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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디딤돌 대출기간에 대해 문의합니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 대출 30년 추천드립니다. 금리가 10년 짜리가 낮지만 사시다 보면 다달이 나가는 돈이 적어야 삶의 질이 올라갑니다.다른 곳으로 이사할 때 대출기존 대출 상환하고 보금자리론 받을 것이기에 위와 같이 다달이 나가는 돈이 적은 쪽을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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중앙난방은 왜생긴 걸까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 중앙난방은 여러모로 불편한데 특정 지역에서는 중앙난방이 유리한 지역이 있습니다.주로 발전소 주변에 위치한 아파트가 그러한데 발전소에서 발전하고 남은 온수를 주로 바다를 통해 방류하는데 그 주변 아파트가 있다면 남은 용수를 재활용할 수 있어 경제적입니다.예전 아파트는 기술의 발전이 되지 않아 중앙 난방을 사용했지만 지금은 기술의 발전으로 사용빈도가 낮아졌습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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재개발진행시 이주비용은 세대원도받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 받을 수 있습니다.몇 가지 요건이 필요한데 가장 중요한 것은 재개발 구역 지정 공람공고일 3개월 전부터 거주하고 있어야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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sh나 lh에서 하는 영구 임대주택 공고가 나서 이번에 신청하려는데 다른 날짜에 공고가 또 다른 국민임대같은게 나면 신청을 못하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.영구임대아파트 공고가 난 상태에서 다른 곳 신청하셔도 됩니다.다만 첫 번째 당첨된 곳이 있다면 두 번째 당첨된 곳은 자동취소 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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지방 1기신도시 선도지구는 따로 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1기 신도시 선도지구는 수도권 중심으로 발표를 했습니다.지방은 선도지구가 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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전세사기 소유권이전 시 기존대출 상환절차
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택담보대출 받을 때 전세대출 갚는 조건으로 대출 실행하시면 가능할 것 같습니다.은행 방문해서 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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나홀로 아파트는 가격변동이 거의 없는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나홀로 아파트는 커뮤니티 형성이 어렵고 대단지 아파트보다 관리비가 비싸며, 지상 1층 공원화가 어려워 선호도가 일반 대단지 아파트 보다 떨어집니다.이러한 이유 때문에 집 값 변동이 적습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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전세계약 만료후 연장관련 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 만료 후 별도의 연장 계약서 없이 계속 거주중이라면 묵시적 갱신이 되었다는 뜻입니다.묵시적 갱신이 되면 별도의 계약서 필요 없이 전세계약 2년 연장으로 간주됩니다.임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있으며 임대인은 보증금 반환을 3개월 이전에 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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신축아파트 입주시 발코니확장은 강제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축아파트 발코니 확장은 강제가 아니지만 발코니 확장을 하지 않으면 생활하시기 불편합니다.건설사들이 발코니 확장 기준으로 구조를 만들기 때문에 확장을 하지 않으면 많이 좁아보이는 감이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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